Asociația Comercianților de la Metrou, care grupează peste 300 de societăți care au închiriate spații comerciale în stațiile metroului bucureșean de la compania Sindomet Servcom SRL, controlată integral de Sindicatul Liber Metrou al salariaților companiei de stat Metrorex, a pierdut în primă instanță un proces prin care a încercat să obțină o decizie de întrerupere temporară a acțiunilor de demolare a chioșcurilor întreprinse de primăriile de sector la solicitarea Metrorex.
23 aprilie - Profit News TV - Maratonul de Educație Financiară. Parteneri: 123 Credit, ARB, BCR, BRD, CEC Bank, PAID, UNSAR, XTB
25 aprilie - MedikaTV - Maratonul Sănătatea Digestiei
27 mai - Eveniment Profit.ro Real Estate (ediţia a IV-a) - Piața imobiliară românească sub aspectul crizei occidentale
Sursă: pagina de Facebook a ministrului Transporturilor, Cătălin Drulă
Săptămâna trecută, pe 14 aprilie, Asociația Comercianților de la Metrou a cerut instanței să dispună "sistarea provizorie a tuturor demersurilor referioare la demolarea, dezafectarea și/sau desființarea spațiilor comerciale aflate în incinta stațiilor de metrou situate pe domeniul public" întreprinse de primăria generală a Capitalei, primăriile de sector din București și Metrorex până la soluționarea definitivă a unui proces demarat de Asociație în 2018, prin care aceasta a cerut să se constate că, deși a expirat pe 26 septembrie 2018, contractul de asociere în participațiune din 2003 dintre Metrorex și Sindomet Servcom, în baza căruia firma sindicaliștilor a închiriat ulterior comercianților din Asociație chioșcurile de la metrou, încă produce efecte juridice.
Acest proces este suspendat la rândul său din octombrie 2019, până la finalizarea celui dintre Sindomet Servcom și Metrorex, demarat tot în 2018, în care firma sindicaliștilor cere numirea unui lichidator al asocierii în participațiune stabilite în 2003 cu Metrorex și constatarea dreptului ei de retenție asupra spațiilor comerciale "până la stabilirea și plata efectivă a unei juste și reale despăgubiri conform contractului" de asociere. Sindomet Servcom apreciază că acest contract din 2003, expirat în toamna anului 2018, nu include nicio clauză privind condițiile sale de încetare, astfel că lichidarea trebuie stabilită pe cale judiciară, prin intermediul instanței, cu plata de despăgubiri către Sindomet Servcom pentru investițiile efectuate în construirea și întreținerea spațiilor comerciale din stații.
Sursă: pagina de Facebook a ministrului Transporturilor, Cătălin Drulă
În procesul cu Metrorex, Sindomet Servcom mai cere "constatarea prelungirii tacite a contractului de asociere în participațiune nr. 94/26.11.2003, obligarea pârâtei la prelungirea expresă a acestuia prin încheierea unui act adițional, precum și constatarea producerii în continuare a efectelor contractului față de părțile asocierii și față de terții cu care s-a contractat și după data împlinirii termenului pentru care acesta a fost încheiat, respectiv 26.09.2018, și în continuare până la încetarea tuturor contractelor de închiriere încheiate în baza sa". Următorul termen de judecată este programat pentru luna viitoare.
Asociația Comercianților de la Metrou a mai arătat, în cererea sa de săptămâna trecută, că, în martie 2019, a obținut o hotărâre judecătorească prin care Metrorex a fost obligată să reia furnizarea utilităților pentru spațiile comerciale de la metrou, respectiv lumină, apă, toalete și evacuare reziduri, după ce operatorul metroului le întrerupsese în noiembrie 2018 cu argumentul expirării contractului de asociere dintre Metrorex și Sindomet Servcom.
"În ceea ce privește prejudiciul iminent, s-a arătat că acesta vizează, pe de o parte, atât interesul privat al persoanelor care activează în cadrul acestor societăți, dar și interesul public, nefiind de neglijat lipsa contribuțiilor la bugetele locale și de stat a 331 de comercianți care urmează să fie închiși. În schimb, în măsura în care cererea reclamantei va fi admisă, fiecare dintre comercianții de la metrou va avea suficient timp încât să se reorienteze în afacerilor sale, precum și să identifice alte spații ce ar putea fi utilizate în comerțul specific fiecăruia dintre ei", se menționează în documentele de la instanță, analizate de Profit.ro.
Sursă: pagina de Facebook a Sindicatului Liber Metrou
Cele mai multe dintre contractele de închiriere dintre comercianți și Sindomet Servcom sunt valabile până cel puțin în 2022.
Instanța a respins însă cererea Asociației Comercianților de la Metrou privind sistarea provizorie a acțiunilor de demolare a spațiilor comerciale apreciind că, de la suspendarea din 2019 a procesului ei cu Metrorex, a intervenit ca noutate emitarea de către primăriile de sector a unor dispoziții de desființare pe cale administrativă a respectivelor spații. Decizia instanței nu este definitivă, iar Asociația poate face apel.
"(…) nu s-a făcut dovada că aceste dispoziții (ale primarilor – n.r.) au fost anulate. Împrejurarea că reclamanta apreciază că dispozițiile emise de primarii de sector sunt nelegale nu face ca aparența dreptului să fie în favoarea sa, câtă vreme aceste dispoziții nu au fost desființate, neputându-se prezuma caracterul nelegal al acestora, cercetarea legalității emiterii unor acte administrative făcând obiectul unei proceduri speciale, reglementate de Legea 554/2004", se arată în motivarea deciziei instanței.
Potrivit acesteia, procesul suspendat demarat în 2018, invocat în favoarea sa de Asociația Comercianților de la Metrou, "nu are ca obiect verificarea legalității dispozițiilor de demolare a spațiilor comerciale, ci de constatare a valabilității contractelor de închiriere ale comercianților, împrejurarea care a determinat formularea prezentei acțiuni (emiterea dispozițiilor de demolare) fiind ulterioară cererii reclamantei, formulată în anul 2018, de constatare a valabilității contractelor în baza cărora folosește spațiile respective". Judecătorii au mai apreciat că "a obliga pârâții la sistarea tuturor demersurilor referitoare la demolarea, dezafectarea și/sau desființarea spațiilor comerciale aflate în incinta stațiilor de metrou (…) ar lăsa fără efect dispozițiile de demolare, a căror legalitate reclamanta nu a făcut dovada că ar fi fost contestată în condițiile legii speciale a contenciosului administrativ".
Între timp, după cum a relatat Profit.ro, Sindomet Servcom a început să solicite în instanță suspendarea dispozițiilor de demolare emise de primarii de sector.
Firma sindicaliștilor de la metrou a mai cerut, într-un alt proces, "încuviințarea asigurării dovezii constând în constatarea de urgență a stării spațiilor comerciale ce au făcut obiectul contractului de asociere în participațiune nr. 94/2003, existând posibilitatea ca proba să dispară ori să fie greu de administrat în viitor", cu argumentul că în dosarul din 2018 privind lichidarea asocierii cu Metrorex "a fost admisă proba cu expertiză tehnică privind evaluarea spațiilor comerciale administrate conform contractului de asociere în participațiune nr. 94/2003", iar faptul că Metrorex a cerut primăriilor de sector demolarea spațiilor comerciale "conduce la imposibilitatea administrării probei, pârâta ignorând faptul că a fost admisă proba cu expertiză". Acțiunea este în continuare pe rol.
Sursă: pagina de Facebook a Sindicatului Liber Metrou
Ministrul Transporturilor, Cătălin Drulă, a anunțat sâmbătă că 63 de spații comerciale amplasate ilegal pe domeniul public al statului au fost desființate în 10 stații de metrou, în seara anterioară. El a menționat că Metrorex a făcut solicitări în acest sens și către primăriile sectoarelor 3 și 5, declarându-se convins că "și acolo se va restabili legalitatea cât de curând".
"Seara trecută, 63 de spații comerciale amplasate ilegal pe domeniul public al statului au fost desființate în 10 stații de metrou. Mulțumesc primarului general al Capitalei, Nicușor Dan, primarilor sectoarelor 1, Clotilde Armand, 2, Radu Mihaiu, și 6, Ciprian Ciucu, care au desfășurat în ultimele 2 săptămâni activități de desființare a construcțiilor ilegale. Ieri seară, într-o acțiune amplă, primăria sectorului 4 a desființat spații ilegale din 7 stații de metrou (Piața Unirii 1, Constantin Brâncoveanu, Piața Sudului, Eroii Revoluției, Apărătorii Patriei, Tineretului, Timpuri Noi). Mulțumesc d-lui primar Băluță pentru mobilizarea excelentă", a transmis Cătălin Drulă.
În replică, Sindicatul Liber Metrou a afirmat că demolările sunt ilegale și i-a transmis un mesaj de mulțumire liderului PNL Ludovic Orban, mai ales pentru atitudinea avută față de miniștrii USR PLUS. "Cătălin Drulă și directorul general Metrorex Ștefan Paraschiv vor să demonstreze în fiecare zi că pot încalca legea și pot duce cât mai jos instituțiile statului român. Demolarea spațiilor comerciale a distrus deodatā câteva mii de familii de români care câștigau o bucată de pâine în amârâtele alea de pravălioare de la metrou", au scris sindicaliștii pe Facebook.
