Omul de afaceri Daniel Ștefănescu, proprietarul Gersim, unul dintre cei mai mari distribuitori de telefoane și tablete din România, intră pe piața imobiliră din București cu un proiect care propune realizare unor turnuri cu locuințe la baza Podului Grant, chiar lângă unul dintre proiectele speciale ale lui Ion Țiriac, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Daniel Ștefănescu deține din mai 2021 un teren cu o suprafață de 11.575 de metri pătrați localizat în spatele colegiului tehnic Dinicu Golescu și la baza Podului Grant din Sectorul 6, proprietate ce a aparținut, în trecut, Întreprinderii de Semnalizări și Automatizări Feroviare (ISAF).
28 mai Maratonul Fondurilor Europene
4 iunie Eveniment Profit.ro - Piața imobiliară între șocuri și oportunități - Ediția a V-a
Pentru acest teren, investitorul a elaborat un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) care prevede construirea unor blocuri turn de 14 etaje, prin păstrarea parțială a construcțiilor existente.
Construcția propusă are o structură formată din două subsoluri, parter și 14 etaje, în care subsolurile sunt dedicate celor 275 de locuri de parcare, la parter și mezanin vor fi amenajate birouri și spații comerciale, iar la etajele superioare 235 de locuințe.
Suprafața desfășurată a proiectului inițiat ajunge la aproape 25.000 de metri pătrați.
Proiectul se învecinează cu terenul fostei fabrici de ascensoare IFMA, deținut acum de Ion Țiriac, pe care ar putea fi ridicat un turn cu peste 50 de etaje, potrivit unor variante de lucru ale investitorului.
Daniel Ștefănescu și-a înființat o serie de firme cu profil imobiliar în București, printre care se numără Gersim Pipera, Gersim Dorobanți, Gersim Iancu Nicolae, Gersim Titan sau Gersim Dudești, potrivit datelor furnizate de termene.ro.
Interesul lui Daniel Ștefănescu pentru piața imobiliară bucureșteană este evidențiat și de faptul că, anul trecut, el a concurat One United Properties și compania de construcții Conarg la licitație de achiziție a unui teren de 1,5 hectare și clădiri ce au aparținut Romaero, în cartierul bucureștean Băneasa.
Totuși, proiectul de la Podul Grant este primul pas pe care Ștefănescu îl face pe piața imobiliară din Capitală.
Terenul pe care Ștefănescu vrea să dezvolte proiectul imobiliar a aparținut Societății de Semnalizări și Automatizări Feroviare (ISAF), care a fost cumpărată în 2008 de Colas, parte a grupului francez Bouygues. La finalul anului trecut, SAN Electroterm Grup, deținut de Ion Buzău și Sergiu-Dumitru Neagu, au cumpărat ISAF, consolidându-și poziția pe piața instalațiilor feroviare.
În martie anul trecut, Daniel Ștefănescu a fost pus sub control judiciar într-un dosar de fraude imobiliare din Ploiești.
În 2017, proprietarul Gersim anunța public că se va retrage de pe piața imobiliară din cauza unor posibile noi derapaje ale sectorului.
În 2023, Gersim Impex, principala firmă deținut de Ștefănescu, a raportat o cifră de afaceri de 119,3 milioane euro, în scădere cu 18,5% față de 2022, în timp ce profitul net al companiei a scăzut cu circa 51%, la aproape 4 milioane euro.
Peste 13.200 de case și apartamente au fost vândute în București și împrejurimi în primele trei luni din acest an, în scădere cu 4,3% față de perioada similară din 2024, potrivit unei analize realizate de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
În București au fost tranzacționate peste 11.200 de locuințe în primul trimestru din acest an, în scădere cu 5,4% față de perioada similară a anului trecut, în timp ce în județul Ilfov au fost vândute 1.960 de locuințe, în creștere cu 2,4% comparativ cu primele trei luni din 2024.
Variațiile anuale diferite dintre cele două zone pot fi explicate și prin scăderea numărului de locuințe noi finalizate în București, concomitent cu livrarea unui număr tot mai ridicat de locuințe în localitățile limitrofe Capitalei.
Aproximativ 18.000 de noi locuințe ar putea fi finalizate în București și împrejurimi în acest an potrivit datelor SVN Romania, un nivel la fel de redus ca cel înregistrat în 2024, când în regiunea Bucureștiului a fost livrat cel mai mic număr de locuințe din ultimii cinci ani.
Aproape 37.000 de case și apartamente au fost vândute în România în primele trei luni din acest an, în scădere cu 4,9% comparativ cu perioada similară a anului anterior. Cele mai multe unități rezidențiale au fost tranzacționate în Constanța, Cluj și Timiș, mai arată statisticile oficiale.
