EUR 4.8737 0.0009
USD 4.0172 0.0114
GBP 5.4853 0.0155
CHF 4.5274 0.0174
XAU 239.4568 2.5767
AED 1.0937 0.0031
AUD 3.1123 0.0017
BGN 2.4919 0.0005
BRL 0.7730 0.0171
CAD 3.1655 0.0050
CNY 0.6207 0.0008
CZK 0.1864 0.0002
DKK 0.6552 0.0002
EGP 0.2565 0.0007
HRK 0.6451 0.0014
100 HUF 1.3544 0.0004
INR 0.0550 0.0001
100 JPY 3.8752 0.0230
100 KRW 0.3656 -0.0001
MDL 0.2321 -0.0001
MXN 0.2032 0.0005
NOK 0.4726 0.0000
NZD 2.8885 0.0062
PLN 1.0729 -0.0006
RSD 0.0414 0.0000
RUB 0.0547 0.0001
SEK 0.4815 -0.0005
THB 0.1338 0.0002
TRY 0.5437 -0.0001
UAH 0.1432 0.0006
XDR 5.7889 0.0119
ZAR 0.2649 0.0002
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    Preluarea G4S de către americanii de la Allied Universal, aprobată la Bruxelles
    Preluarea G4S de către americanii de la Allied Universal, aprobată la Bruxelles
    NN Pensii - nou director general adjunct, fost director la BRD și UNIQA Asigurări
    NN Pensii - nou director general adjunct, fost director la BRD și UNIQA Asigurări
    ASF amendează din nou City Insurance și Euroins, acuzând întârzierea despăgubirilor aferente dosarelor de daună RCA
    ASF amendează din nou City Insurance și Euroins, acuzând întârzierea despăgubirilor aferente dosarelor de daună RCA
    Agricover Credit se împrumută și de la OTP Bank România
    Agricover Credit se împrumută și de la OTP Bank România
    Nimic nou în privința asigurărilor de locuințe. Gradul de acoperire rămâne sub 20%. Cele mai asigurate zone - Transilvania, Capitala, Muntenia. La polul opus - Bucovina și Maramureș, cu doar 3%
    Nimic nou în privința asigurărilor de locuințe. Gradul de acoperire rămâne sub 20%. Cele mai asigurate zone - Transilvania, Capitala, Muntenia. La polul opus - Bucovina și Maramureș, cu doar 3%
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Confesiuni de afaceri
    • Back in Business
    Uniunea Europeană are planuri pentru a-și reduce dependența de dolarul american
    Uniunea Europeană are planuri pentru a-și reduce dependența de dolarul american
    TenarisSilcotub investește 5,5 milioane de dolari într-o nouă linie care deservește industria auto
    TenarisSilcotub investește 5,5 milioane de dolari într-o nouă linie care deservește industria auto
    TransferGo numește un român la conducerea activităților sale globale de marketing
    TransferGo numește un român la conducerea activităților sale globale de marketing
    Indicele ROBOR la 3 luni a scăzut
    Indicele ROBOR la 3 luni a scăzut
    Joe Biden dorește să anuleze proiectul oleoductului Keystone XL chiar din ziua învestirii
    Joe Biden dorește să anuleze proiectul oleoductului Keystone XL chiar din ziua învestirii
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    Uniunea Europeană are planuri pentru a-și reduce dependența de dolarul american
    Uniunea Europeană are planuri pentru a-și reduce dependența de dolarul american
    Indicele ROBOR la 3 luni a scăzut
    Indicele ROBOR la 3 luni a scăzut
    Apple lucrează la un iPhone pliabil
    Apple lucrează la un iPhone pliabil
    FOTO WhatsApp încearcă să oprească migrarea utilizatorilor cu reclame în ziare
    FOTO WhatsApp încearcă să oprească migrarea utilizatorilor cu reclame în ziare
    Fondul de pensii de la Pilonul II al Aegon își majorează cu 4% activele în administrare în numai un trimestru. Plasamente de peste 200 milioane lei în acțiunile Fondul Proprietatea
    Fondul de pensii de la Pilonul II al Aegon își majorează cu 4% activele în administrare în numai un trimestru. Plasamente de peste 200 milioane lei în acțiunile Fondul Proprietatea
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. Must read
  3. Surpriză: Un fond de investiții listat în Amsterdam intră pe piața imobiliară românească printr-o tranzacție de 29 de milioane de euro ce vizează achiziția de clădiri de birouri, depozite și apartamente

Surpriză: Un fond de investiții listat în Amsterdam intră pe piața imobiliară românească printr-o tranzacție de 29 de milioane de euro ce vizează achiziția de clădiri de birouri, depozite și apartamente

Must read

Surpriză: Un fond de investiții listat în Amsterdam intră pe piața imobiliară românească printr-o tranzacție de 29 de milioane de euro ce vizează achiziția de clădiri de birouri, depozite și apartamente

Sediul Danone

Alexandru Urzică
Alexandru Urzică
scris 20 dec 2018

Fondul de investiții Arcona Property Fund, care administrează proprietăți evaluate la 94,8 milioane de euro în Cehia, Slovacia și Polonia, intră pe piața imobiliară românească prin achiziția întregului portofoliu de active deținut aici de fondul cipriot Secure Property Development & Investment (SPDI). Ciprioții își vând și terenurile din Ucraina și cele 34 de apartamente din Bulgaria, într-o tranzacție de 29 de milioane de euro, cu active majoritar românești.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Arcona va finanța achiziția portofoliului de imobile printr-o emisiune de 2,1 milioane de acțiuni ce vor fi atribuite SPDI și prin transferul creditelor aferente proprietăților cumpărate, care totalizează circa 30 de milioane de euro.

Noile acțiuni vor fi listate atât la Euronext Amsterdam, cât și la Bursa de Valori din Praga și vor fi distribuite acționarilor SPDI în sistem pro rata.

Tranzacția evaluează proprietățile vândute de ciprioți la 29 milioane de euro, în contextul în care valoarea netă a acestor active, la finalul anului trecut, era de 35,8 milioane de euro și generau un venit din închiriere de 1,91 milioane de euro.

Prin combinarea portofoliilor de active complementare în această tranzacție de acțiuni va fi creată o companie imobiliară europeană semnificativă. În urma tranzacției, fondul va crește de la circa 94,8 milioane de euro la 161 de milioane de euro.

Tranzacția va fi finalizată în primul trimestru al anului viitor.

EXCLUSIV Grupul belgian Atenor intră pe piața rezidențială și are pregătite peste 180 milioane euro pentru România. A cumpărat un teren aproape de Promenada Mall și negociază noi tranzacții CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Grupul belgian Atenor intră pe piața rezidențială și are pregătite peste 180 milioane euro pentru România. A cumpărat un teren aproape de Promenada Mall și negociază noi tranzacții

Arcona își concentrează investițiile pe clădiri de birouri și spații de retail. Portofoliul său actual cuprinde 14 active în Cehia și Slovacia și 12 proprietăți în Polonia. După încheierea tranzacției, Fondul va păstra și extinde proprietățile comerciale generatoare de venituri din România, care reprezintă 45% din portofoliul ce va fi achiziționat de la SPDI

Proprietățile în cauză sunt sediul Danone România, amplasat chiar lângă fabrica Danone din Colentina, cumpărat în 2014 de la familia Tănăsoiu pentru 5,85 milioane euro, și un sfert din Delea Nouă Office Building (sediul ANCOM). În paralel, Arcona a anunțat că va continua programul de vânzare a locuințelor și terenurilor pe care SPDI  le are în România, Bulgaria și Ucraina.

La finalul lunii iunie, compania avea 98 de apartamente împărțite în patru ansambluri rezidențiale din București, din care 22 erau închiriate. SPDI deține zece apartamente în Doamna Ghica Plaza, din care două închiriate, 22 de apartamente în Monaco Tower, din care patru închiriate, 13 apartamente în Blooming House, din care trei închiriate și 53 de locuințe în Green Lake, din care 13 închiriate.

Tot ca parte a portofoliului tranzacționat este și parcul logistic Innovations de lângă București, cumpărat de SPDI cu 12,6 milioane de euro în 2014 de la Helios Phoenix. Proprietatea este închiriată doar în proporție de 37%, potrivit ultimului raport financiar al companiei.

Fondul de investiții Secure Property, cu active de peste 50 milioane euro în România, printre care sediul Danone, a vândut apartamente în București și Sofia, la prețuri cu 10-15% peste cele de anul trecut CITEȘTE ȘI Fondul de investiții Secure Property, cu active de peste 50 milioane euro în România, printre care sediul Danone, a vândut apartamente în București și Sofia, la prețuri cu 10-15% peste cele de anul trecut

În toamna anului trecut, SPDI a inițiat procedurile de achiziție a jumătate din portofoliul de spații logistice pe care Helios Phoenix le are în România. Erau vizate cele trei parcuri din rețeaua Olympian Parks, amplasate în Timișoara, Brașov și București, evaluate la circa 50 de milioane de euro. SPDI a plătit un avans de 3,6 milioane de euro către Helios Phoenix, însă tranzacția nu a fost încheiată până acum.

Recent, SPDI a vândut spațiul în care funcționează magazinul Praktiker din Craiova. Ciprioții au încasat 2,5 milioane de euro, bani cash, pe spațiul de 9.385 mp din Craiova. Prețul a fost cu aproape 60% mai mic decât cel pe care l-au plătit ei în 2016. Atunci, SPDI plătea 6,1 milioane de euro altui fond cipriot, Bluehouse Capital, care la rândul său plătise zece milioane de euro în 2011 oamenilor de afaceri ciprioți Savva Stylianos și Panayi Panayiotis, acționari ai Omilos Investments. Magazinul de bricolaj producea un venit operațional net de circa un milion de euro pe an.

La finalul tranzacției, SPDI mai rămâne cu un centru logistic în Atena și cu acțiunile la Arcona. Echipele locale ale SPDI vor fi integrate în Arcona, iar reprezentanți ai companiei cipriote vor fi propuși în Consiliul de Administrație al Arcona, pentru cel puțin o treime din membrii.

viewscnt
Afla mai multe despre
arcona property fund
spdi
secure property development & investment
ancom
danone

Poţi citi în continuare

  • Belgienii de la WDP și BEI au semnat un acord pentru un nou pachet de finanțare în valoare de 150 de milioane de euro
    Belgienii de la WDP și BEI au semnat un acord pentru un nou pachet de finanțare în valoare de 150 de milioane de euro 19 dec 2018
  • EXCLUSIV Fermierii riscă să piardă subvențiile. Mai sunt doi ani pentru a cadastra 60% din terenul agricol al țării. ANCPI spune că se lucrează pe 70% din suprafața fără acte
    EXCLUSIV Fermierii riscă să piardă subvențiile. Mai sunt doi ani pentru a cadastra 60% din terenul agricol al țării. ANCPI spune că se lucrează pe 70% din suprafața fără acte 17 dec 2018
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • Uniunea Europeană are planuri pentru a-și reduce dependența de dolarul american astăzi, 12:44
  • GUEST WRITER Av. Florentin Țuca: Ziua Percheziției – episodul 1 (Partea a doua) astăzi, 12:14
  • Lumea clocotește. Ce șanse are programul noului Guvern să fie respectat? astăzi, 12:04
  • Financial Times: Escaladarea restricțiilor legate de pandemia de Covid-19 a încetinit semnificativ activitățile economice în zona euro astăzi, 11:48
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.8737 +0.0009+0.02 %
1 USD4.0172 +0.0114+0.28 %
1 GBP5.4853 +0.0155+0.28 %
1 CHF4.5274 +0.0174+0.39 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Depozit la termen

Acest calculator estimeaza dobanda ce va fi incasata prin constituirea unui depozit la termen. Valoarea dobanzii este estimata in ipoteza ca rata dobanzii ramane fixa pe toata perioada de constituire a depozitului.

%
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

Must read

Wizz Air a atras 500 milioane euro la prima sa ieșire pe piețele financiare. Dobândă de doar 1,35%, reflectând cererea ridicată din partea investitorilor în pofida problemelor majore cu care se confruntă sectorul aerian pe fondul pandemiei
Wizz Air a atras 500 milioane euro la prima sa ieșire pe piețele financiare. Dobândă de doar 1,35%, reflectând cererea ridicată din partea investitorilor în pofida problemelor majore cu care se confruntă sectorul aerian pe fondul pandemiei
  • VIDEO Trei filme care definesc viitorul Dacia și noul Bigster Concept. Nou director de design al mărcii Dacia. „Cu această nouă mașină am încălcat câteva reguli!”
    VIDEO Trei filme care definesc viitorul Dacia și noul Bigster Concept. Nou director de design al mărcii Dacia. „Cu această nouă mașină am încălcat câteva reguli!”
  • EXCLUSIV Mircea Popa pregătește vânzarea terenului producătorului de cazane de încălzire ICMA de lângă Dedeman Pantelimon
    EXCLUSIV Mircea Popa pregătește vânzarea terenului producătorului de cazane de încălzire ICMA de lângă Dedeman Pantelimon
mai multe
  • Profit.ro și EAD.ro lansează “Bursele Liviu Iancu” pentru jurnaliști. Premiem scriitura remarcabilă
    Profit.ro și EAD.ro lansează “Bursele Liviu Iancu” pentru jurnaliști. Premiem scriitura remarcabilă
  • Tentativă de modificare a programului Kurzarbeit: Reducerea duratei de lucru - permisă doar cu acordul salariatului
    Tentativă de modificare a programului Kurzarbeit: Reducerea duratei de lucru - permisă doar cu acordul salariatului
  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2021 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro