EUR 4.9212 -0.0016
USD 4.1382 -0.0096
GBP 5.6712 -0.0295
CHF 4.4671 0.0018
XAU 232.3306 -0.2187
AED 1.1266 -0.0026
AUD 3.1519 -0.0134
BGN 2.5161 -0.0009
BRL 0.7432 0.0043
CAD 3.2864 -0.0034
CNY 0.6311 -0.0021
CZK 0.1896 -0.0011
DKK 0.6617 -0.0002
EGP 0.2634 -0.0003
HRK 0.6497 0.0002
100 HUF 1.3732 0.0002
INR 0.0554 -0.0002
100 JPY 3.7739 -0.0118
100 KRW 0.3695 -0.0020
MDL 0.2309 0.0008
MXN 0.2052 -0.0005
NOK 0.4859 -0.0033
NZD 2.9112 -0.0039
PLN 1.0842 0.0032
RSD 0.0419 0.0000
RUB 0.0536 -0.0002
SEK 0.4835 0.0007
THB 0.1319 0.0001
TRY 0.5100 0.0022
UAH 0.1483 0.0000
XDR 5.8923 -0.0122
ZAR 0.2841 -0.0016
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    Peste 61.000 de persoane au fost vaccinate împotriva COVID-19 în ultimele 24 de ore. Au fost raportate 118 reacții adverse
    Peste 61.000 de persoane au fost vaccinate împotriva COVID-19 în ultimele 24 de ore. Au fost raportate 118 reacții adverse
    Vinerea de Florii magazinele vor fi deschise până la ora 20:00
    Vinerea de Florii magazinele vor fi deschise până la ora 20:00
    INS: România a importat anul trecut produse agroalimentare în valoare de 8,93 miliarde de euro, în creștere cu 6% față de 2019. Cele mai multe produse au fost importate din Germania, Ungaria și Polonia
    INS: România a importat anul trecut produse agroalimentare în valoare de 8,93 miliarde de euro, în creștere cu 6% față de 2019. Cele mai multe produse au fost importate din Germania, Ungaria și Polonia
    22 de tone de deșeuri de sticlă spartă, descoperite de polițiștii de frontieră într-un camion din Bulgaria
    22 de tone de deșeuri de sticlă spartă, descoperite de polițiștii de frontieră într-un camion din Bulgaria
    ULTIMA ORĂ 4.942 de cazuri de infectare cu noul coronavirus
    ULTIMA ORĂ 4.942 de cazuri de infectare cu noul coronavirus
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Confesiuni de afaceri
    • Back in Business
    Rusia dezvoltă încă un vaccin împotriva coronavirusului
    Rusia dezvoltă încă un vaccin împotriva coronavirusului
    FOTO Casa boierească Costa-Foru din Dealul Mitropoliei este de vânzare la 1,75 milioane de euro
    FOTO Casa boierească Costa-Foru din Dealul Mitropoliei este de vânzare la 1,75 milioane de euro
    Antibiotice Iași, producător de medicamente deținut de Ministerul Sănătății, și-a planificat investiții totale de peste 310 milioane lei până în 2023
    Antibiotice Iași, producător de medicamente deținut de Ministerul Sănătății, și-a planificat investiții totale de peste 310 milioane lei până în 2023
    China impune Alibaba o sancțiune record de 2,3 miliarde euro
    China impune Alibaba o sancțiune record de 2,3 miliarde euro
    Polonia construiește prima fabrică de reciclare a bateriilor auto din UE
    Polonia construiește prima fabrică de reciclare a bateriilor auto din UE
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    Google va lansa anul acesta smartphone-ul Pixel 5a 5G
    Google va lansa anul acesta smartphone-ul Pixel 5a 5G
    Indicii bursieri de pe Wall Street au închis la noi niveluri record
    Indicii bursieri de pe Wall Street au închis la noi niveluri record
    Bursa câștigă o treime de procent în ultima sesiune a săptămânii. Volumele s-au redus semnificativ
    Bursa câștigă o treime de procent în ultima sesiune a săptămânii. Volumele s-au redus semnificativ
    Ministrul Sportului anunță când vor fi redeschise sălile de fitness. Cum ar putea fi permis accesul și pe stadioane
    Ministrul Sportului anunță când vor fi redeschise sălile de fitness. Cum ar putea fi permis accesul și pe stadioane
    Commerzbank se pregătește să se retragă de pe piața din Ungaria
    Commerzbank se pregătește să se retragă de pe piața din Ungaria
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. Must read
  3. Surpriză: Un fond de investiții listat în Amsterdam intră pe piața imobiliară românească printr-o tranzacție de 29 de milioane de euro ce vizează achiziția de clădiri de birouri, depozite și apartamente

Surpriză: Un fond de investiții listat în Amsterdam intră pe piața imobiliară românească printr-o tranzacție de 29 de milioane de euro ce vizează achiziția de clădiri de birouri, depozite și apartamente

Must read

Surpriză: Un fond de investiții listat în Amsterdam intră pe piața imobiliară românească printr-o tranzacție de 29 de milioane de euro ce vizează achiziția de clădiri de birouri, depozite și apartamente

Sediul Danone

Alexandru Urzică
Alexandru Urzică
scris 20 dec 2018

Fondul de investiții Arcona Property Fund, care administrează proprietăți evaluate la 94,8 milioane de euro în Cehia, Slovacia și Polonia, intră pe piața imobiliară românească prin achiziția întregului portofoliu de active deținut aici de fondul cipriot Secure Property Development & Investment (SPDI). Ciprioții își vând și terenurile din Ucraina și cele 34 de apartamente din Bulgaria, într-o tranzacție de 29 de milioane de euro, cu active majoritar românești.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Arcona va finanța achiziția portofoliului de imobile printr-o emisiune de 2,1 milioane de acțiuni ce vor fi atribuite SPDI și prin transferul creditelor aferente proprietăților cumpărate, care totalizează circa 30 de milioane de euro.

Noile acțiuni vor fi listate atât la Euronext Amsterdam, cât și la Bursa de Valori din Praga și vor fi distribuite acționarilor SPDI în sistem pro rata.

Tranzacția evaluează proprietățile vândute de ciprioți la 29 milioane de euro, în contextul în care valoarea netă a acestor active, la finalul anului trecut, era de 35,8 milioane de euro și generau un venit din închiriere de 1,91 milioane de euro.

Prin combinarea portofoliilor de active complementare în această tranzacție de acțiuni va fi creată o companie imobiliară europeană semnificativă. În urma tranzacției, fondul va crește de la circa 94,8 milioane de euro la 161 de milioane de euro.

Tranzacția va fi finalizată în primul trimestru al anului viitor.

EXCLUSIV Grupul belgian Atenor intră pe piața rezidențială și are pregătite peste 180 milioane euro pentru România. A cumpărat un teren aproape de Promenada Mall și negociază noi tranzacții CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Grupul belgian Atenor intră pe piața rezidențială și are pregătite peste 180 milioane euro pentru România. A cumpărat un teren aproape de Promenada Mall și negociază noi tranzacții

Arcona își concentrează investițiile pe clădiri de birouri și spații de retail. Portofoliul său actual cuprinde 14 active în Cehia și Slovacia și 12 proprietăți în Polonia. După încheierea tranzacției, Fondul va păstra și extinde proprietățile comerciale generatoare de venituri din România, care reprezintă 45% din portofoliul ce va fi achiziționat de la SPDI

Proprietățile în cauză sunt sediul Danone România, amplasat chiar lângă fabrica Danone din Colentina, cumpărat în 2014 de la familia Tănăsoiu pentru 5,85 milioane euro, și un sfert din Delea Nouă Office Building (sediul ANCOM). În paralel, Arcona a anunțat că va continua programul de vânzare a locuințelor și terenurilor pe care SPDI  le are în România, Bulgaria și Ucraina.

La finalul lunii iunie, compania avea 98 de apartamente împărțite în patru ansambluri rezidențiale din București, din care 22 erau închiriate. SPDI deține zece apartamente în Doamna Ghica Plaza, din care două închiriate, 22 de apartamente în Monaco Tower, din care patru închiriate, 13 apartamente în Blooming House, din care trei închiriate și 53 de locuințe în Green Lake, din care 13 închiriate.

Tot ca parte a portofoliului tranzacționat este și parcul logistic Innovations de lângă București, cumpărat de SPDI cu 12,6 milioane de euro în 2014 de la Helios Phoenix. Proprietatea este închiriată doar în proporție de 37%, potrivit ultimului raport financiar al companiei.

Fondul de investiții Secure Property, cu active de peste 50 milioane euro în România, printre care sediul Danone, a vândut apartamente în București și Sofia, la prețuri cu 10-15% peste cele de anul trecut CITEȘTE ȘI Fondul de investiții Secure Property, cu active de peste 50 milioane euro în România, printre care sediul Danone, a vândut apartamente în București și Sofia, la prețuri cu 10-15% peste cele de anul trecut

În toamna anului trecut, SPDI a inițiat procedurile de achiziție a jumătate din portofoliul de spații logistice pe care Helios Phoenix le are în România. Erau vizate cele trei parcuri din rețeaua Olympian Parks, amplasate în Timișoara, Brașov și București, evaluate la circa 50 de milioane de euro. SPDI a plătit un avans de 3,6 milioane de euro către Helios Phoenix, însă tranzacția nu a fost încheiată până acum.

Recent, SPDI a vândut spațiul în care funcționează magazinul Praktiker din Craiova. Ciprioții au încasat 2,5 milioane de euro, bani cash, pe spațiul de 9.385 mp din Craiova. Prețul a fost cu aproape 60% mai mic decât cel pe care l-au plătit ei în 2016. Atunci, SPDI plătea 6,1 milioane de euro altui fond cipriot, Bluehouse Capital, care la rândul său plătise zece milioane de euro în 2011 oamenilor de afaceri ciprioți Savva Stylianos și Panayi Panayiotis, acționari ai Omilos Investments. Magazinul de bricolaj producea un venit operațional net de circa un milion de euro pe an.

La finalul tranzacției, SPDI mai rămâne cu un centru logistic în Atena și cu acțiunile la Arcona. Echipele locale ale SPDI vor fi integrate în Arcona, iar reprezentanți ai companiei cipriote vor fi propuși în Consiliul de Administrație al Arcona, pentru cel puțin o treime din membrii.

viewscnt
Afla mai multe despre
arcona property fund
spdi
secure property development & investment
ancom
danone

Poţi citi în continuare

  • Belgienii de la WDP și BEI au semnat un acord pentru un nou pachet de finanțare în valoare de 150 de milioane de euro
    Belgienii de la WDP și BEI au semnat un acord pentru un nou pachet de finanțare în valoare de 150 de milioane de euro 19 dec 2018
  • EXCLUSIV Fermierii riscă să piardă subvențiile. Mai sunt doi ani pentru a cadastra 60% din terenul agricol al țării. ANCPI spune că se lucrează pe 70% din suprafața fără acte
    EXCLUSIV Fermierii riscă să piardă subvențiile. Mai sunt doi ani pentru a cadastra 60% din terenul agricol al țării. ANCPI spune că se lucrează pe 70% din suprafața fără acte 17 dec 2018
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • Rusia dezvoltă încă un vaccin împotriva coronavirusului astăzi, 19:24
  • Noul protocol în cazul decesului pacienților cu noul coronavirus a intrat în vigoare astăzi, 19:02
  • Peste 61.000 de persoane au fost vaccinate împotriva COVID-19 în ultimele 24 de ore. Au fost raportate 118 reacții adverse astăzi, 18:20
  • FOTO Casa boierească Costa-Foru din Dealul Mitropoliei este de vânzare la 1,75 milioane de euro astăzi, 17:08
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.9212 -0.0016-0.03 %
1 USD4.1382 -0.0096-0.23 %
1 GBP5.6712 -0.0295-0.52 %
1 CHF4.4671 +0.0018+0.04 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Depozit la termen

Acest calculator estimeaza dobanda ce va fi incasata prin constituirea unui depozit la termen. Valoarea dobanzii este estimata in ipoteza ca rata dobanzii ramane fixa pe toata perioada de constituire a depozitului.

%
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

Must read

Agro TV - Au apărut primii cartofi noi românești. Fermierii sunt dezamăgiți
Agro TV - Au apărut primii cartofi noi românești. Fermierii sunt dezamăgiți
  • Ponta învață limba turcă, pentru a-l ajuta în afaceri
    Ponta învață limba turcă, pentru a-l ajuta în afaceri
  • Ministerul Finanțelor pregătește o schemă de ajutor de stat pentru proiecte strategice
    Ministerul Finanțelor pregătește o schemă de ajutor de stat pentru proiecte strategice
mai multe
  • Ministrul Finanțelor explică de ce România nu a construit autostrăzi
    Ministrul Finanțelor explică de ce România nu a construit autostrăzi
  • Acțiunile Microsoft urcă la un nou maxim record. Gigantul, aproape de o capitalizare bursieră de 2.000 de miliarde de dolari, prag atins în SUA doar de Apple
    Acțiunile Microsoft urcă la un nou maxim record. Gigantul, aproape de o capitalizare bursieră de 2.000 de miliarde de dolari, prag atins în SUA doar de Apple
  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2021 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro