INFOGRAFICE O evoluție spectaculoasă în ultimul trimestru 2020 a ținut pe plus piața locuințelor noi în Capitală, în primul an de pandemie. Pentru 2021 se așteaptă un nivel chiar mai mare al livrărilor

INFOGRAFICE O evoluție spectaculoasă în ultimul trimestru 2020 a ținut pe plus piața locuințelor noi în Capitală, în primul an de pandemie. Pentru 2021 se așteaptă un nivel chiar mai mare al livrărilor
scris 9 feb 2021

Piața locuințelor noi a avut în ultimul trimestru din 2020 o revenire spectaculoasă, cu o creștere semnificativă a activității de tranzacționare înregistrată în perioada octombrie-decembrie. Mai mult decât atât, pe tot parcursul anului atât activitatea de dezvoltare, cât și cea de tranzacționare au înregistrat un avans față de anul anterior.

eMAG Academy, școala care te învață ABC-ul online-ului. Top 10 cei mai studioși cursanți CITEȘTE ȘI eMAG Academy, școala care te învață ABC-ul online-ului. Top 10 cei mai studioși cursanți

În termeni de livrări, per total, anul 2020 a perfomat foarte bine având în vedere starea de nesiguranță determinată de pandemie în special în al doilea trimestru. Astfel, în 2020 au fost livrate aproximativ 10.000 de unități noi în București și 3.600 de unități în Ilfov. Dintre acestea, în T4 2020 au fost construite 3.900 de locuințe noi în București și 1.060 în Ilfov.

De la afaceri de 50.000 la 4 milioane de euro, prin vânzarea online CITEȘTE ȘI De la afaceri de 50.000 la 4 milioane de euro, prin vânzarea online

Oferta nouă nu a fost afectată de pandemie și a rămas stabilă comparativ cu anul anterior

Există proiecte care ar fi trebuit livrate în 2020, dar care au fost amânate pentru prima jumătate a acestui an sau chiar pentru anul viitor, în condițiile în care restricțiile impuse au dus atat la încetinirea activității pe majoritatea șantierelor, cât și la îngreunarea procesului decizional în a doua jumătate a anului 2020.

Nu au existat însă proiecte majore pentru care dezvoltatorii să fi anulat complet planurile de investiții, astfel că în a doua jumătate a anului am văzut o creștere a activității de construcții, în condițiile în care au fost lansate noi faze ale unor proiecte începute, pe fondul evoluției surprinzător de bună a vânzărilor. Aceasta i-a motivat pe dezvoltatori de asemenea să se implice activ și în securizarea de noi terenuri pentru proiecte viitoare.

Soluțiile inteligente de video colaborare: o nouă dimensiune pentru creșterea productivității în mediul de lucru hibrid CITEȘTE ȘI Soluțiile inteligente de video colaborare: o nouă dimensiune pentru creșterea productivității în mediul de lucru hibrid

”Motorul performanței pieței a fost tranformarea caselor într-un spațiu multidimensional. Cumpărătorii au fost mai determinați să își securizeze locuințe în dorința de a-și crește confortul, fie prin înlocuirea spațiilor pe care le dețineau deja cu unele mai bune, fie prin cumpărarea primei locuințe”, spune Andreea Hamza, senior director Living Department JLL România.

Lumea clocotește. Ce șanse are programul noului Guvern să fie respectat? CITEȘTE ȘI Lumea clocotește. Ce șanse are programul noului Guvern să fie respectat?

Pentru 2021, experții se așteaptă la un nivel chiar mai mare al livrărilor, ceea ce indică reziliența pieței rezidențiale la situația actuală.

INFOGRAFICE O evoluție spectaculoasă în ultimul trimestru 2020 a ținut pe plus piața locuințelor noi în Capitală, în primul an de pandemie. Pentru 2021 se așteaptă un nivel chiar mai mare al livrărilor

Cererea a crescut în ultimul trimestru cu peste 30% comparativ cu aceeași perioadă din 2019

În ultimul trimestru din 2020, cererea de locuințe noi a fost de circa 9.000 de unități în București  și 1.700 în Ilfov, presupunând că 60% din tranzacțiile din București și 90% din Ilfov, înregistrate oficial la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, au fost cu unități noi. Aceasta reprezintă o creștere cu 69% comparativ cu T3 și de 33,5% față de aceeași perioadă a anului trecut.

INTERVIU Aurel Nețin, despre premium în business CITEȘTE ȘI INTERVIU Aurel Nețin, despre premium în business

Pentru tot anul, în București, numărul tranzacțiilor cu locuințe noi a fost de circa 22.300, în timp ce în Ilfov au fost parafate 5.800 de contracte, pe baza prezumțiilor amintite mai sus. Față de 2019, a fost consemnată o creștere de 4,5%.

INFOGRAFICE O evoluție spectaculoasă în ultimul trimestru 2020 a ținut pe plus piața locuințelor noi în Capitală, în primul an de pandemie. Pentru 2021 se așteaptă un nivel chiar mai mare al livrărilor

În ceea ce privește prețurile, 2020 a marcat o creștere de 3,5%, fiind al cincilea an consecutiv de creștere.

FOTO Cea mai îngustă casă din Londra, de 1,7 metri lățime, este de vânzare pentru mai mult de 1 milion de euro CITEȘTE ȘI FOTO Cea mai îngustă casă din Londra, de 1,7 metri lățime, este de vânzare pentru mai mult de 1 milion de euro

”Pentru 2021 ne-am fi așteptat la o creștere moderată a prețurilor, însă amânarea măsurii de majorare a nivelului maxim de preț pentru care se aplică TVA de 5%, ne-a făcut să devenim mai rezervați în ceea ce privește previziunile. De aceea, ne așteptăm ca prețurile să rămână stabile sau chiar să crească ușor în 2021, urmând tendința din 2020”, a adăugat Andreea Hamza.

Prețurile au înregistrat o creștere de 1,9% în T4 comparativ cu T3, ajungând la o medie de 1.465 euro/mp. După două trimestre consecutive în care s-a înregistrat o scădere ușoară a prețurilor, de sub 1%, creșterea din ultimul trimestru este un semn clar că piața rezidențială nu a fost afectată serios de pandemia Covid-19. Mai mult decât atât, creșterea prețurilor din T4 pare să compenseze scăderile din trimestrele anterioare, confirmând stabilitatea pieței rezidențiale.

INFOGRAFICE O evoluție spectaculoasă în ultimul trimestru 2020 a ținut pe plus piața locuințelor noi în Capitală, în primul an de pandemie. Pentru 2021 se așteaptă un nivel chiar mai mare al livrărilor

viewscnt
Afla mai multe despre
pandemie
locuințe