EUR 4.9022 -0.0014
USD 4.5747 0.0177
GBP 5.4884 0.0095
CHF 4.9405 0.0219
XAU 275.3601 0.9162
AED 1.2455 0.0048
AUD 3.1696 0.0292
BGN 2.5065 -0.0007
BRL 0.8888 0.0044
CAD 3.4092 0.0196
CNY 0.6742 0.0026
CZK 0.2057 0.0000
DKK 0.6588 0.0001
EGP 0.1508 0.0005
100 HUF 1.2474 -0.0095
INR 0.0553 0.0002
100 JPY 3.4671 0.0214
100 KRW 0.3629 0.0009
MDL 0.2427 0.0035
MXN 0.2395 0.0007
NOK 0.4415 -0.0014
NZD 2.8912 0.0227
PLN 1.0319 -0.0066
RSD 0.0418 0.0000
RUB 0.0646 0.0001
SEK 0.4307 0.0011
THB 0.1361 0.0009
TRY 0.2430 0.0010
UAH 0.1239 0.0005
XDR 6.1285 0.0161
ZAR 0.2595 0.0009
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    RAMI Dacia planifică să intre pe nișa apelor minerale, investiție de 20 milioane euro
    RAMI Dacia planifică să intre pe nișa apelor minerale, investiție de 20 milioane euro
    Rasirom, Datanet și Vodafone ajută SRI la dezvoltarea capacității de intervenție multi-risc
    Rasirom, Datanet și Vodafone ajută SRI la dezvoltarea capacității de intervenție multi-risc
    Românii nu se tem de cutremurele din Turcia și Siria - Numărul locuințelor asigurate urcă, dar sub nivelul bugetat. În România, un cutremur similar celui din 1977 ar crea pagube de 1,8 miliarde euro
    Românii nu se tem de cutremurele din Turcia și Siria - Numărul locuințelor asigurate urcă, dar sub nivelul bugetat. În România, un cutremur similar celui din 1977 ar crea pagube de 1,8 miliarde euro
    Tranzacție - Fondul de investiții al antreprenorilor Iulian Cîrciumaru și Andrei Crețu cumpără 20% din berea Zăganu
    Tranzacție - Fondul de investiții al antreprenorilor Iulian Cîrciumaru și Andrei Crețu cumpără 20% din berea Zăganu
    EXCLUSIV Afacerile Poștei Române au explodat
    EXCLUSIV Afacerile Poștei Române au explodat
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Profit News TV
    • Conferintele Profit News
    Tranzacție - Purcari atrage un fond creditat cu active de jumătate miliard dolari
    Tranzacție - Purcari atrage un fond creditat cu active de jumătate miliard dolari
    VIDEO Prigojin îl provoacă pe Zelenski la un duel aerian: Hai să ne batem pe cer!
    VIDEO Prigojin îl provoacă pe Zelenski la un duel aerian: Hai să ne batem pe cer!
    ULTIMA ORĂ România a depășit Germania și este lider european în producția de SUV-uri subcompacte, cu Duster și Puma
    ULTIMA ORĂ România a depășit Germania și este lider european în producția de SUV-uri subcompacte, cu Duster și Puma
    Principalele televiziuni din Grupul Clever, în preferințele românilor la nivel național
    Principalele televiziuni din Grupul Clever, în preferințele românilor la nivel național
    VIDEO OnePlus și-a prezentat prima tabletă
    VIDEO OnePlus și-a prezentat prima tabletă
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    Tranzacție - Purcari atrage un fond creditat cu active de jumătate miliard dolari
    Tranzacție - Purcari atrage un fond creditat cu active de jumătate miliard dolari
    VIDEO OnePlus și-a prezentat prima tabletă
    VIDEO OnePlus și-a prezentat prima tabletă
    BRD recrutează de la First Bank pentru a-l înlocui pe Topliceanu
    BRD recrutează de la First Bank pentru a-l înlocui pe Topliceanu
    60GB din spațiul de stocare al lui Galaxy S23 sunt ocupați de la bun început
    60GB din spațiul de stocare al lui Galaxy S23 sunt ocupați de la bun început
    CEC Bank a reușit să ia peste 119 milioane euro din piețele internaționale, la randament de 7,5% pe an, printr-o nouă emisiune de obligațiuni MREL
    CEC Bank a reușit să ia peste 119 milioane euro din piețele internaționale, la randament de 7,5% pe an, printr-o nouă emisiune de obligațiuni MREL
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. Știri
  3. PFA și firmele de apartament trebuie să se înregistreze și să aducă documente pentru a li se stabili taxele locale

PFA și firmele de apartament trebuie să se înregistreze și să aducă documente pentru a li se stabili taxele locale

Știri

PFA și firmele de apartament trebuie să se înregistreze și să aducă documente pentru a li se stabili taxele locale
Diana Zaharia
Diana Zaharia
scris 19 dec 2015

Firmele și persoanele fizice autorizate cu sedii acasă vor trebui să depună declarații la taxe locale, până pe 31 martie, însoțite de documente din care să reiasă destinația clădirii, potrivit normelor Codului fiscal. În funcție de acestea și de înregistrarea utilităților, impozitele vor fi ca pentru locuințe – majorate cu până la 30% - sau nerezidențiale – cel puțin duble față de cele actuale.

Având în vedere că noul Cod fiscal, care intră în vigoare din 2016, schimbă sistemul de taxare a clădirilor în funcție de destinație, în loc de proprietar – persoană fizică sau juridică -, clădirile în care au sedii firmele și Persoanele Fizice Autorizate (PFA) se încadrează, în principiu, la destinație mixtă. Prin urmare, ar trebui să plătească un impozit însumat pentru suprafața din casă folosită ca locuință și pentru cea rezervată activității.

Totuși, Codul fiscal precizează că acolo unde suprafețele – de locuit și comercială - nu pot fi evidențiate distinct, impozitul se stabilește ca pentru clădiri rezidențiale, dacă nu se desfășoară nicio activitate economică. Impozitul se calculează, însă, ca pentru clădiri nerezidențiale dacă se desfășoară activitate și sunt înregistrate cheltuielile cu utilitățile.

Taxele pentru locuințe cresc cu până la 30%. La firmele de apartament, depind de cine plătește utilitățile CITEȘTE ȘI Taxele pentru locuințe cresc cu până la 30%. La firmele de apartament, depind de cine plătește utilitățile

Diferența de impozitare este semnificativă. Cotele pentru locuințe sunt între 0,08% și 0,2%, iar pentru spații comerciale între 0,2% și 1,3%, în funcție de opțiunea consiliului local. În 2016, și taxele pentru locuințe vor crește cu până la 30%, chiar dacă primăriile păstrează cota actuală, așa cum se întâmplă, de exemplu, în București, pentru că au fost majorate, prin Cod, valoarea impozabilă pe metru pătrat și alte variabile care o influențează.

Ce documente prevăd normele?

Proiectul de norme ale Codului fiscal, publicat de Ministerul de Finanțe, arată că persoanele fizice care au înregistrat un sediu social, cele care desfășoară activități independente și care au declarat sediul la adresa de domiciliu, inclusiv cele care nu își deduc cheltuielile cu utilitățile înregistrate în desfășurarea activității economice trebuie să depună declarații până la 31 martie, la autoritățile de taxe locale.

“Pentru încadrarea în una din categoriile rezidențial, nerezidențial, mixt, se are în vedere destinația finală a clădirilor, inclusiv în cazul în care acestea sunt utilizate de alte persoane decât proprietarii lor, precum și modul de înregistrare a cheltuielilor cu utilitățile. Proprietarii vor anexa la declarațiile fiscale orice document din care reiese destinația clădirii, precum: contracte de închiriere, contracte de comodat, autorizații de construire și orice altele documente justificative”, prevede proiectul.

Totodată, se arată că pentru clădirile cu destinație mixtă cu proprietari persoane fizice, dacă este înregistrat un domiciliu fiscal impozitul se calculează ca pentru clădiri rezidențiale, dacă nu se desfășoară nicio activitate economică.

În schimb, impozitul se calculează prin însumarea impozitului pentru suprafața rezidențială cu cea nerezidențială dacă se desfășoară o activitate economică și se cunosc suprafețele pentru fiecare.

EXCLUSIV Profesiile libere și PFA trebuie să încheie contracte cu clauze clare pentru a nu fi reîncadrate ca salariate CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Profesiile libere și PFA trebuie să încheie contracte cu clauze clare pentru a nu fi reîncadrate ca salariate

Cum se delimitează suprafețele? Și pe propria răspundere

Delimitarea se face pe baza documentelor anexate la declarația fiscală care trebuie să precizeze suprafața pentru desfășurarea activității. Aceste documente pot fi contractul de închiriere, de comodat, autorizația de construire, raportul de evaluare, documentația cadastrală, orice alte documente doveditoare sau declarația pe propria răspundere a proprietarului, în cazul în care nu există alte documente.

Exemple de calcul

Proiectul de norme prezintă și exemple de calcul făcute pentru o clădire cu aceleași date, în condiții de impozitare diferite.

Este vorba despre o clădire dintr-o localitate cu rangul 0, situată în zona B, cu suprafața utilă 190 m2 , din care 90 m2 cu destinație rezidențială și 100 m2 cu destinație nerezidențială. Tipul clădirii este cu cadre din beton armat, dotată cu toate cele patru instalații, iar data construcției este anul 2000.

Impozitul calculat pentru suprafața rezidențială este de 315 lei, iar pentru cea nerezidențială de 1.184,18 lei. Prin urmare, impozitul total anual se rotunjește la 1.499 lei.

Cum se calculează impozitul dacă nu există acte pentru suprafața nerezidențială?

Dacă valoarea suprafeței în scop nerezidențial nu reiese dintr-un raport de evaluare sau dintr-un act doveditor al transferului dreptului de proprietate încheiat în ultimii 5 ani anteriori anului 2016 (2011-2015), impozitul total anual este de 7.315 lei, arată proiectul. Principalul motiv este lipsa unui raport de evaluare. În astfel de situații, cota de impozit este de 2% în loc de 1%, iar valoarea impozabilă este mai mare.

viewscnt
Afla mai multe despre
pfa
firme
locuințe
sediu
taxe locale
norme
cod fiscal

Poţi citi în continuare

  • Finanțele au publicat normele noului Cod fiscal. Cum sunt detaliate criteriile pentru PFA
    Finanțele au publicat normele noului Cod fiscal. Cum sunt detaliate criteriile pentru PFA 18 dec 2015
  • Guvernul promite sindicatelor că salariul minim urcă la 1.200 lei din ianuarie
    Guvernul promite sindicatelor că salariul minim urcă la 1.200 lei din ianuarie 18 dec 2015
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • Tranzacție - Purcari atrage un fond creditat cu active de jumătate miliard dolari astăzi, 20:16
  • VIDEO PROFIT LIVE Alin Trușcă, CEO EVOhoreca: Valoarea amenajărilor a crescut foarte mult, cu aproape 150%. Se folosesc mult mai multe produse premium astăzi, 19:55
  • Regatul Unit are o nevoie disperată de muncitori. Angajatorii din sănătate, agricultură și construcții nu-și mai pot ocupa posturile vacante astăzi, 19:32
  • VIDEO Prigojin îl provoacă pe Zelenski la un duel aerian: Hai să ne batem pe cer! astăzi, 19:14
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.9022 -0.0014-0.03 %
1 USD4.5747 +0.0177+0.39 %
1 GBP5.4884 +0.0095+0.17 %
1 CHF4.9405 +0.0219+0.45 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Refinantare credit

Calculatorul estimeaza economia de costuri care se poate obtine prin refinantarea unui credit.

INFORMATII DESPRE CREDITUL ACTUAL

%
luni
%

INFORMATII DESPRE NOUL CREDIT

%
%
%
luni
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

Știri

ULTIMA ORĂ România a depășit Germania și este lider european în producția de SUV-uri subcompacte, cu Duster și Puma
ULTIMA ORĂ România a depășit Germania și este lider european în producția de SUV-uri subcompacte, cu Duster și Puma
  • FOTO Produs alimentar periculos retras de la vânzare din magazinele Mega Image
    FOTO Produs alimentar periculos retras de la vânzare din magazinele Mega Image
  • Standard&Poors: Scumpirile îi vor scoate pe europeni pe străzi. România, inclusă în plutonul țărilor cu demonstrații de obicei pașnice, chiar și atunci când participă zeci de mii de persoane
    Standard&Poors: Scumpirile îi vor scoate pe europeni pe străzi. România, inclusă în plutonul țărilor cu demonstrații de obicei pașnice, chiar și atunci când participă zeci de mii de persoane
mai multe
  • CONFIRMARE Guvernul limitează indemnizațiile de maternitate pentru persoanele cu activități independente sau fără venituri
    CONFIRMARE Guvernul limitează indemnizațiile de maternitate pentru persoanele cu activități independente sau fără venituri
  • Toți salariații - o zi liberă plătită, prin lege, pentru a-și serba ziua de naștere
    Toți salariații - o zi liberă plătită, prin lege, pentru a-și serba ziua de naștere
  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2023 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro