Locuințele ANL destinate în mod exclusiv închirierii tinerilor specialiști din învățământ sau sănătate nu vor mai putea fi vândute, conform unui ordonanțe de urgență pregătite de către Guvern. Totodată, vor fi stabilite tarife minime de închiriere a locuințelor ANL, iar autoritățile locale vor fi penalizate dacă nu transferă la timp chiriile la buget.
Locuințele ANL destinate în mod exclusiv închirierii tinerilor specialiști din învățământ sau sănătate nu vor mai pute fi vândute, conform unui ordonanțe de urgență pregătite de către Guvern. Totodată, vor fi stabilite tarife minime de închiriere a locuințelor ANL, iar autoritățile locale vor fi penalizate dacă nu transferă la timp chiriile la buget.
Primăriile au vândut în ultimii 14 ani peste 6.800 de locuințe ANL, care, teoretic, sunt închiriate de tineri aflați la început de carieră. După doi ani marcați de pandemie, în care vânzările au scăzut drastic, în 2022, statul a reînceput să vândă mai multe locuințe decât reușește să construiască într-un an.
Statul a construit circa 34.000 de apartamente de închiriat prin programul destinat tinerilor sub 35 de ani. În evidențele Agenției Naționale pentru Locuințe (ANL) mai figurează acum sub 28.000 de unități, după ce, în 2009, primăriile au primit libertatea de a le vinde.
O clientă a Agenției Naționale pentru Locuințe (ANL) a obținut Curtea de Apel București (CAB) obligarea instituției la plata sumei de 95.550 euro pentru lipsa de folosință a unui imobil în cartierul Henri Coandă în perioada august 2015 - august 2020. Anterior, la Tribunalul București, clienta a obținut și plata sumei de 1.580 euro pe lună până la data predării efective a locuinței, dar, în urma contestației ANL, Curtea de Apel București a anulat această obligație. Decizia CAB poate fi atacată cu recurs de către ambele părți.
O clientă a Agenției Naționale pentru Locuințe (ANL) a obținut în instanță obligarea instituției la plata sumei 95.550 euro pentru lipsa de folosință a unui imobil în cartierul Henri Coandă în perioada august 2015 - august 2020, precum și plata sumei de 1.580 euro pe lună în continuare până la data predării efective a locuinței. Hotărârea magistraților poate fi atacată cu apel.
Medicii și profesorii vor putea închiria locuințe construite de Agenția Națională pentru Locuințe (ANL) indiferent de vârstă. Astăzi, condiția este să aibă cel mult 35 de ani. Totodată, în cazul tinerilor, termenul de repartizare a unei locuințe ANL va crește de la 3 ani la ce mult 5 ani de la împlinirea vârstei de 35 ani, iar costul de vânzare a locuinței se va raporta la investiția realizată și nu la costul de înlocuire.
Medicii și profesorii vor putea închiria locuințe ANL indiferent de vârstă și nu ca acum, doar cu condiția să aibă cel mult 35 de ani. Totodată, în cazul tinerilor termenul de repartizare a unei locuințe ANL va crește de la 3 ani la ce mult 5 ani de la împlinirea vârstei de 35 ani, iar costul de vânzare a locuinței se va raporta la investiția realizată și nu la costul de înlocuire.
Regulamentul specifică faptul că aceste apartamente se adresează persoanelor care nu își permit să cumpere sau să închirieze o locuință de pe piața liberă, adică tinerilor cu venituri sub medie. În aceste condiții, apare întrebarea de unde au aceștia bani să achite integral prețul locuinței sau să contribuie cu un avans de 15%? Un posibil răspuns.
Locuințele dezvoltate de Agenția Națională pentru Locuințe (ANL) ar urma să fie vândute la prețul de construcție al acestora de la momentul recepției și nu la valoarea acestora actualizată la data vânzării, prevede un proiect legislativ inițiat de deputatul PSD Nicușor Halici.
Primăriile au vândut în ultimii 11 ani peste 5.300 de locuințe ANL, care, teoretic, sunt închiriate de tineri aflați la început de carieră. Surprinzător este că un sfert dintre chiriași cumpără cu banii jos sau omit să indice sursa de finanțare. Statul continuă să vândă mai mult decât construiește, chiar dacă rimul de vânzări a scăzut în ultimii ani, relevă date analizate de Profit.ro.
Guvernul a aprobat o ordonanță care prevede modificări privind contractele de închiriere sau de vânzare-cumpărare cu plata în rate a locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, construite de ANL, anunță Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice (MDRAP).
Guvernul nu susține transformarea Agenției Naționale pentru Locuințe (ANL) într-un organism cu rol de înregistrare și supraveghere al dezvoltărilor rezidențiale, o inițiativă legislativă a doi deputați liberali, și consideră necesară condiționarea vânzării de locuințe, pentru a elimina tranzacționarea de imobile neterminate.
Agenția Națională pentru Locuințe (ANL) poate deveni un organism cu rol de înregistrare și supraveghere a dezvoltărilor rezidențiale, operațiunea fiind avansată la nivel parlamentar. Agenția va avea puterea să interzică funcționarea unui proiect, să ceară suspendarea conturilor bancare și să amendeze dezvoltatorii care încalcă legea. Dezvoltatorii imobiliari chestionați de Profit.ro resping integral sau parțial ideea.
Primăriile au vândut în ultimul deceniu peste 4.500 de locuințe ANL, care, teoretic, sunt închiriate de tineri aflați la început de carieră. Surprinzător este că peste 27% dintre chiriași cumpără cu banii jos sau omit să indice sursa de finanțare. Ritmul a accelerat în ultimii cinci ani, perioadă în care statul a vândut mai multe locuințe decât a construit.
Chiriile impuse de stat tinerilor care ocupă case ANL au fost limitate de Guvern la cuantumuri diferite în funcție de venitul mediu brut lunar pe membru de familie al familiei care ocupă locuința.
Chiriile impuse de stat tinerilor care ocupă case ANL vor fi reduse în medie cu 40%, cu argumentul că sunt prea mari, iar concomitent va fi majorat cu un nivel aproape similar, prin corelare cu rata inflației din ultimii 10 ani, cuantumul chiriei pentru locuințele de serviciu și căminele angajaților din companii și regii de stat.
Cartierului ANL Henri Coandă este împărțit ca amplasare în mod aproape egal între municipiul București, a cărui primărie generală este condusă de Gabriela Firea, și orașul Voluntari din județul Ilfov, unde primar este soțul acesteia, Florentin Pandele.
Nu sunt șomeri, nici persoane cu handicap, nici tineri ieșiți din orfelinate. Sunt oameni cu venituri suficient de bune pentru a-și permite să ia un credit, desemnați însă discreționar de stat ca fiind cazuri speciale, care merită să fie susținuți pe banii contribuabililor la achiziția unei locuințe în condiții preferențiale, inaccesibile celorlalți muritori, doar pentru că nu au în proprietate o casă mai mare de 50 mp sau, dacă au, este mai mică decât o alta cu cu care doresc să o schimbe, apelând la extinderea programului și pentru a doua casă.
Persoanele care au cumpărat locuințe prin programul Prima Casă și nu își mai pot plăti ratele, fiind astfel în pericol să piardă casa prin executarea garanției acoperite de stat, vor avea posibilitatea să rămână în continuare în casă, dar în calitate de chiriași ai Agenției Naționale pentru Locuințe, obligată să cumpere imediat imobilul. Aceasta este prevederea pe care deputatul Cătălin Zamfir, inițiator al Legii privind darea în plată, a promovat-o sub forma unui proiect.