Primele trei luni din 2023 au adus o scădere a numărului de tranzacții cu apartamente comparativ cu perioada similară a anului trecut, în principal pe fondul creșterii dobânzilor la creditele ipotecare, spune, la PROFIT NEWS TV, Gabriel Blăniță, Associate Director Colliers România.
Toate categoriile de locuințe din București – garsoniere, apartamente cu 2 și 3 camere au înregistrat scăderi ale prețurilor în primele trei luni ale anului.
După experiența unui lockdown de aproape 2 ani, locuitorii zonelor urbane s-au reorientat către achiziția de locuințe în zonele limitrofe sau în cartiere rezidențiale private.
După o scădere de 1,3% înregistrată în luna decembrie, prețurile locuințelor au înregistrat o evoluție pozitivă în prima lună din 2023.
Dezvoltatorul imobiliar orădean Prima Development Group, controlat de Ștefan Kopany, anunță încheierea unui acord de finanțare cu Libra Internet Bank în valoare de 16,8 milioane de euro, pentru construirea primei faze a proiectului PRIMA Vista.
Fiscul anunță că scoate la licitație, pe 15 februarie, 12 apartamente care au fost confiscate.
Prețul mediu al unui apartament din România a crescut cu 47,2% în ultimii 8 ani. Datele publicate de Institutul Național de Statistică iau în calcul trimestrul III din 2022 față de trimestrul III din 2015, anul de referință stabilit de INS.
După o ușoară scădere de 0,2% înregistrată în noiembrie, prețurile locuințelor au continuat evoluția negativă și în ultima lună din 2022.
Clădirile de birouri goale din întreaga lume ar trebui convertite în apartamente pentru a rezolva criza spațiilor de locuit din multe țări, au apreciat miercuri mai mulți directori de companii imobiliare prezenți la Forumul de la Davos, transmite Reuters.
Dezvoltatorul STC Partners obține finanțare bancară de la Banca Transilvania pentru dezvoltarea primei faze a ansamblului rezidențial Quartier Azuga, situat în zona Doamna Ghica, în valoare de 6 milioane euro.
Etalon al uneia dintre cele mai bune zone locuibile ale Capitalei, Arcadia Apartments Doomenii se distinge prin facilitățile pe care le pune la dispoziția rezidenților: spații verzi generoase, parcare în totalitate subterană, parcul Cireșarii situat chiar lângă complex, acces securizat și regim de înălțime redus.
NEPI Rockcastle, cel mai mare investitor imobiliar din România – după valoarea activelor administrate, are în curs de autorizare proiecte rezidențiale cu peste 1.200 de apartamente lângă mallurile sale din București, Timișoara, Satu Mare și Râmnicu Vâlcea, potrivit datelor obținute de Profit.ro. Investitorul spune, însă, că aceste proiecte nu sunt o prioritate.
Constănțenii sunt dispuși să plătească cele mai mari chirii din țară, în vreme ce clujenii sunt dispuși să achite cel mai mult la nivel național pentru achiziționarea de apartamente.
Anul 2022 se apropie de sfârșit și, cu fiecare zi care trece, scade și oportunitatea de a cumpăra o locuință cu TVA redus în condițiile actuale mai favorabile – respectiv fie o singură locuință sub plafonul actual de 700.000 lei cu 5% TVA, fie mai multe locuințe sub plafonul de 450.000 lei cu 5% TVA. De ce? Pentru că de la 1 ianuarie 2023 intră în vigoare modificarea conform căreia cota de 5% TVA se va aplica pentru achiziția unei singure locuințe cu un preț de cel mult 600.000 lei, adică aproximativ 120.000 de euro. Plafonul de la care se calculează TVA de 19% va fi de 600.000 lei în loc de 700.000 lei, valoare valabilă pe parcursul anului 2022.
NEPI Rockcastle, cel mai mare investitor imobiliar din România – după valoarea activelor administrate, a pregătit actele necesare extinderii centrului comercial Mega Mall, cea mai scumpă proprietate a companiei, cu noi magazine, plus două blocuri de 11, respectiv 23 de etaje, în care vor fi amenajate circa 180 de apartamente, potrivit documentelor analizate de Profit.ro. Proiectul este, momentan, blocat din cauza suspendării Planului Urbanistic Zonal al Sectorului 2.
2022 va duce cel mai probabil la înregistrarea unor noi rezultate record pe piața rezidențială din București și împrejurimi din punct de vedere al numărului de case și apartamente vândute, cât și, posibil, din punct de vedere al numărului de locuințe finalizate.
Dezvoltatorul imobiliar orădean Prima Development Group, controlat de Ștefan Kopany, a demarat un nou proiect rezidențial în zona de nord a Bucureștiului, PRIMA Vista.
Dezvoltatorul STC Partners anunță începerea lucrărilor de construire a ansamblului rezidențial Quartier Azuga, proiect rezidențial cu peste 200 de apartamente.
Prețurile de închiriere solicitate pentru apartamentele noi din București au continuat evoluția crescătoare și în al treilea trimestru al acestui an, față de perioada similară a anului trecut.
Începând cu 1 ianuarie 2023, revine obligativitatea declarării contractelor de închiriere la ANAF, măsură care din 2018 și până în prezent nu a mai fost obligatorie, ceea ce a dus la o scădere a numărului de contracte declarate, deși în ultimii ani piața de închiriere a fost pe creștere, spune, la PROFIT NEWS TV, Gabriel Blăniță, Associate Director în cadrul companiei de consultanță imobiliară Colliers România.
Prețul proprietăților rezidențiale din România s-a depreciat, în trimestrul trei al anului în curs, la nivel național, cu 1,8% față de cele trei luni anterioare. Totuși, în orașe mari precum Timișoara, Brașov sau Iași, prețurile apartamentelor au crescut.
Peste 60.000 de imobile au fost vândute la nivelul întregii țări în septembrie, cele mai multe în București, Ilfov și Timiș. Județele cu cele mai puține vânzări sunt Olt, Călărași și Alba.
În prima lună de toamnă, prețurile solicitate pentru apartamentele (noi și vechi) disponibile spre vânzare la nivel național s-au diminuat cu 1,6% față de luna anterioară. Valoarea medie de listare pentru o asemenea unitate locativă a ajuns, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, la 1.705 euro pe metru pătrat util (față de 1.733 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui august). Prețurile rămân mai ridicate cu 13.9% față de septembrie 2021.
Startup-ul Miluu, care a creat o platformă pentru digitalizarea întregului proces de închiriere a locuințelor private, a atras finanțări totale de peste 1,2 milioane de euro până în prezent. Ultima rundă, de 1 milion de euro și închisă recent, a fost condusă de CoFounder Zone, un fond de investiții din Polonia. Compania are planuri de extindere atât în România, cât și în afara granițelor țării.
Dezvoltatorul STC Partners a obținut autorizația de construcție pentru ambele faze ale ansamblului rezidențial Quartier Azuga, proiect rezidențial cu peste 200 de apartamente. Construcția începe în această toamnă.