Numărul tranzacțiilor de apartamente și case a început să scadă începând cu primăvara acestui an, pe fondul costurilor mari cu energia, scumpirii materialelor de construcții și a combustibililor, la care se adaugă și creșterea costurilor asociate creditelor ipotecare
Gabriel Blăniță, Associate Director al companiei de consultanță imobiliară Colliers România, a spus, la PROFIT NEWS TV, că majorarea dobânzilor din ultimele luni a dus la o scădere a apetitului românilor pentru achiziția de locuințe noi, trend care va continua și în perioada următoare.
După vânzarea stocului de apartamente din primele două clădiri ale proiectului THE IVY, SPEEDWELL a lansat un nou stoc de unități. Astfel, alte 128 de apartamente sunt disponibile în cea de-a treia clădire a ansamblului. În ceea ce privește statusul lucrărilor de construcție pentru primele două clădiri, prima este finalizată, iar a doua în curs de finalizare.
Primul trimestru din 2022 a fost ca un „roller coaster” pentru dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor, unul dintre cei mai mari de pe piața locală. Anul a început foarte puternic, odată cu reducerea TVA-ului la 5%, însă din februarie, de când a început războiul în Ucraina, vânzările au scăzut dramatic, urmând ca abia din luna martie să se vadă o tendință de revenire, a spus, la PROFIT NEWS TV, Constantin Sebeșanu, CEO Impact Developer & Contractor, companie controlată de omul de afaceri Gheorghe Iaciu în proporție de 58,82%, care a dezvoltat proiecte precum Greenfield și Luxuria Residence.
Nordis Group, dezvoltator de ansambluri hoteliere și rezidențiale de 5 stele, a început procesul de predare a apartamentelor din cadrul Nordis Mamaia, printr-un maraton de semnări de contracte de vânzare - cumpărare, doar în prima zi fiind predate peste 50 de unități.
Prețurile la locuințe (măsurate prin Indicele prețurilor locuințelor) au urcat cu 9,8% în zona euro și cu 10,5% în UE, în primul trimestru din 2022, comparativ cu perioada similară din 2021, iar cele mai reduse creșteri au fost înregistrate în Cipru, Finlanda, Italia și România, arată datele publicate de Oficiul european pentru Statistică (Eurostat).
Prețurile solicitate pentru apartamentele noi și vechi disponibile spre vânzare la nivel național s-au diminuat cu 0,3% față de luna anterioară, în special su influența evoluției apartamentelor vechi. Valoarea medie de listare pentru o asemenea unitate locativă a ajuns, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, la 1745 euro pe metru pătrat util, față de 1751 de euro pe metru pătrat la finele lui mai.
Dezvoltatorul STC Partners va demara construcția Quartier Azuga, proiect rezidențial cu peste 200 de apartamente, în această toamnă.
Fabrica de scule diamantate Diasfin, cu o istorie de peste 30 de ani, a încetat producția și a intrat într-o etapă de valorificare a stocurilor rămase, vânzare a utilajelor și închiriere a halelor de producție. În paralel, acționarii continuă procedurile de vânzare a terenului, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Toate cele șase centre regionale au fost caracterizate, per ansamblu, de o tendință de creștere în ultima lună încheiată. Pe parcursul lunii mai, datele generate de Imobiliare.ro relevă o tendință de creștere a interesului pentru achiziția de proprietăți rezidențiale în marile orașe, comparativ cu perioada martie-aprilie.
În ultimul an, prețurile locuințelor din România și-au continuat trendul ascendent. Această tendință se observă și la nivelul Uniunii Europene. Cu toate acestea, în a doua jumătate din 2021, pe piața locală poate fi observată o ușoară scădere, prețurile revenind spre finele anului.
Corporațiile care închiriază birouri în această perioadă se confruntă cu o majorare a chiriilor cel puțin egală cu inflația
Ce soluții de extindere mai au companiile în contextual unor livrări slabe estimate pentru anii următori? Ce măsuri de protecție împotriva inflației au luat proprietarii de malluri? Cât se vor mai scumpi locuințele? La toate aceste întrebări se va răspunde la conferința Profit.ro „Impactul crizei prețurilor în piața imobiliară“, din 20 mai.
Ce soluții de extindere mai au companiile în contextual unor livrări slabe estimate pentru anii următori? Ce măsuri de protecție împotriva inflației au luat proprietarii de malluri? Cât se vor mai scumpi locuințele? La toate aceste întrebări se va răspunde la conferința Profit.ro „Impactul crizei prețurilor în piața imobiliară“, din 20 mai.
Dacă după primul an de pandemie optimismul pe piața imobiliară rezidențială revenise la nivelurile de dinainte de criza sanitară, în prezent această piață se confruntă cu noi provocări care pot genera schimbări structurale, ce pot avea implicații diferite pentru segmentele de vânzare și de închiriere. Se observă deja o tendință de creștere mult mai rapidă pe zona de închirieri, comparativ cu vânzările.
Pe parcursul lunii aprilie 2022, prețurile locuințelor au consemnat o evoluție pozitivă: suma medie solicitată la nivel național pentru un apartament s-a majorat cu 3,2%, de la 1.654 la 1.707 de euro pe metru pătrat util.
Piața rezidențială continuă să-și mențină reziliența, în pofida noilor provocări, generate de inflație și de conflictul din Ucraina. Deși a scăzut puterea de cumpărare, tranzacțiile cu apartamente au crescut în primul trimestru al anului cu aproximativ 6% față de aceeași perioadă a anului anterior, de la 40.043 la 42.657, potrivit calculelor Profit.ro, pe baza datelor colectate de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Tensiunea socio-politică resimțită în contextul conflictului militar din Ucraina nu a avut, până în momentul de față, un efect tranșant asupra prețurilor de pe piața rezidențială. Variații pozitive au avut loc pe ambele segmente de piață, însă cele mai semnificative s-au consemnat pe segmentul rezidențial nou.
Compania de transport produse petroliere Transpeco, una dintre principalele afaceri ale familiei lui Cristian Borcea – fostul proprietar al Dinamo București, pregătește actele necesare dezvoltării unui ansamblu rezidențial premium în locul autobazei sale de lângă Petrom City, o zonă care a atras deja investitori precum Dan Șucu, Raul Doicescu, Omar Akili sau milionarii unguri Péter și Gábor Futó, care pregătesc mii de apartamente aici, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Prețurile la locuințe (măsurate prin Indicele prețurilor locuințelor) au urcat cu 9,4% în zona euro și cu 10% în UE, în trimestrul patru din 2021, comparativ cu perioada similară din 2020, iar cele mai importante creșteri au fost înregistrate în Estonia, Danemarca, Lituania, Cehia, Luxemburg, Ungaria, Olanda, Bulgaria, Slovenia, Suedia și România, arată datele publicate de Oficiul European pentru Statistică (Eurostat).
Pe fondul creșterii prețurilor la mașini, rușii au început să publice anunțuri în care oferă autovehicule la schimb cu locuințe, scrie Gazeta.Ru. Astfel de oferte i-au luat prin surprindere pe agenții imobiliari, iar ei numesc asta un „fenomen exotic” pe piața imobiliară, dar sunt de acord cu logica acestor vânări.
Războiul din Ucraina a dus la o scădere a interesului pentru achiziția de apartamente în ultimele două săptămâni, spune Sorin Greu, directorul general al Bog'Art, unul dintre cei mai mari constructori din România. El avertizează că sunt bănci care au oprit finanțările în sectorul imobiliar și că o consecință, pe termen scurt, este imposibilitatea atingerii parametrilor de vânzări în relația cu finanțatorii proiectelor rezidențiale.
O companie care are birouri în România a solicitat închirierea a 100 de apartamente în București pentru angajați săi din Ucraina și ar putea închiria și birouri pentru ei, anunță reprezentanții JLL România, brokerul care a primit această cerere.
Inflația ridicată poate stimula achiziția de apartamente cu scop investițional, în contextul în care prognozele de creștere a prețurilor locuințelor la nivelul Bucureștiului indică un avans de 15%, a declarat, la PROFIT NEWS TV, Viorel Mohorea, manager vânzări în cadrul SVN Romania. S-au cumpărat circa 11.000 de locuințe cu scopul închirierii doar în București în ultimii 5 ani.
Pulsul imobiliar continuă să bată cu putere în perimetrul investițiilor rezidențiale destinate exclusiv exploatării turistice. Stațiunea Olimp se aproape de faima de odinioară, când era chiar mai bine cotată decât Mamaia.