Capitalul băncilor care activează pe piața românească a început să scadă din momentul în care Legea privind darea în plată a fost publicată în Monitorul Oficial și, mai ales, după ce aceasta a intrat în vigoare, în data de 13 mai, ceea ce ar putea obliga acționarii acestora să aducă fonduri suplimentare, susține consilierul pe strategie din cadrul Băncii Naționale a României, Adrian Vasilescu.
Uniunea Națională a Notarilor Publici a trimis notarilor o circulară prin care îi îndeamnă să primească notificările pentru darea în plată a imobilelor, stabilind și prețul pentru această procedură la 100 de lei, urmând ca, săptămâna viitoare, onorariile notariale să fie reduse la minimum, anunță deputatul Daniel Zamfir, după o discuție cu reprezentanții Uniunii.
Ministrul Finanțelor Publice, Anca Dragu, a declarat că trebuie analizat în ce măsură este fezabilă modificarea Codului fiscal printr-o Ordonanță de Urgență pentru o eventuală eliminare a impozitului pentru transferul de proprietate în cazul dării în plată.
Consiliul Uniunii Notarilor Publici din România discută săptămâna viitoare ce onorarii vor percepe notariatele pentru darea în plată. Dacă Ministerul Finanțelor vrea să taxeze darea în plată ca o tranzacție imobiliară, dar la cea mai mare valoare posibilă, aceea din contractul de credit, notarii vor să aplice tarife mai reduse decât cele dintr-o tranzacție de vânzare-cumpărare, potrivit surselor Profit.ro.
Asociația Utilizatorilor Români de Servicii Financiare (AURSF) solicită Ministerului Finanțelor să elaboreze o ordonanță de urgență care să fie aprobată de Guvern cât mai repede, prin care să excepteze beneficiarii legii dării în plată de la plata impozitului pe venit aferent transferului de proprietate de la debitor către bancă.
Plafonul de garanții pentru programul Prima Casă, aferent acestui an, a fost suplimentat, miercuri, de Guvern cu 500 milioane de lei, iar băncile nu vor mai avea posibilitatea să preia cereri de acordare a unui credit dacă acestea conduc la depășirea plafonului alocat. Dacă regula nu este respectată, responsabilitatea cu privire la modalitatea de soluționare a acestor situații revine în totalitate băncii.
Credit Europe Ipotecar INF, parte a grupului Credit Europe, se arată dispusă să închidă creditul unui client care a făcut notificare că vrea să dea în plată locuința.
Marile bănci locale susțin că oamenii nu s-au înghesuit nici azi să depună notificări că vor să dea în plată. Pe de altă parte, Ministerul Finanțelor Publice a anunțat, pe seară, că vrea să taxeze darea în plată la nivelul creditului către bancă, ceea ce ar putea însemna costuri ridicate pentru debitori. Legea privind darea în plată nu pare să genereze un val prea mare de notificări din partea clienților.
Darea în plată a unui bun imobil este considerată, din punct de vedere fiscal, un transfer al dreptului de proprietate imobiliară din patrimoniul personal și se impozitează în conformitate cu prevederile privind Codul fiscal, la valoarea declarată în actul de dare în plată.
BCR, cea mai mare bancă locală, a primit 10 notificări de la clienți în prima zi de dare în plată, potrivit oficialilor băncii. A doua bancă locală, BRD, a primit tot două notificări, în timp ce reprezentanții Raiffeisen Bank spun că banca a primit sub 10 notificări de la clienți. Cei care au vrut astăzi să facă notificările de dare în plată au întâmpinat probleme cu notariatele, în condițiile în care notarii nu sunt lămuriți ce taxe să aplice.
Deputatul liberal Daniel Zamfir, inițiatorul legii dării în plată, susține că Guvernul ar trebui să dea hotărâre prin care să arate că imobilele date în plată nu se taxează, pentru că nu reprezintă un venit pentru „bietul de om” și consideră că opinia lui Gabriel Biriș, secretar de stat în Ministerul de Finanțe, potrivit căreia impozitele ar putea fi calculate la valoarea creanței, este revolătoare.
Persoanele care vor da în plată imobilele trebuie să plătească impozit pe transferul proprietății din patrimoniul personal, însă, pentru că legea specială nu conține nicio prevedere în acest sens, valoarea asupra căreia se va calcula cota de 2% sau 3% este neclară, iar notarii au cerut un punct de vedere Finanțelor.
Legea dării în plată intră în vigoare astăzi și Raiffeisen Bank a făcut un ghid pentru clienții care vor să renunțe la case, cărora le recomandă să se documenteze atent și să evalueze opțiunile pe care le au. Pe de altă parte, banca cu acționariat austriac avertizează că legea va da naștere la dispute juridice, în ceea ce privește aspectele de neconstituționalitate. Când legea era încă în dezbatere parlamentară, Steven van Groningen, președintele băncii, susținea că instituțiile de credit vor contesta primele solicitări de dare în plată și vor ridica excepții la Curtea Constituțională.
Compania de dezvoltare imobiliară Impact a vândut din stocurile de locuințe existente de peste 28,84 milioane lei în primele 3 luni ale anului, livrări de peste 8 ori mai mari decât cele din perioada similară a anului trecut.
Legea dării în plată, care oferă debitorilor opțiunea de a ieși din contractele de credit ipotecar, fără penalități, dacă lasă băncii locuința, intră în vigoare astăzi. Profit.ro prezintă din nou detaliile procedurilor stabilite de această lege.
UniCredit Bank va majora de luni, 16 mai, avansul pentru creditele imobiliare și ipotecare la 25%, de la 15% pentru finanțările în lei, respectiv 20% pentru cele în euro, după ce legea privind darea în plată va intra în vigoare vineri, fiind a zecea bancă din sistem care anunță înăsprirea condițiilor de creditare.
Apartamentele din marile orașe au continuat să se scumpească în aprilie, în ciuda temerilor că legea dării în plată va submina cererea, iar Timișoara este al treilea oraș din România, după Cluj-Napoca și București, în care prețul mediu atinge pragul psihologic de 1.000 de euro pe metrul pătrat, potrivit datelor comunicate, joi, de portalul imobiliare.ro.
Legea dării în plată intră în vigoare de vineri și deja românii se arată interesați să scape de credite și de casele luate cu bani mulți înainte de criză. Peste 100 de clienți ai băncilor au mers la o conferință organizată de avocatul Gheorghe Piperea și de deputatul Daniel Zamfir să afle care e procedura și să obțină răspuns la cazurile individuale.
Cele patru mari companii de audit au deja o poziție comună în privința modului în care ar trebui făcută provizionarea creditelor ipotecare după intrarea în vigoare a legii privind darea în plată, aceasta implicând provizioane și cerințe de capital mai mari, a arătat, marți, guvernatorul BNR, Mugur Isărescu.
Din vară ar trebui ca economia să crească peste potențial și va trece într-un nou ciclu, potrivit estimărilor Băncii Naționale, după ce în anii de după criză s-a mișcat sub potențial. Reducerile de taxe au contribuit la creșterea consumului și încălzirea economiei, iar BNR atrage atenția că ar putea apărea dezechilibre. Ar putea controversata lege a dării în plată să acționeze anticiclic? Mugur Isărescu spune că ar putea, dacă socotim relaxările fiscale.
Banca Națională a României a redus prognoza de inflație la 0,6% pentru finele lui 2016 și la 2,7% pentru sfârșitul anului viitor, de la 1,4%, respectiv 3,4%. Guvernatorul BNR spune că ajustarea s-a făcut ca urmare a reducerii prețurilor administrate la energie dar și a legii dării în plată, care va duce la restrângerea creditării și va afecta, astfel, creșterea economică.
Ministerul Finanțelor propune suplimentarea plafonului de garanții pentru pragramul Prima Casă, aferent acestui an, cu 500 milioane de lei. Măsura răspunde solicitărilor potențialilor beneficiari ai programului și ține cont de dinamica semnificativ crescută a volumelor garantate în cadrul programului și de adoptarea legislației privind darea în plată, informează un comunicat al ministerului. Totodată, Finanțele vor anunța în curând strategia pe termen mediu privind derularea programului, astfel încât, pe termen mediu, să nu producă distorsiuni asupra pieței.
Banca Comercială Română, cea mai mare bancă locală, crește avansul minim la creditele ipotecare/imobiliare la 35%, cu 20 de puncte peste nivelul actual, ca urmare a intrării în vigoare a legii dării în plată. Totdată, banca reduce și perioada maximă de creditare la 25 de ani și crește plafonul minim al sumei ce poate fi împrumutată.
E greu pentru Banca Națională să facă predicții și o evaluare a situației după promulgarea legii dării în plată, spune guvernatorul Mugur Isărescu. Trebuie așteptate mai întâi reacțiile băncilor și ale debitorilor cu credite ipotecare și rezultatele eventualelor contestații asupra legii la Curtea Constituțională, a precizat Isărescu.
Legea dării în plată intră în vigoare din 13 mai. Înainte să alergi să dai cheile băncii, e bine să știi care e procedura, ce pierzi și ce câștigi. Darea în plată înseamnă, pe scurt, că transferul proprietății locuinței ipotecate către creditor stinge orice datorie față de acesta, inclusiv din capitalul împrumutat, dobânzi și comisioane.