Rezultatele 1 - 25 din 50 pentru "ipotecar"

Băncile și clienții lor se îndreaptă tot mai mult spre creditele ipotecare standard, după un deceniu în care programul guvernamental Prima Casă a fost factorul major nu numai în creditarea populației, ci și în ansamblul pieței. Scăderea în importanță a creditelor garantate de stat arată că există potențial de creditare și fără intervenția guvernamentală. Datele mai arată și că românii preferă să se acopere de riscul de dobândă prin plata unor rate mai mari pentru dobânzi fixe.

Cele cinci bănci mari care au publicat noile oferte de creditare pentru persoane fizice pe baza noului indice de referință pentru creditele în lei (IRCC), care înlocuiește ROBOR în contractele nou încheiate, au redus și dobânzile totale ale împrumuturilor ipotecare cu până la un punct procentual. Unele au ajustat marja ușor în sus pentru a compensa valoarea mai mică a IRCC în comparație cu ROBOR.

Piața rezidențială românească se confruntă cu o evoluție stranie, în opinia lui Tatha Ghose, senior Emerging Market Strategist în cadrul Commerzbank, a doua cea mai mare bancă germană. Într-o perioadă în care creditele s-au scumpit, piața locuințelor a consemnat o majorare a prețurilor de vânzare.

Dinamica creditului a încetinit pe aproape toate componentele în primele două luni din 2019, confirmând tendința din ultimele câteva luni. După o lună ianuarie slabă, datele pe februarie arată o revenire ușoară pe creditele de consum în lei și o stabilizare pe cele pentru locuințe. Pe de altă parte, împrumuturile pentru companii au scăzut. Peste răcirea dinamicii economice, de la începutul anului pe sistemul bancar a venit și taxa pe active, peste care se adaugă și limitarea administrativă a gradului de îndatorare pentru persoanele fizice.

Creditul acordat de bănci a crescut în ianuarie, prima lună după intrarea în vigoare a restricțiilor privind gradul de îndatorare, dar și a OUG 114, care introduce taxa pe activele bancare. Soldul împrumuturilor pentru consum a scăzut pentru a doua lună consecutiv și cele pentru locuințe rămân pe o dinamică în răcire. Situația împrumuturilor pentru companii arată mai bine, cu o accelerare pe componenta în valută.

Creditul acordat populației a avut o creștere modestă în decembrie, continuând decelerarea din ultimele luni. Creditul de consum a înghețat în ultima lună a anului, dar cel pentru locuințe a mers mai bine, în condițiile în care de la 1 ianuarie au intrat în vigoare noile reglementări prudențiale privind limitarea gradului de îndatorare.

Aproximativ 63.000 de români au încercat să se împrumute de la bancă pentru a-și cumpăra o locuință în primele nouă luni din acest an, cu aproape 13% mai puțini decât în perioada similară a anului trecut, potrivit unei analize realizate de Profit.ro pe baza ultimelor date. Din luna august, românii s-au oprit brusc din cumpărături. Ulterior, volumul vânzărilor s-a redus din nou. Evoluția început să aprindă spiritele în piața rezidențială, iar specialiștii vorbesc despre o posibilă reacție a populației la planul BNR de a limita gradul de îndatorare la credite.

Militarii și polițiștii vor putea folosi compensația lunară primită pentru chirie în scopul achitării ratelor pentru cumpărarea unei locuințe, au decis, luni, senatorii prin aprobarea unui proiect de lege în acest sens.

Militarii și polițiștii vor putea folosi compensația lunară primită pentru chirie în scopul achitării ratelor pentru cumpărarea unei locuințe, au decis, luni, senatorii prin aprobarea unui proiect de lege în acest sens.

Limitarea gradului de îndatorare la creditele acordate populației va genera reducerea numărului de clienți eligibili cu venituri mici și/sau diminuarea sumelor acordate. Cel mai important impact va fi în piața creditelor de consum acordate de instituțiile financiare nebancare, unde volumele se vor reduce cu două cifre, conform analizei Profit.ro. Unul dintre actorii din piață se așteaptă ca măsura să ducă la dispariția unor IFN și ca marjele de profit să se comprime, în timp ce bancherii se feresc în discuția cu Profit.ro să vină cu estimări de impact. CALCULE - ce sume vor mai putea împrumuta românii.

Banca Națională a României va decide săptămâna viitoare modificarea regulamentului privind creditarea persoanelor fizice, care va impune, în premieră după 2007, un grad maxim de îndatorare. Acesta va fi aplicat începând cu 1 ianuarie 2018. Față de forma prezentată în vară de Profit.ro au apărut mai multe schimbări, pragurile fiind unificate în funcție de valută, fără a se face deosebire de tipul creditului, ipotecar sau consum.

Harry Dent, investitor în piețele financiare internaționale, atrage atenția că foarte multe din gospodăriile populației din SUA sunt deja sub stres, iar ocupanții acestora, la primul șoc financiar, riscă să-și piardă casele. Cel mai înspăimântător - aproape jumătate din familiile de americani nu au deoparte măcar 400 de dolari pentru realizarea unor cheltuieli de urgență sau neprevăzute.

Creditul acordat de bănci și-a temperat ritmul de creștere în luna iulie, în condițiile stagnării împrumuturilor către companii și a decelerării creditului pentru locuințe, mai ales ca urmare a rambursărilor împrumuturilor în valută. Pe de altă parte, împrumuturile de consum continuă seria bună din ultima perioadă și înregistrează o dinamică mai bună decât în iunie.

Creditul acordat populației a accelerat în luna mai, atingând cel mai rapid ritm de creștere anual de după criză, de circa 10%. Împrumuturile pentru locuințe sunt cele mai căutate în continuare, în pofida creșterii ratelor lunare ca urmare a dobânzilor mai ridicate, însă și creditele de consum cresc susținut. Pe de altă parte, companiile și-au redus creditele la bănci în mai și avansul împrumuturilor de la bănci în termeni anuali rămâne modest.

Rata lunară la un credit ipotecar în lei a crescut cu 15% în intervalul martie 2017 - martie 2018, ca urmare a creșterii ROBOR, și cu 2% în cazul creditului de consum, potrivit viceguvernatorului BNR Liviu Voinea.

Banca Națională a României va limita gradul de îndatorare aferent populației pentru împrumuturile de la bănci și IFN, pentru prima dată după 2007, de la aderarea la Uniunea Europeană, conform unui document prezentat acum de Profit.ro. Gradul de îndatorare maxim pentru creditele pentru locuințe în lei cu dobândă variabilă este gândit să fie de 45%, în timp ce la consum nu va depăși 30%, lucru ce ar putea limita numărul celor care se califică pentru un credit, respectiv suma pe care aceștia o pot împrumuta.

În timp ce, în România, procesul birocratic și teama legată de neîncasarea TVA fac imposibilă comercializarea de către persoane fizice a energiei regenerabile produse, în statul California nu va mai fi permisă construcția de case fără ca acestea să nu fie dotate cu panouri solare.

Militarii și polițiștii care primesc o compensație lunară pentru chirie o pot folosi la achitarea ratelor pentru cumpărarea unei locuințe, au decis, marți, deputații prin aprobarea unui proiect de lege în acest sens. Proiectul mai trebuie aprobat și de senatori.

Senatul a aprobat, luni, proiectul de lege prin care dobânda anuală efectivă (DAE) este limitată la de 2,5 ori dobânda legală (2,25% în prezent) în cazul creditelor ipotecare și la 18% în cazul creditelor de consum. Exceptarea băncilor și a IFN-urilor de la aceste plafoane nu a fost, însă, eliminată din legislație, astfel încât,fără alte modificări viitoare, limitele de dobândă se pot aplica doar altor comercianți care creditează persoane fizice. Senatorii au adoptat, totodată, un alt proiect care restrânge dreptul cesionarilor de creanțe de a recupera de la debitorii consumatori maximum dublul sumei plătite pentru creanță.

Senatorii au dat raport favorabil pentru un proiect de lege care impune limite maxime percepute persoanelor fizice în contractele cu persoanele juridice. Dobânda anuală efectivă este limitată la de 2,5 ori dobânda legală (2,25% în prezent) în cazul creditelor ipotecare și la 18% în cazul creditelor de consum, potrivit unor amendamente propuse de senatorul PNL Daniel Zamfir și votate de Comisiile reunite juridică și economică.

Creșterea anualizată a prețului locuințelor noi a fost în octombrie de 5,4% în China, o rată sub cea de 6,3% din septembrie. În unele orașe mari precum Shenzen, locuințele noi au fost vândute cu prețuri mai mici decât cu un an în urmă.

Bancherii nu s-au înghesuit să crediteze companiile în perioada de după criză, însă creditul pentru populație merge bine în ultimii ani. Tendința nu pare să dea înapoi. În iulie avem un nou record în creditul acordat persoanelor fizice, susținut puternic de creditul ipotecar bazat pe garanțiile de stat.

Banca Comercială Română a finanțat achiziția a peste 100.000 de case începând cu 2007, dintre care 51.000 prin programul Prima Casă, lansat în 2009. BCR a acordat cele mai multe credite cu garanții de stat în ultimii 5 ani și are o cotă de 25% din piață.

Creanțele cesionate vor putea fi valorificate fără impunerea unei limite de valoare, deși senatorii votaseră anul trecut un proiect de lege care stabilea că orice tip de creanță poate fi valorificată doar până la dublul sumei din valoarea de cesiune prevăzută în contract.

Creditul pentru locuințe a crescut cu peste 436 de milioane de lei în februarie, lună în care, de regulă, creditarea ipotecară este una mai redusă, în condițiile în care băncile rămân fără plafoanele de garanții de la stat. Creditarea a crescut exclusiv pe componenta în lei, care a depășit, în premieră, soldul împrumuturilor în valută pentru locuințe.