Rezultatele 1 - 23 din 23 pentru "jll romania"

Cu un volum de tranzacții de circa 400 de milioane de euro și un număr de spații livrate de aproape 250.000 de mp, piața de birouri continuă să se mențină stabilă, având în vedere contextul actual, în care numărul angajaților care lucrează de acasă este semnificativ. Sunt așteptate chiar și companii noi să-și deschidă birouri în România, din sectoare precum IT, call-center, automotive și financiar.

Anul 2021 ar putea aduce pe piața imobiliară locală peste un milion de metri pătrați de spații moderne industriale, de birouri și de retail, dacă dezvoltatorii vor finaliza toate proiecte anunțate pentru acest an.

Piața de birouri din România a avut anul trecut o scădere de 36% de la nivelul record de 470.000 metri pătrați înregistrat în 2019 la 300.000 metri pătrați (suprafețele includ tranzacțiile realizate prin intermediul agenților și cele încheiate direct între proprietar și chiriași).

Stocul modern de spații de birouri din principalele 4 orașe regionale din România totalizează puțin peste un milion de metri pătrați, respectiv ceva mai mult de o treime din stocul Bucureștiului.

Suprafața de birouri tranzacționată în București și în marile orașe din România a depășit 200.000 metri pătrați în primele 9 luni, din care cererea netă (extinderea spațiilor existente, noi contracte și pre-lease) reprezintă aproape 40%, restul fiind relocări și renegocieri de contracte.

Impactul Pandemiei asupra pieței rezidențiale va fi diferit pentru fiecare categorie de cumpărători în parte, corelat cu prețul de vânzare al proprietăților, cel mai afectat fiind segmentul care se adresează cumpărătorilor interesati de proprietăți cu prețuri de sub 1.300 euro/mp.

Stocul de spații industriale și logistice din România totaliza la finele lunii martie 4,66 milioane de metri pătrați și se preconizează că în acest an va depăși pragul de 5 milioane de metri pătrați, dacă dezvoltatorii vor finaliza toate proiectele anunțate până la sfârșitul anului, a anunțat compania de consultanță imobiliară JLL.

Fondurile private de pensii din România ar putea investi circa 400 milioane de euro în acțiunile unor companii listate la bursă, a căror activitate vizează și piața imobiliară, plasamentele directe în bunuri imobiliare fiind considerate, în continuare, ilegale. Numărul redus de companii imobiliare listate la Bursa de Valori București (BVB) determină brokerii să aprecieze că și acești bani ar putea fi direcționați către alte piețe.

Volumul investițiilor imobiliare va depăși în acest an 1,1 miliarde de euro, în condițiile în care tranzacții de peste 700 milioane de euro sunt în prezent deja semnate sau în proces de due dilligence.

Zona Expoziției a atras aproape 15% din cererea totală de spații de birouri înregistrată anul trecut în București, intrând astfel în top 5 zone preferate de companii pentru a-și localiza birourile, la foarte mică distanță de Centru-Vest, zona cu cea mai mare dinamică din ultimii 3-4 ani.

Volumul spațiilor industriale și logistice închiriate anul trecut în România a totalizat aproape 476.000 de metri pătrați, valoare comparabilă cu 2018, când au fost înregistrate în total tranzacții de 514.000 de metri pătrați. Evoluția din 2019 s-a ridicat la nivelul anilor anteriori, când au fost consemnate cereri record pe piața spațiilor industriale. Un alt trend remarcat în 2019 este interesul crescut al dezvoltatorilor pentru a atrage clienți cu suprafețe mai mici, însă care au potențial puternic de creștere. Acești clienți, cei mai mulți localizați astăzi în spații din foste platforme industriale din marile orașe, vor fi nevoiți să migreze către spații industriale moderne pentru a oferi angajaților condiții mai bune de lucru, dar și de a fi în conformitate cu reglementările mai stricte legate de autorizația de securitate la incendiu.

Stocul modern de proprietăți imobiliare comerciale din România – birouri, spații industriale și de retail - a depășit 11 milioane de metri pătrați la finele lunii septembrie, după ce numai în acest an au fost livrate proiecte care totalizează peste 800.000 metri pătrați.

Compania de consultanță imobiliară JLL intră pe piața rezidențială din România prin lansarea departamentului Living în cadrul biroului din București, condus de Andreea Hamza, în calitate de Senior Director, anterior Head of Marketing and Sales în cadrul companiei Hagag Development Europe.

Numărul și volumul proiectelor aflate în negociere creează premisele unui an mai bun decât 2018, iar volumul tranzacțiilor imobiliare ar putea ajunge la 1,2 miliarde de euro.

Centrul comercial Liberty Center din București, deschis în 2008, de grupul irlandez Mivan și de familia Awdi cu 70 milioane euro, dar preluat de bănci pe fondul crizei financiare, a înregistrat anul trecut o creștere a traficului cu 12% comparativ cu anul anterior și a ajuns la 4 milioane de vizitatori pe an.

Spațiul de lucru pe care companiile îl oferă angajaților a devenit un element esențial în atragerea și retenția talentelor, ceea ce se reflectă și în costurile alocate pentru amenajarea birourilor. Acestea variază între 300 și 800 euro/metru pătrat, în funcție de proiect și de domeniul de activitate al beneficiarului, relevă datele unui studiu al companiei de consultanță imobiliară JLL România.

În primele șase luni din 2017 au fost livrați 43.000 de metri pătrați de spații de birouri în București din cei circa 140.000 metri pătrați pe care dezvoltatorii i-au anunțat pentru acest an, cererea fiind 4 ori mai mare decât suprafața pe care dezvoltatorii au livrat-o în acest interval, arată datele companiei imobiliare JLL România.

Gradul de ocupare a centrului comercial Liberty Center a crescut la peste 70% în ultimele 6 luni, după atragerea unor chiriași noi pentru 18% din suprafața mall-ului.

Rata de neocupare a spațiilor industriale și logistice din București se apropie de zero în condițiile unor livrări reduse de noi proiecte și unei creșteri susținute a cererii în primul trimestru al acestui an.

Investitorii imobiliari activi pe piața locală sunt precauți în prezent, având în vedere recentele schimbări politice de la nivel mondial, la care s-au adăugat și protestele din România, și pun mai multe întrebări decât de obicei despre situația de la nivel local, a declarat pentru News.ro directorul general al companiei de consultanță imobiliară JLL România, Silviana Petre Badea

România a fost inclusă pentru prima dată în categoria piețelor imobiliare considerate transparente, într-un top realizat de firma de consultanță JLL, plasându-se pe locul 30 din 109 țări în funcție de gradul de transparență al acestui sector. Topul este realizat anual, începând din 2007.

Compania de consultanță imobiliară Jones Lang LaSallle (JLL) România a numit-o pe Mariana Stamate în funcția de director al departamentului de property management, potrivit Property Magazine.

Compania de consultanță imobiliară JLL România a intermediat, în primul trimestru, tranzacții de închiriere de spații de birouri în București, Cluj-Napoca și Iași care au totalizat aproape 25.000 de metri pătrați, un nivel record al ultimelor 12 luni.