Dacă, în general, bancherii spun că cea mai mare problemă a legii dării în plată, discutată acum în Parlament, e că se aplică pentru stocul curent, polonezul Michal Szczurek de la conducerea ING Bank România crede că cea mai mare problemă e pentru viitor. Legea va afecta încrederea investitorilor în stabilitatea legislativă a țării și va duce la creșterea avansurilor.
Băncile presează puternic Parlamentul să evacueze Prima Casă din legea dării în plată. Finanțele sunt de aceeași părere cu bancherii: legea omoară programul și pune statul în imposibilitatea de a-și achita angajamentele pentru creditele acordate până acum.
Propunerea băncilor ca împrumuturile prin Prima Casă să fie excluse de la aplicare în legea dării în plată a fost preluată ca amendament de senatorii din comisiile reunite de raport, însă a căzut la vot în plenul Senatului, cu 95 de voturi împotrivă, 6 abțineri și 7 pentru.
Senatul a adoptat, în unanimitate, legea prin care persoanele fizice pot ceda băncilor imobilele ipotecate, în schimbul stingerii datoriilor. În forma adoptată, legea este aplicată doar debitorilor cu credite de până la 150.000 de euro, cu destinația de locuință.
Dezbaterea privind legea dării în plată este „catastrofică”, apreciază Nicolae Petria, bancher cu ștate vechi, actualmente profesor universitar. Ambele părți, bancheri și politicieni, au creat ură prin populismul afișat. În timp ce politicienii au vorbit despre sinuciderile debitorilor, bancherii au venit și ei cu argumente emoționale și ipocrite, cum ar fi acela că nu mai dau credite ipotecare persoanelor fizice, spune profesorul de economie.
Propunerea băncilor ca împrumuturile prin Prima Casă să fie excluse de la aplicare în legea dării în plată a fost preluată ca amendament de senatorii din comisiile reunite de raport, în ședința din 17 februarie. La momentul votului, liderul de ședință a anunțat că amendamentul a fost respins.
Raportul comisiilor de fond privind legea dării în plată a fost depus la Senat și urmează a fi dezbătut în plen. Senatorii au admis mai multe amendamente la legea dării în plată, trimisă de Președinție spre reexaminare. Textul prevede restrângerea aplicării doar la consumatori, și nu la toate persoanele fizice, dar introduce și posibilitatea ca debitorii executați silit să ceară stingerea creanțelor, chiar dacă au pierdut deja imobilul ipotecat.
Un amendament adoptat în comisiile din Senat la legea dării în plată riscă să oprească toate executările silite începute de firmele care au cumpărat creanțe garantate cu imobile, în valoare de peste 2 miliarde de lei de la bănci.
Asociațiile și patronatele bancare revin cu o nouă scrisoare despre legea dării în plată, după ce ieri au ieșit mai șifonați din comisiile de raport de la Senat decât au intrat. Bancherii reiterează ca darea în plată să nu se aplice creditelor în derulare și nici celor din programul Prima Casă, iar pentru viitor să conțină condiții sociale. Altfel, legea riscă să aducă grave prejudicii economiei României și a celor care vor dori să ia un credit ipotecar în viitor, se arată în epistola înaintată către autoritățile române, dar și către instituțiile internaționale și partidele politice.
Senatorii din comisiile de raport au adoptat un amendament la legea dării în plată care stinge datoriile rămase celor care au pierdut deja bunul ipotecar printr-o executare silită.
Banca Națională a Românei crede că Parlamentul are două variante de aplicare a legii dării în plată la stocul curent de credite: fie aplicarea să fie voluntară, fie să existe o delimitare socială clară a celor care pot beneficia de lege, a declarat, în Senat, vicepreședintele Bogdan Olteanu.
Programul Prima Casă ar putea dispărea dacă Parlamentul adoptă legea privind darea în plată într-o formă similară primei, ceea ce ar putea duce, în consecință, la limitarea cu 60% a numărului celor care se vor califica pentru un credit ipotecar, rezultă dintr-un comunicat de presă al BCR. Avansul va crește la 30% și cei mai afectați vor fi tinerii, care vor locui mai mult timp cu părinții, în timp ce speculatorii cu lichidități vor putea cumpăra imobile mai ieftine, mai reiese din analiza celei mai mari bănci locale.
Președinția a trimis Parlamentului spre reexaminare Legea privind darea în plată. Iohannis argumentează că textul actual conține prea multe derogări de la Codul civil, care nasc interpretări de aplicare. Faptul că legea se aplică la creditele în derulare este împotriva Codului civil, iar Parlamentul trebuie să găsească o soluție prin care să facă cele două legi compatibile.
Banca Națională spune că aplicarea legii dării în plată la creditele în derulare încalcă prevederile constituționale și Directiva 17 a creditului ipotecar. Pe de altă parte, afirmă că ar fi de acord cu o lege a dării în plată, dacă ar avea criterii sociale, cu plafoane, care să deosebească între cei care nu vor și cei care nu pot să plătească.
BEUC - Organizația Consumatorilor Europeni îi scrie președintelui Klaus Iohannis să nu rateze ocazia de a promulga legea privind darea în plată, pentru că aceasta are efecte dintre cele mai pozitive pentru consumatorii supraîndatorați și respectă legislația europeană.
Legea dării în plată va distruge valoarea proprietăților și va sărăci întreaga populație, crede Didier Colin, director general adjunct de risc la BRD. Francezul crede că legislația similară din Statele Unite ale Americii este responsabilă pentru cea mai mare criză economică la nivel mondial de după Marea Recesiune, după ce băncile au devenit proprietare pe cartiere întregi de locuințe. Datele arată, însă, că economia SUA și-a revenit mai rapid din criză decât cea a Europei, iar sectorul construcțiilor rezidențiale este de mai mulți ani pe creștere.
Proiectul de lege privind darea în plată nu va aduce o supraofertă de active imobiliare în piață, pentru că persoanele care au credite pentru locuințe vor găsi soluții de plată chiar dacă se confruntă cu dificultăți financiare, cred consultanții imobiliari.
Legea privind darea în plată e la un pas să fie adoptată de Parlament și să fie trimisă la promulgare. Debitorii cu credite ipotecare vor putea scăpa de credite, dacă transferă băncii imobilul gajat. Profit.ro vă descrie cum funcționează procedura avizată de deputații juriști și trimisă în plenul Camerei Deputaților pentru votul final.