Toate categoriile de locuințe din București – garsoniere, apartamente cu 2 și 3 camere au înregistrat scăderi ale prețurilor în primele trei luni ale anului.
Guvernul a cerut Băncii pentru Locuințe a Raiffeisen să plătească penalitățile de 151 de milioane de lei în 30 de zile în urma deciziei Curții de Conturi privind prima de stat. Raiffeisen a obținut însă suspendarea plăților la aceeași instanță unde cererea BCR pe aceeași speță a fost respinsă. Grupul austriac continuă să reducă activitatea Băncii pentru Locuințe, care a fost lăsată fără aproape toate creditele.
Guvernul a trimis BCR decizia de plată de 389 de milioane de lei pentru obligațiile accesorii generate de decizia Curții de Conturi în cazul Băncii pentru Locuințe. BCR a încercat să obțină, fără succes, suspendarea executării acestei plăți și a făcut încă un provizion uriaș, care a mâncat din profitabilitatea grupului. Austriecii vor să încaseze, însă, un dividend record pentru rezultatul de anul trecut.
Producția de credite noi în lei a scăzut puternic în ultimele luni, pe fondul creșterii dobânzilor. Mai mult, inflația mare face ca până și creditul ipotecar nou să aibă o dinamică reală negativă și creșterea de sold din ultimul este cea mai anemică când avem date. Firmele au redus puternic cererea de credite în monedă națională și s-au îndreptat către euro.
Dezvoltatorii și investitorii imobiliari vor avea o serie de obligații suplimentare atunci când vor ridica noi clădiri de locuințe în Uniunea Europeană, inclusiv în România, potrivit unui proiect de directivă privind standardele de eficiență energetică a construcțiilor, aplicabile începând cu anul 2028, votat de Paralamentul European.
Persoanele fizice și juridice vor achita un impozit majorat cu 20% dacă nu au încheiat polițe obligatorii pentru locuințele aflate în proprietate, prevederea fiind inclusă într-un proiect de modificare a Legii 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor.
Prețurile locuințelor în câteva piețe importante vor continua să scadă anul acesta, conform unui sondaj realizat de Reuters în rândurile analiștilor pieței imobiliare.
Un număr de 73.332 de locuințe au fost terminate în anul 2022, în creștere cu 1.927 de locuințe, față de anul 2021, arată datele publicate de Institutul Național de Statistică (INS).
FlatAway, platformă online pentru închirierea de locuințe, lansată în acest an cu un portofoliu inițial de peste 400 de proprietăți în Bulgaria și România, vrea să strângă 500.000 de euro de la investitori întro rundă pre-seed, bani ce vor fi folosiți pentru accelerarea extinderii pe piețele internaționale.
După o scădere de 1,3% înregistrată în luna decembrie, prețurile locuințelor au înregistrat o evoluție pozitivă în prima lună din 2023.
Închirierea sau cedarea în comodat/folosință a spațiilor cu destinația de locuință din clădirile încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa de risc seismic I (RsI) va fi interzisă, începând cu data încadrării în clasa de risc seismic RsI până la recepția la terminarea lucrărilor de intervenții realizate în scopul creșterii nivelului de siguranță la acțiuni seismice a clădirii existente, prevede un proiect de lege aprobat de Guvern și care va fi transmis Parlamentului spre dezbatere și adoptare.
Vânzările de polițe facultative pentru asigurarea locuințelor au înregistrat o creștere semnificativă după impactul produs de cutremurele recente din Turcia și din județul Gorj, însă asigurătorii se întreabă dacă ritmul se va păstra sau a fost doar o reacție de moment a pieței.
Tranzacțiile cu locuințe din Cehia au scăzut cu 50% anul trecut, la un minim din ultimii 10 ani, deoarece inflația în creștere, ratele mari ale dobânzilor și războiul din Ucraina au speriat cumpărătorii, potrivit datelor publicate de Asociația Cehă a Băncilor (CBA) și Dataligence, transmite Reuters.
Închirierea sau cedarea în comodat/folosință a spațiilor cu destinația de locuință din clădirile încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa de risc seismic I (RsI) va fi interzisă, începând cu data încadrării în clasa de risc seismic RsI până la recepția la terminarea lucrărilor de intervenții realizate în scopul creșterii nivelului de siguranță la acțiuni seismice a clădirii existente, prevede un prouiect de lege pregătit de Guvern în urma recentelor cutremure din țara noastră.
Lipsa de educație financiară a românilor se resimte și la nivelul industriei de asigurări. Doar 20% dintre locuințele din România au o poliță de asigurare a locuințelor obligatorie și circa 16-17% au o asigurare facultativă. Astfel că, există mult loc de îmbunătățire a nivelului de educație financiară al românilor, ceea ce va duce, implicit, la creșterea numărului de asigurări.
Dinamica anuală a creditului acordat de bănci a continuat să scadă în decembrie pe toate categoriile de împrumuturi, cu excepția celor în valută pentru companii, dar și în cazul acestora se observă o încetinire față de lunile precedente. Mai mult, anul trecut doar creditul în monedă străină pentru firme a crescut în termeni reali, depășind inflația, în timp ce împrumuturile pentru populație au scăzut cu două cifre și au avut cea mai proastă evoluție de când avem date disponibile.
Prețul mediu al unui apartament din România a crescut cu 47,2% în ultimii 8 ani. Datele publicate de Institutul Național de Statistică iau în calcul trimestrul III din 2022 față de trimestrul III din 2015, anul de referință stabilit de INS.
Allianz-Țiriac Asigurări a vândut anul trecut peste 316.400 de polițe facultative pentru locuință, cu 35% mai mult față de 2021, a transmis compania la solicitarea Profit.ro.
Creditarea în lei s-a răcit accelerat în toamna anului trecut, pe măsură ce dobânzile cerute de bănci la împrumuturi au scăzut, după înăsprirea politicii monetare. În termeni reali, producția de noi credite în lei e în scădere de patru luni și a ajuns la două cifre. În cazul firmelor, împrumuturile mai mici în lei au fost compensate cu finanțare mai multă în euro.
Rușii au fost cei mai mari cumpărători nerezidenți de proprietăți imobiliare în Dubai anul trecut, când emiratul arab a devenit un refugiu sigur pentru investitorii din Rusia, pe fondul incertitudinilor geopolitice și economice din alte regiuni.
Numărul tranzacțiilor imobiliare a crescut cu 0,2% în 2022, comparativ cu anul anterior, până la peste 700.000 de tranzacții, în ciuda scăderilor înregistrate pe parcursul a 8 luni din an, cu precădere în decembrie, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Acesta este cel mai bun rezultat din ultimii 6 ani, potrivit unei analize Profit.ro.
Prețul locuințelor din Uniunea Europeană a înregistrat o creștere de 49,2% în perioada cuprinsă între 2010 și trimestrul al treilea din 2022 iar România a consemnat printre cele mai mici majorări de prețuri din UE, conform datelor publicate de Eurostat.
Creditul acordat populației a avut o nouă lună slabă în noiembrie și dinamica anuală a scăzut la sub 5%, mai puțin de o treime din rata inflației. Și împrumuturile pentru locuințe încep să piardă accelerat din viteză, lucru care se întâmplă deja de mai multe luni cu cele creditele de consum. Finanțarea firmelor a revenit ușor după o lună octombrie foarte proastă, însă exclusiv pe componenta în valută, în condițiile în care companiile sunt din ce în ce mai puțin interesate de finanțarea în monedă națională din cauza dobânzilor ridicate.
Președintele Klaus Iohannis a promulgat astăzi legea pentru aprobarea OG16, adoptată de către Parlament la mijlocul lunii noiembrie și contestată ulterior, fără succes, la Curtea Constituțională. După promulgare, urmează publicarea în Monitorul Oficial.
Raiffeisen Bank reduce capitalul social al Aedificium Banca pentru Locuințe cu 61%, ca urmare a pierderilor operaționale din ultimii ani, venite în special din implementarea deciziei Curții de Conturi, care a găsit mai multe nereguli la acordarea primei de stat clienților. Raiffeisen a plătit în acest an statului despăgubiri de circa 114 milioane de lei.