După ce temerile legate de proprietățile imobiliare comerciale din SUA au creat agitație la băncile germane în această lună, mesajul lor a fost clar: nu vă faceți griji, cea mai mare parte a expunerii noastre imobiliare este internă.
În ciuda provocărilor inițiale, piața imobiliară rezidențială din România a demonstrat reziliență pe parcursul întregului an 2023, pregătind terenul pentru o perspectivă promițătoare în 2024.
Problemele de pe piața imobiliară comercială din SUA, care au afectat deja băncile din New York și Japonia, au ajuns și în Europa, sporind temerile legate de o contagiune mai amplă.
Vânzările de locuințe din SUA au scăzut anul trecut la cel mai redus nivel din ultimele aproape trei decenii, după ce dobânzile mari la creditele ipotecare și ofera mică au îndepărtat cumpărătorii, potrivit datelor preliminare.
Sectorul imobiliar reprezintă aproximativ un sfert din economia Chinei, iar semnalele din piață nu sunt îmbucurătoare, scrie Reuters într-o analiză privind prețurile locuințelor noi.
În luna aprilie, prețurile solicitate pentru apartamentele noi și vechi disponibile spre vânzare la nivel național s-au diminuat cu 0,6% față de luna anterioară.
Compania de stat Hidroelectrica, cel mai mare producător de energie electrică din România, vrea să se mute din actualul sediu executiv din București, aflat în clădirea de birouri Tower Center International din zona Pieței Victoriei, unde stă cu chirie de 9 ani, contractul cu actualul proprietar expirând pe 17 decembrie 2022.
Investițiile străine în piața imobiliară elenă, în special locuințe, au înregistrat un nivel ridicat record în 2022, iar datele publicate de Banca Centrală a Greciei arată că 1,97 miliarde de euro au intrat pe piața locală din străinătate, informează publicația Kathimerini.
Vânzătorii de case din Marea Britanie și-au redus prețurile cerute în cel mai rapid ritm din ultimii patru ani, după ce creșterea ratelor dobânzilor a redus numărul cumpărătorilor.
Creditarea imobiliară din Ungaria se sufocă din cauza ratelor ridicate ale dobânzilor, cererea pe piața imobiliară este în scădere din cauza crizei economice, tot mai mulți oameni nu-și permit să cumpere o locuință, mai ales cei care nu au dreptul la ajutor de stat. În același timp, oferta este și ea în scădere. Creșterea drastică a prețurilor s-a oprit și ea, arată un raport al Băncii Centrale a Ungariei, citat de publicația HVG.
Daniel Tudor, CEO-ul agenției imobiliare The Concept, se așteaptă ca, după ce va trece această perioadă de criză, să asistăm la un „boom de achiziții” pe piața imobiliară locală. Momentan, este o situație de analiză atât din partea cumpărătorilor, cât și a dezvoltatorilor imobiliari.
Compania de stat Hidroelectrica, cel mai mare producător de energie electrică din România, vrea să se mute din actualul sediu executiv din București, aflat în clădirea de birouri Tower Center International din zona Pieței Victoriei, unde stă cu chirie de 9 ani, contractul cu actualul proprietar expirând pe 17 decembrie 2022.
Gran Via Real Estate, dezvoltatorul de origine spaniolă, a anunțat că va continua investițiile pe piața imobiliară românească prin extinderea proiectului său de la Constanța, Gran Via Marina, cu două noi blocuri cu 190 de apartamente, investiția pentru această a doua fază fiind de 26 de milioane de euro.
Ultimele date pe Europa arată o deterioare a încrederii investitorilor în ceea ce privește piața imobiliară, susține Bogdan Maioreanu, Market Analyst al platformei de tranzacții online eToro. În SUA deja au apărut primele probleme, vânzările de locuințe înregistrând scăderi semnificative.
HomeFinders & Directimo organizează primul eveniment adresat investitorilor interesați de proprietăți hoteliere generatoare de venit din Dubai. Acesta va avea loc la Hotel Radisson Blu București, în perioada 2 - 3 aprilie 2022.
Anul 2022 a început în forță pentru piața imobiliară, mai ales pentru segmentul rezidențial, fiind susținut de o cerere puternică determinată de aprobarea cotei TVA de 5% și de noul plafon, care s-a majorat până la 700.000 de lei.
Finalul de an este un moment bun de bilanț și de planificare a investițiilor pentru noul an. Piața imobiliară rămâne în continuare una dintre cele mai bune soluții de plasament al capitalului, dacă analizăm trendul pieței din ultimii ani, dar și estimările experților pentru 2022. Comparativ cu alte soluții de investiții, cele din imobiliare mențin un raport bun între câștig și risc. Mai mult, pe lângă faptul că valoarea investiției crește în timp, o locuință poate genera prin închiriere un randament anual de până la 5%.
În 2020, piata imobiliară a înregistrat o creștere de 32% a investițiilor, cele mai mari tranzacții de terenuri au cumulat peste 220 milioane euro, segmentul de office mai așteaptă anul acesta peste 230.000 de noi metri pătrați, sectorul industrial a realizat o creștere de 60% a închirierilor față de anul precedent, iar rezidențialul a notat o sporire de până la 20% a prețurilor pentru locuințele de lux.
După ce Consiliul General al Municipiului București a adoptat la finalul lunii februarie 5 hotărâri de suspendare a planurilor urbanistice zonale coordonatoare („PUZ-urile de Sector”) pentru 5 din cele 6 sectoare ale Bucureștiului, pentru o perioadă de un an, respectiv până la 26 februarie 2022, reprezentații investitorilor imobiliari au organizat o întâlnire cu reprezentanții Primăriei Municipiului București.
Prețul mediu al unei locuințe din Regat a depășit pragul de 250.000 de lire sterline pentru prima dată în istorie, potrivit statisticilor oficiale.
Sectorul rezidential rămâne un pilon de susținere extrem de puternic în piața imobiliară locală prin faptul că oferă un grad ridicat de siguranță, o lichiditate mai bună și un randament atractiv, în actualul context.
Prețurile locuințelor din Marea Britanie au consemnat cea mai mare creștere anuală din ultimii patru ani în octombrie și au atins un nou nivel record, depășind un sfert de milion de lire sterline pentru prima dată în istorie.
Pandemia a influențat și influențează principalele sectoare ale economiei, iar piața imobiliară nu a rămas neafectată.
Luna mai a venit cu o revigorare importantă a interesului pentru proiectele imobiliare și încă nu se vede o scădere puternică a cererii, spune Cosmin Călin, director Large Corporate la Banca Transilvania, în cadrul videoconferinței Profit.ro – Noi provocări pentru piața imobiliară în contextul COVID 19. Călin estimează că șantierele care sunt în construcție vor fi finalizate în termen, în timp ce investiția în proiecte noi va fi amânată.
Chiar dacă astăzi domeniul imobiliar trece printr-o situație delicată, în ultimii ani piața a cunoscut un nivel crescut de profesionalism, iar dezvoltatorii au început să fie tot mai atenți la calitatea lucrărilor, la sustenabilitatea acestora, la impactul lor asupra comunităților și asupra mediului înconjurător.