Intervenția statului prin garantare în Programul Prima Casă va fi redusă gradual, începând cu 1 ianuarie 2018.
Programul Prima Casă ar trebui modificat de anul viitor, astfel încât să-i țintească pe cei care au venituri sub salariul mediu pe economie, după ce începând cu anul trecut fondurile au mers și către cei care-și permit locuințe mai scumpe, spune Liviu Voinea, viceguvernator al Băncii Naționale a României. Oficialul BNR recomandă debitorilor să ia credite ipotecare cu dobânzi fixe (imposibil în cazul Prima Casă, n.r.), pentru a se proteja de variația ratelor și atrage atenția asupra creșterii gradului de îndatorare în rândul persoanelor cu venituri reduse.
În general, când vin bancherii să spună că leul se va devaloriza încă și mai mult, este cazul să devenim suspicioși. Prognozele valoroase, în lumea financiară, nu se dau gratis. Nu este exclus chiar ca, de aici încolo, tendința de slăbire a monedei naționale în raport cu principalele valute să se atenueze, să se oprească sau chiar să se inverseze temporar. Dar și dacă nu ar fi așa, cât trebuie să ne îngrijoreze actuala depreciere?
Programul Prima Casă a facilitat, începând din 2009, achiziția sau construcția a peste 200.000 de locuințe, mecanismul fiind chiar și la 8 ani de la lansare atractiv din cauza avansului foarte redus, de numai 5%. Doar 127 dintre locuințele finanțate prin Prima Casă au fost până în prezent vândute prin executare silită de către ANAF pentru recuperarea banilor plătiți de stat băncii în contul garanției și a altor sume rămase de plată, însă această situație s-ar putea schimba în contextul creșterii dobânzilor.
Ministerul Finanțelor și Banca Națională a României analizează oportunitatea introducerii unor criterii legate de venituri pentru cei care vor beneficia pe viitor de programul "Prima Casă", însă acest lucru nu se va aplica începând de anul viitor, a declarat, vineri, Ștefan Nanu, directorul general al Trezoreriei Statului, prezent la o dezbatere pe teme imobiliare.
Guvernul de la Chișinău va implementa în Republica Moldova programul Prima Casă cu ajutorul Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) din România, adaptând condițiile de garantare la specificul local.
8 săptămâni de deprecieri au depărtat principalele acțiuni bancare listate la Bursa de Valori București la 13% față de maximele acestui an. Scăderea în valoare a portofoliului de titluri de stat în contextul de majorare a dobânzilor și probabila sincopă a programului Prima Casă sunt principalele fenomene ce pot afecta rezultatele financiare ale instituțiilor financiare, avertizează analistul financiar Călin Rechea.
Presa alertează populația activă, în mare parte îndatorată, că urcă dobânzile și cresc ratele lunare. O exagerare. Pentru că dobânzile din interbancar vin de foarte jos și nu au ajuns nici pe departe sus. Dacă asta e motiv de turbulențe în media, ce să mai spunem că este loc pentru o creștere a costurilor de finanțare de 2-3 ori față de nivelurile actuale cel puțin o dată în orizontul de scadență al creditelor pe termen lung...
Prim-viceguvernatorul BNR Florin Georgescu susține că programul Prima Casă este în continuare foarte util, dar că trebuie întoarse unele modificări făcute recent, astfel încât cei cu venituri mari să nu mai poată accesa programul. Georgescu spune că îl va corecta pe Valentin Lazea în privința declarațiilor potrivit cărora programul a avut un rol social modest și continuarea acestuia ridică probleme.
Actuala fază de creștere a ciclului economic aduce din nou disparități între economisirea și îndatorarea populației. Creditul a ajuns la un nivel record, în timp ce depozitele la termen, plafonate oricum în ultimii ani, sunt în scădere de la începutul anului. Față de perioada de boom din 2006-2008, când la putere era creditul de consum, populația e îndatorată pe termen mult mai lung, după expansiunea creditului pentru locuințe.
Programul „Prima casă”a avut un rol modest din punct de vedere social, analiza caracteristicilor debitorilor după venit indicând o utilizare limitată a programului de către debitorii cu venituri reduse, similară situației existente în cazul creditelor ipotecare standard. Singurul aspect social pe care acest program îl asigură este un acces mai mare al persoanelor tinere la achiziționarea unei locuințe, ponderea debitorilor cu vârste de până în 35 de ani fiind mai mare în acest caz, spune economistul șef al BNR, Valentin Lazea, într-o analiză.
După ce Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) a anunțat că se confruntă cu un număr record de solicitări de garantare pentru programul Prima Casă, zilnic fiind primite în medie 600 de cereri noi, Ministerul Finanțelor are în vedere emiterea unui ordin prin care toate aceste cereri să fie rezolvate în cel mult 15 zile.
Banca va putea acorda credite noi în valoare de 315,4 milioane de lei, în cadrul noului plafon alocat de stat.
Cota redusă de TVA, de 5%, pentru livrări de locuințe va fi aplicată în programul Prima Casă, pentru locuințe de până la 120 metri pătrați, tututor celor care doresc să achiziționeze o astfel de proprietate, nu doar la prima achiziție, a anunțat noul ministru pentru Mediul de Afaceri, Ilan Laufer.
Plafonul de garanții pentru programul Prima Casă va fi suplimentat cu 500 milioane lei, a anunțat astăzi Ministerul Finanțelor, confirmând informațiile anterioare transmise de Profit.ro.
Banca Comercială Română a finanțat achiziția a peste 100.000 de case începând cu 2007, dintre care 51.000 prin programul Prima Casă, lansat în 2009. BCR a acordat cele mai multe credite cu garanții de stat în ultimii 5 ani și are o cotă de 25% din piață.
Programul Prima Casă este un instrument bun care a ajutat piața, dar de care jucătorii din piață trebuie să se desprindă, a declarat, marți, în cadrul unei conferințe de presă, directorul diviziei New Homes din cadrul companiei de consultanță imobiliară Coldwell Banker Affiliates of Romania, Gabriel Voicu.
Ministerul Finanțelor este pregătit să suplimenteze plafonul alocat pentru acordarea de credite prin programul Prima Casă, în contextul în care cererea puternică a epuizat deja alocările pentru multe dintre băncile care acordă astfel de împrumuturi. Suplimentarea pregătită de Finanțe ar crește deja plafonul din acest an peste cel din întreg anul 2016.
Banca Națională a României constată că piața imobiliară se încinge, că băncile preferă să crediteze populația, mai ales pentru achiziția de locuințe, în dauna sectorului productiv, că gradul de îndatorare e în creștere. Cu toate că Prima Casă domină creditul ipotecar și toate datele îl indică drept un perturbator al pieței, BNR nu face niciun comentariu asupra oportunității continuării programului “de criză”, chiar dacă românii iau acum mai multe case pe credit decât luau înainte de criză.
Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) a anunțat că se confruntă cu un număr record de solicitări de garantare, fiind primite în medie 600 de cereri noi.
Banca Națională a României vede riscuri în scădere la adresa stabilității financiare față de primăvara anului trecut. Riscul modificărilor legislative care vizează sistemul bancar a fost retrogradat de la categoria sever la categoria mediu, după deciziile Curții Constituționale privind Legea dării în plată și cea a conversiei. BNR introduce însă, în premieră, după criză, riscul creșterii accelerate a prețurilor proprietăților imobiliare.
Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) a anunțat că se confruntă cu un număr record de solicitări de garantare.
Conform unei cercetări cercetări realizate de platforma de imobiliare Storia.ro, costurile chiriilor sunt semnificativ mai mari decât cel al ratelor lunare în cazul achiziției locuințelor prin programul Prima Casă, cu un credit pe o durată de 30 de ani.
Afacerile din sectorul construcțiilor au crescut susținut, în ultimii cinci ani, pe fondul interesului românilor și al companiilor pentru investițiile în imobiliare.
BRD lansează o nouă ofertă de creditare imobiliară adresată clienților care doresc să-și achiziționeze sau să-și construiască prin credit o primă locuință. Pentru a accesa noul produs, ei nu trebuie să dețină în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul sau soția nicio locuință, indiferent de modul și momentul în care a fost dobândită