Nu pentru că este “Un program bun distrus de o lege proastă”. Nici pentru că dispariția sa este principalul motiv pentru care “Legea dării în plată dăunează grav României”. Nici pentru alte argumente ale apocalipsei imobiliare și demografice, prevestite de bancheri într-o reclamă recentă, care a fost distribuită în întreaga presă, inclusiv pe acest site, către un public căruia, probabil, i-au fost mult subestimate capacitățile intelectuale.
Majoritatea românilor care sunt în căutarea unei locuințe aleg zona în detrimentul suprafeței pentru a se încadra în buget și cei mai mulți au, în continuare, bugete de Prima Casă, a declarat Vlad Vlăsceanu, directorul Târgului Imobiliar Național - tIMOn.
Incertitudinile legate de soarta programului Prima Casă îi determină pe dezvoltatorii imobiliari care au proiecte în construcție să găsească soluții alternative pentru a susține finanțarea achizițiilor de locuințe, una dintre acestea fiind ratele la dezvoltator.
Legea dării în plată nu își atinge scopul inițial, acela de a-i ajuta pe cei care se află în imposibilitatea de a-și mai achita creditul, ci mai degrabă este una ”populistă”, consideră Ion Cătuțoiu, CEO al dezvoltatorului imobiliar Volumetric.
Fitch Ratings consideră că proiectul de lege privind darea în plată reprezintă un risc pentru îmbunătățirea performanțelor din sectorul bancar românesc și ar putea duce la desființarea programului Prima Casă, potrivit unui raport publicat miercuri de agenția de evaluare financiară.
Guvernatorul Băncii Naționale a României, Mugur Isărescu, a arătat, în deschiderea Growth Forum organizat de Profit.ro la BNR, că legislația actuală conține mai multe prevederi care permit clienților ce întâmpină probleme financiare să renegocieze contractele de credit. Isărescu a amintit că, la articolul 1492, Codul Civil prevede inclusiv posibilitatea dării în plată, cu acordul ambelor părți.
Băncile solicită ca legea dării în plată să excludă programul Prima Casă, pentru că altfel băncile nu vor mai putea acorda credite cu garanția statului. Pe de altă parte, dacă și debitorii Prima Casă vor fi incluși în darea în plată, atunci trebuie modificată toată legislația și trebuie reformat Fondul de garantare, spune Sergiu Manea, directorul executiv al Bănci Comerciale Române.
Guvernul susține principiul ca persoanele cu dificultăți de achitare a ratelor bancare să poată apela la darea în plată, proiect aflat în dezbaterea Parlamentului, dar cu definirea clară a beneficiarilor prin stabilirea în lege a unui caracter social explicit, a anunțat purtătorul de cuvânt al Executivului, Dan Suciu.
OTP Bank România anunță că se alătură din nou programului guvernamental Prima Casă, după ce a obținut, de la FNGCIMM, un plafon ce permite acordarea de credite ipotecare în sumă totală de 84 de milioane de lei, în cadrul programului.
Băncile presează puternic Parlamentul să evacueze Prima Casă din legea dării în plată. Finanțele sunt de aceeași părere cu bancherii: legea omoară programul și pune statul în imposibilitatea de a-și achita angajamentele pentru creditele acordate până acum.
Propunerea băncilor ca împrumuturile prin Prima Casă să fie excluse de la aplicare în legea dării în plată a fost preluată ca amendament de senatorii din comisiile reunite de raport, însă a căzut la vot în plenul Senatului, cu 95 de voturi împotrivă, 6 abțineri și 7 pentru.
Creditul pentru consum și alte scopuri și-a încetinit de circa cinci ori ritmul anual de scădere, anul trecut, în bună măsură grație simplificării procedurii de verificare a veniturilor solicitanților de împrumuturi, ca urmare a unei convenții încheiate între Asociația Română a Băncilor și Agenția Naționala de Administrare Fiscală, informează BNR.
Fără case, cu propriri pe conturi, hăituiți până la sfârșitul zilelor de monstrul bicefal format din bănci și Fisc. Așa riscă să sucombe - sub dărâmăturile Primei Case - într-un scenariu advers, frumosul și frumoasa din societatea adormită, dacă vigilența noastră va lăsa să scape trunchiată legea dării în plată, act normativ îndreptat contra creditării prădătoare.
Plafonul total de garantare de 1.690.330.155 de lei, aferent programului Prima casă pentru anul 2016, a fost alocat în întregime, astfel, băncile comerciale au pusă la dispoziție întreaga sumă, informează un comunicat al Ministerului de Finanțe.
Propunerea băncilor ca împrumuturile prin Prima Casă să fie excluse de la aplicare în legea dării în plată a fost preluată ca amendament de senatorii din comisiile reunite de raport, în ședința din 17 februarie. La momentul votului, liderul de ședință a anunțat că amendamentul a fost respins.
Guvernul a aprobat, în ședința de joi, numirea președintelui Comisiei Naționale de Prognoză, Ion Ghizdeanu, în funcția de membru al Consiliului de Administrație al Fondului Național de Garantare pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii IFN SA (FNGCIMM), instituție a statului român care acordă garanții în numele Ministerului de Finanțe, inclusiv pentru programul Prima Casă.
Propunerea băncilor ca programul Prima Casă să fie exclus din legea dării în plată a căzut, după un vot strâns, în comisiile reunite de raport. Ministerul Finanțelor avertizează că darea în plată stinge garanția statului pentru bănci și că aceasta va înceta.
Programul "Prima Casă" va continua anul viitor cu un plafon al garanțiilor de 1,5 miliarde de lei și cu un cost al finanțării rezultat din rata dobânzii ROBOR plus 2%, față de plus 2,5% cât este în prezent, a decis Guvernul în ședința de miercuri. Modificările au fost anunțate în urmă cu trei săptămâni de ministrul Finanțelor.
Guvernul se va reuni într-o ultimă ședință în acest an pe 29 decembrie, când va lua o decizie privind creșterea salariului minim. Executivul va adopta atunci nomele de aplicare a Codului Fiscal și ar putea putea aproba, totodată, noi prevederi, mai restrictive, privind programul Prima Casă.
Ministerul Finanțelor a publicat modul în care a fost alocată celor 14 bănci din programul Prima Casă suma suplimentară de 200 milioane de lei din acest an. Cele mai mari sume sunt repartizate Băncii Transilvania, BRD, BCR, CEC și ING Bank.
Condițiile pentru achiziționarea unei proprietăți imobiliare pentru gospodăriile cele mai vulnerabile vor deveni mule mai dure, a decis Guvernul canadian, în condițiile în care o economie care funcționează la relanti riscă să se prăbușească odată cu spargerea unei eventuale bule imobiliare, informează AFP.
Plafonul garanțiilor din acest an pentru programul "Prima Casă" a fost suplimentat, miercuri, cu 200 de milioane de lei, Guvernul precizând că a decis majorarea fondurilor inclusiv la solicitarea băncilor înscrise în program.
România n-a dat bani de la buget pentru salvarea băncilor de la faliment. În schimb, a acordat garanții băncilor pentru creditele ipotecare ale românilor. Programul Prima Casă acoperă peste jumătate din volumul creditelor imobiliare din România, ceea ce plasează statul român în prima poziție a garanților ipotecari din Europa raportat la dimensiunea pieței.
Persoanele care dețin o locuință achiziționată sau construită prin programul "Prima Casă" nu vor mai avea posibilitatea să cumpere sau să ridice o nouă casă, mai mare sau mai scumpă, cu refinanțarea creditului inițial, prin acordarea unui al doilea credit, Guvernul urmând să modifice în acest sens actualul sistem.
Plafonul garanțiilor pentru programul Prima Casă va fi de 1,5 miliarde lei anul viitor, iar pentru acest an va fi majorat cu 200 milioane lei, a declarat ministrul Finanțelor, Anca Dragu.