Harry Dent, investitor în piețele financiare internaționale, atrage atenția că foarte multe din gospodăriile populației din SUA sunt deja sub stres, iar ocupanții acestora, la primul șoc financiar, riscă să-și piardă casele. Cel mai înspăimântător - aproape jumătate din familiile de americani nu au deoparte măcar 400 de dolari pentru realizarea unor cheltuieli de urgență sau neprevăzute.
Piața bucureșteană de spații de birouri va crește cu circa 200.0000 metri pătrați până la finele anului, stocul total de birouri urmând să se apropie de 3 milioane de metri pătrați la începutul anului viitor.
Revetas, noul proprietar al hotelului Radisson Blu din București, a preluat, în parteneriat cu mai multe fonduri administrate de Goldman Sachs Asset Management, dezvoltatorul imobiliar ungar TriGranit, prezent și în România, de la grupul TPG Real Estate.
Dezvoltatorul imobiliar polone Global Trade Center (GTC), prezent și pe piața din România cu mai multe proiecte, cumpără, cu 90 de milioane de euro, compania bulgară Dorado 1, proprietarul centrului comercial Mall of Sofia, de la EEE 5.
Grupul de asigurări Vienna Insurance Group (VIG), prezent în România prin Asirom, Omniasig și BCR Asigurări de Viață, a vândut participația de 10,2% pe care o deținea la dezvoltatorul imobiliar austric S Immo, proprietarul mall-ului Sun Plaza din București și a altor proprietăți pe piața locală.
Fondul american de private equity Lone Star, unul dintre cele mai mari fonduri de investiții din lume, vrea să vândă participația de peste 61% pe care o deține la dezvoltatorul imobiliar Global Trade Center (GTC), înregistrat în Polonia, cu active de circa 240 de milioane de euro în România, către un investitor strategic sau financiar.
Militari Shopping Center, deținut de Atrium European Real Estate, evaluat în urcare la aproape 87 milioane de euro, a înregistrat venituri nete din chirii de 6,9 milioane de euro anul trecut, nivel în ușoară creștere față de cel de 2016, deși gradul de ocupare al proiectului s-a diminuat ușor, la 99,2%.
Foști corporatiști cu experiență în piața imobiliară românească au înființat o agenție de brokeraj specializată în segmentul industrial al pieței imobiliare, care are ca obiectiv pentru primul an de funcționare atingerea unei cote de piață de 10%.
Dezvoltatorii vor să investească un miliard de euro în zona Barbu Văcărescu – Pipera, aceasta urmând să se transforme în hubul metropolitan de nord al Capitalei, potrivit unei analize publicate joi de Bucharest Real Estate Club.
Londra a devenit, anul trecut, principala țintă pentru investițiile imobiliare ale fondului suveran al Norvegiei, cel mai mare din lume, depășind New York, în pofida incertitudinilor legate de Brexit.
Dezvoltatorul imobiliar cu capital norvegian RomReal, în Consiliul de Administrație al căreia se află și Lăcrămioara Isărescu, fiica guvernatorului BNR, a încheiat anul 2017 cu active totale în valoare de 27,45 milioane de euro, în scădere de la 32,2 milioane de euro în 2016, și o pierdere de 385.000 de euro. Pierderea anuală s-a adâncit de la 214.000 de euro în anul precedent.
BERD a intrat în acționariatul dezvoltatorului imobiliar Globalworth Real Estate Investments Limited, prin preluarea unei participații de 4,4%, în cadrul unei oferte publice pentru susținerea dezvoltării portofoliului companiei și a operațiunilor din România și Polonia, prin care compania a atras 340 de milioane de euro, a anunțat instituția financiară, citată de News.ro.
Creșterea anualizată a prețului locuințelor noi a fost în octombrie de 5,4% în China, o rată sub cea de 6,3% din septembrie. În unele orașe mari precum Shenzen, locuințele noi au fost vândute cu prețuri mai mici decât cu un an în urmă.
Prețul mediu al locuințelor din Marea Britanie este de peste 225.000 de lire sterline, cu aproximativ 5.000 de lire sterline mai mult decât la începutul anului, tendința de creștere majorându-se în ultimele 3 luni.
Trendul puternic de creștere prețurilor din piața rezidențială australiană din ultimii ani dă semne de oboseală în acest început de an. „Boom”-ul în piața locuințelor „este oficial încheiat”, spune un raport al băncii elvețiene UBS.
Noile reguli pentru deducerea cheltuielilor cu dobânzile la calculul impozitului pe profit au ca principală consecință majorarea costurilor de finanțare pentru companiile care fac parte din grupuri, indiferent dacă se împrumută de la o altă societate afiliată sau de la bancă. Industria de real-estate va fi în mod deosebit afectată, deoarece implică active cu ciclu lung de fabricație, investiție care este recuperată pe termen lung.
O companie de tehnologie din California pune la dispoziția clienților date importante care să îi ajute la încheierea tranzacțiilor de vânzare-cumpărare a locuințelor, coborând costurile de intermediere de aproape 3 ori. „Comisioanele sunt nebunesc de mari”, este argumentul șefului executiv pentru pentru roboți în detrimentul agenților imobiliari.
Declinul anualizat pentru casele din cartiere de lux din Londra, precum Kensington și Chelsea, este de peste 10%.
În cartierul new yorkez Manhattan, contractele de închiriere pentru locuințe din august reprezintă un nou record din 2008 încoace. Este un efect al blocajului vânzărilor. „Arată cât de mare este stocul de locuințe”, spune un broker.
Un dezvoltator imobiliar va permite clienților să plătească în moneda virtuală bitcoin pentru a cumpăra apartamente într-un nou complex din Dubai, aflat în construcție, acesta fiind primul proiect imobiliar major care acceptă plata prin această metodă.
Barry Sternlicht, investitor în imobiliarul new-yorkez, consideră că aprecierile de prețuri pe segmentul de lux din Manhattan au ajuns la final. Exemplul „dezastrului” unei recente dezvoltări imobiliare anticipează un val de vânzări sub stres financiar. „Nu se va sfârși cu bine.”
Compania de consultanță MHanson indică 8 orașe în care prețurile caselor au depășit nivelurile vârfului din imobiliare de acum peste un deceniu. Fondatorul Mark Hanson se întreabă de ce dacă, post-factum, anii 2006-2007 au fost văzuți ca fiind de exces în piața rezidențială, de ce acum nimeni nu vede nimic legat de ce se întâmplă în anul 2017. “Dacă nici ăsta nu este un balon speculativ, atunci nici n-aș vrea să văd cum arată unul!”
Grupul NEPI, unul dintre cei mai mari investitori de pe piața românească de real estate, se va delista de la Bursa de Valori București pe 12 iulie, cu aproape o săptămână mai devreme decât termenul stabilit inițial, în contextul fuziunii cu Rockcastle. Emitentul rezultat din fuziune, NewCo, se va lista la Euronext Amsterdam și pe bursa de la Johannesburg, dar nu sunt informații că ar mai ajunge și la cota BVB.
Globalworth, fondul de investiții imobiliare fondat de omul de afaceri grec Ioannis Papalekas, a oferit spre închiriere, de la începutul anului, o suprafață 16.600 de metri pătrați, suprafața totală închiriată în spațiile deținute de companie ajungând astfel la 413.200 mp al finele lunii mai.
Grupul Elvețian Artemis Real Estate inaugurează Parcul Industrial Sânandrei, aflat la 7 kilometri de Timișoara, și construcția primei clădiri de 4.000 metri pătrați, birouri și depozit, care și-a găsit deja primii chiriași.