Autoritățile și beneficiarii privați încep să înțeleagă tot mai bine că renovarea unui imobil nu este o cheltuială, ci o investiție. Avântul acestui sector este însă frânat de incertitudinea care planează asupra accesării fondurilor din Planul Național de Redresare și Reziliență, precum și de instabilitatea deciziilor guvernamentale.
Cu toate acestea, ALUKÖNIGSTAHL își continuă dezvoltarea, după ce anul trecut a înregistrat afaceri peste nivelul estimat, și analizează oportunități de extindere în segmentul lucrărilor publice, a declarat Attila Beer, CEO ALUKÖNIGSTAHL România și Republica Moldova, într-un interviu exclusiv pentru Investing in Property.
Alukönigstahl România estima, anul trecut, că cifra de afaceri pentru întregul an 2024 va atinge aproximativ 22,3 milioane de euro. Ca rulaj ați avut anul trecut și ce valoare v-ați propus să atingeți în acest an?
În 2024, Alukönigstahl România a înregistrat o evoluție pozitivă, cu o cifră de afaceri de 22,8 milioane de euro. Această performanță reflectă stabilitatea noastră pe piață și aplicarea unei strategii solide, construite pe parteneriate durabile și pe adaptabilitate la cerințele în continuă schimbare ale industriei construcțiilor.
Obiectivul nostru pentru 2025 este de a continua această tendință ascendentă. Ne concentrăm tot mai mult pe livrarea de soluții sustenabile, eficiente energetic și aliniate la cele mai noi standarde tehnologice.
Un factor foarte important în ceea ce ne privește este acela că nu urmărim doar creșterea cifrelor, ci și consolidarea valorii pe care o aducem clienților și partenerilor noștri prin performanța și calitatea produselor și serviciilor pe care le oferim.
Cum a evoluat piața față de estimările de la începutul anului și ce ajustări de strategie ați fost nevoiți să faceți, dacă au existat?
Per ansamblu, suntem aliniați cu direcția strategică stabilită la începutul anului, chiar dacă, punctual, unele proiecte planificate au înregistrat un ritm de pornire mai lent decât anticipam. Acest lucru apare ca urmare a unei tendințe tot mai vizibile în piață: creșterea timpului necesar pentru luarea deciziilor din partea beneficiarilor.
2025 este un an cu o semnificație aparte pentru Alukönigstahl România. Aniversăm 30 de ani de activitate pe piața locală, o perioadă în care am consolidat o poziție solidă și o relație de încredere cu partenerii noștri, bazată pe seriozitate, performanță și adaptabilitate.
Desigur, provocările nu au lipsit. Modificările fiscale introduse de noul guvern, inclusiv creșterea TVA-ului pentru anumite categorii de produse, continuă să pună presiune pe costuri. În același timp, prețurile materialelor sunt influențate de inflație, iar accesul la finanțare pentru investitori este restricționat de dobânzile ridicate și de condițiile tot mai stricte impuse de bănci.
În ciuda acestui context, modelul nostru de business, construit pe sustenabilitate financiară și parteneriate pe termen lung, ne oferă reziliența necesară pentru a traversa cu succes astfel de perioade.
În ce măsură fondurile europene sau programele guvernamentale contribuie la accelerarea renovării fondului imobiliar existent în România?
Direcțiile trasate inițial prin programe precum PNRR erau promițătoare, cu obiective clare pentru renovarea și eficientizarea energetică a fondului construit din România. Din păcate, în prezent, situația este incertă. Întârzierile în implementare și instabilitatea deciziilor guvernamentale au pus în așteptare o parte semnificativă dintre aceste planuri.
În acest context, contribuția fondurilor europene la accelerarea renovărilor rămâne mai degrabă teoretică decât practică.
Totuși, companiile bine ancorate în industrie, cu experiență dovedită și un grad ridicat de flexibilitate operațională, au capacitatea de a identifica surse alternative de sprijin pentru proiectele de renovare, menținând astfel ritmul cu cerințele pieței, chiar și în lipsa unei finanțări publice stabile.
Care sunt cele mai căutate produse sau soluții tehnice în proiectele actuale de renovare?
Schüco a dezvoltat o gamă dedicată de produse și servicii prin programul Schüco Value Up, care urmărește creșterea valorii proprietății printr-un proces de renovare planificat inteligent. Astfel, oferă o soluție tehnică inovatoare care permite înlocuirea ferestrelor vechi fără a afecta finisajele interioare, păstrând tocul existent.
Acest lucru reduce semnificativ timpul și costurile de intervenție, îmbunătățind în același timp eficiența energetică a clădirii. Mai mult, contribuie direct la creșterea valorii proprietății, fără disconfortul asociat unei renovări majore.
Pe segmentul de tâmplărie PVC, sistemul Schüco FocusIng este o soluție modernă și sustenabilă, ideală atât pentru renovări, cât și pentru construcții noi. Este realizat dintr-un sistem de profile din PVC, care include până la 50% materiale reciclate. Acest lucru contribuie la reducerea amprentei de carbon și susține obiectivele de mediu.
Separat de acestea, Alukönigstahl reprezintă în România și brandul elvețian Jansen, cunoscut pentru soluțiile sale din oțel. Acestea sunt tot mai des alese în proiectele de reconversie sau în spațiile premium, datorită capacității de a păstra caracterul autentic al clădirii.
Un exemplu relevant este Jansen Art’15, un sistem creat special pentru compartimentări interioare, care permite definirea unor spații fluide, luminoase și elegante, fără a sacrifica intimitatea sau funcționalitatea.
Ce tip de clădiri sunt prioritizate în prezent pentru reabilitare, rezidențiale, comerciale, publice?
În acest moment, prioritățile de reabilitare se concentrează în principal pe clădirile rezidențiale și pe cele publice, în special școli, spitale și instituții administrative, unde impactul social și eficiența energetică sunt cele mai vizibile.
Segmentul comercial se află într-un plan secundar, cu un ritm mai lent de intervenții, influențat de contextul economic și schimbările din piața spațiilor de birouri.
Aveți în vedere extinderea portofoliului de produse sau intrarea pe noi segmente de piață?
În prezent, nu ne propunem să introducem produse noi, ci să valorificăm mai bine fiecare gamă deja existentă, în special tâmplăria PVC, unde depunem eforturi pentru a educa piața să înțeleagă mai bine avantajele sistemelor premium din PVC.
Din păcate, observăm o migrare de la acestea spre soluții din aluminiu de calitate medie, adesea percepute eronat ca fiind superioare.
Un segment subreprezentat, dar important, îl reprezintă sistemele noastre de siguranță, cum ar fi cele rezistente la foc și cele antiglonț. Toate sistemele pe care le oferim sunt certificate și implementate cu succes de mai multe decenii și ne propunem să creștem gradul lor de vizibilitate.
Totodată, analizăm oportunitățile de extindere în segmentul lucrărilor publice, cu intenția de a transfera experiența acumulată în proiecte private complexe către proiecte publice de calitate, atât pentru construcții noi, cât și pentru renovări.
Cum vedeți evoluția pieței construcțiilor și renovărilor în România în următorii 3-5 ani, având în vedere contextul economic și reglementările europene?
Privim cu optimism spre evoluția pieței construcțiilor și renovărilor din România, mai ales având în vedere numărul mare de clădiri construite între anii ’70 și ’90 care necesită intervenții urgente.
Reglementările europene, împreună cu o conștientizare tot mai mare a beneficiarilor, vor stimula investițiile în proiecte cu accent pe eficiența energetică și durabilitate.
Suntem conștienți de faptul că noi ne adresăm în special unui segment premium, care înțelege că procesul de creștere a valorii imobilului implică mai mult decât simpla schimbare a ferestrelor.
Pe lângă aceasta, factori precum securitatea, izolația fonică și termică și soluțiile moderne de umbrire exterioară, contribuie semnificativ la valoarea proprietății.
Astăzi, o renovare completă și eficientă include neapărat soluții precum umbrirea exterioară, plasele de insecte integrate și ferestre sau uși rezistente la efracție.
Alukönigstahl oferă soluții de ultimă generație care cresc eficiența energetică, confortul și valoarea clădirilor.
Vedem semne clare că atât autoritățile, cât și beneficiarii înțeleg că renovarea este o investiție, nu o cheltuială, iar noi suntem pregătiți să fim un partener de încredere în acest proces.
Un material Investing în Property
