Băncile locale apelează la serviciile celor mai mari firme de avocatură pentru contestațiile la notificările de dare în plată depuse de clienți. Aceiași avocați au reprezentat băncile și în multe dintre procesele pe clauze abuzive declanșate de către clienți în ultimii ani.
Solicitarea depusă de Banca Românească de a trimite Legea dării în plată la Curtea Constituțională a fost respinsă ca inadmisibilă de Judecătoria Buzău, unde banca a contestat o notificare de dare în plată a unui client.
4.000 de români au apelat la legea dării în plată și au trimis notificări băncilor, spune Eugen Rădulescu, directorul Direcției de Stabilitate din cadrul Băncii Naționale a României.
Compania de recuperare creanțe Kruk explică ce înseamnă suspendarea activităților de colectare creanțe de la datornicii care se califică la darea în plată. Kruk nu va mai suna și notifica debitorii, chiar dacă există angajamente de plată pentru stingerea datoriei, cel puțin până legea va fi clarificată prin practica instanțelor, susține compania.
Banca Transilvania intră pe lista băncilor locale care contestă Legea dării în plată și susține, într-un document trimis la instanță și obținut de Profit.ro, că actul normativ este neconstituțional. Citește în continuare argumentele cu care banca încearcă să convingă magistrații.
Banca Comercială Română descrie abordarea în cazul legii dării în plată, după ce săptămâna trecută a notificat un client că este de acord să-i șteargă datoria. Acolo unde este vorba de cazuri sociale, banca nu va depune contestații, chiar dacă, susțin cei de la BCR, legea este una neconstituțională, pentru care va cere controlul de constituționalitate.
Firma de recuperare Kruk suspendă temporar acțiunile de colectare amiabilă a creanțelor pentru cazurile care întrunesc condițiile de aplicare a legii dării în plată, până ce legea este clarificată, potrivit unui comunicat de presă.
Banca Comercială Română a răspuns notificării unui client care a solicitat stingerea datoriei rămase după vânzarea silită a casei ipotecate, susține avocatul Adrian Cuculis. Reprezentanții BCR spun că au respectat legea în cazul de față, fără să ofere alte detalii.
Românii care și-au pierdut casa în executare silită și au ajuns datori la o firmă de recuperare s-ar putea să nu beneficieze de Legea dării în plată. Monia Dobrescu, partener la Mușat și Asociații, a declarat pentru Profit.ro că Legea nu este incidentă dacă cesionarul creanței a cumpărat datoria reziduală rezultată după executarea silită a imobilului ipotecat.
Discuțiile de azi despre "impozitul pe darea în plată" sunt doar rezultatul acceptării unor legi contra naturii, adică a impozitării venitului din transferul proprietăților, în loc de câștig, consideră secretarul de stat, Gabriel Biriș. În opinia sa, acest impozit a apărut din dorința "băieților" de a nu plăti la buget nimic din ce câștigau din boom-ul imobiliar și nu are de a face cu venitul, aplicându-se și la donații, ci este un fel de taxă plătită de toți la transferul imobilelor.
Băncile nu își închipuiau că în România poate trece o lege care să le afecteze, fără să existe acceptul bancherilor, de aceea au și refuzat de la început să participe la conceperea legii dării în plată, apreciază Gabriel Crețu, managing partner al firmei de consultanță Adwisers. El estimează că după șocul inițial al adoptării legii, băncile vor reduce avansul solicitat la credite la niveluri mai omenești.
O clientă a unei bănci își repudiază datoria și predă creditorilor apartamentul cumpărat acum 8 ani, folosind legea dării în plată. Vrea să aloce mai multe resurse pentru creșterea celor trei copii, decât să arunce în gaura neagră a creditului imobiliar 670 de franci pe lună numai pentru plata dobânzilor. Se duce să locuiască plătind chirie, dar se consideră norocoasă că a scăpat de datorie. „Mai bine decât acum va fi cu siguranță.”
Potrivit informațiilor publicate pe portalul instanțelor de judecată, în acest moment, pe rolul judecătoriilor sunt înregistrate 8 procese legate de Legea dării în plată. În 7 dintre acestea, reclamanți sunt debitorii, iar ca pârâți figurează fie bănci, fie firme de recuperare creanțe. O singură bancă, Unicredit, a contestat în instanță acțiunea de dare în plată a unui client.
Dacă referendumul privind apartenența Marii Britanii la Uniunea Europeană va fi câștigat de tabăra Brexit, prețurile locuințelor din Regatul Unit vor scădea cu procente cuprinse între 10 și 18%, a declarat ministrul Finanțelor de la Londra, George Osborne.
Capitalul băncilor care activează pe piața românească a început să scadă din momentul în care Legea privind darea în plată a fost publicată în Monitorul Oficial și, mai ales, după ce aceasta a intrat în vigoare, în data de 13 mai, ceea ce ar putea obliga acționarii acestora să aducă fonduri suplimentare, susține consilierul pe strategie din cadrul Băncii Naționale a României, Adrian Vasilescu.
Ministrul Finanțelor Publice, Anca Dragu, a declarat că trebuie analizat în ce măsură este fezabilă modificarea Codului fiscal printr-o Ordonanță de Urgență pentru o eventuală eliminare a impozitului pentru transferul de proprietate în cazul dării în plată.
Consiliul Uniunii Notarilor Publici din România discută săptămâna viitoare ce onorarii vor percepe notariatele pentru darea în plată. Dacă Ministerul Finanțelor vrea să taxeze darea în plată ca o tranzacție imobiliară, dar la cea mai mare valoare posibilă, aceea din contractul de credit, notarii vor să aplice tarife mai reduse decât cele dintr-o tranzacție de vânzare-cumpărare, potrivit surselor Profit.ro.
Asociația Utilizatorilor Români de Servicii Financiare (AURSF) solicită Ministerului Finanțelor să elaboreze o ordonanță de urgență care să fie aprobată de Guvern cât mai repede, prin care să excepteze beneficiarii legii dării în plată de la plata impozitului pe venit aferent transferului de proprietate de la debitor către bancă.
Plafonul de garanții pentru programul Prima Casă, aferent acestui an, a fost suplimentat, miercuri, de Guvern cu 500 milioane de lei, iar băncile nu vor mai avea posibilitatea să preia cereri de acordare a unui credit dacă acestea conduc la depășirea plafonului alocat. Dacă regula nu este respectată, responsabilitatea cu privire la modalitatea de soluționare a acestor situații revine în totalitate băncii.
Credit Europe Ipotecar INF, parte a grupului Credit Europe, se arată dispusă să închidă creditul unui client care a făcut notificare că vrea să dea în plată locuința.
Marile bănci locale susțin că oamenii nu s-au înghesuit nici azi să depună notificări că vor să dea în plată. Pe de altă parte, Ministerul Finanțelor Publice a anunțat, pe seară, că vrea să taxeze darea în plată la nivelul creditului către bancă, ceea ce ar putea însemna costuri ridicate pentru debitori. Legea privind darea în plată nu pare să genereze un val prea mare de notificări din partea clienților.
Darea în plată a unui bun imobil este considerată, din punct de vedere fiscal, un transfer al dreptului de proprietate imobiliară din patrimoniul personal și se impozitează în conformitate cu prevederile privind Codul fiscal, la valoarea declarată în actul de dare în plată.
BCR, cea mai mare bancă locală, a primit 10 notificări de la clienți în prima zi de dare în plată, potrivit oficialilor băncii. A doua bancă locală, BRD, a primit tot două notificări, în timp ce reprezentanții Raiffeisen Bank spun că banca a primit sub 10 notificări de la clienți. Cei care au vrut astăzi să facă notificările de dare în plată au întâmpinat probleme cu notariatele, în condițiile în care notarii nu sunt lămuriți ce taxe să aplice.
Deputatul liberal Daniel Zamfir, inițiatorul legii dării în plată, susține că Guvernul ar trebui să dea hotărâre prin care să arate că imobilele date în plată nu se taxează, pentru că nu reprezintă un venit pentru „bietul de om” și consideră că opinia lui Gabriel Biriș, secretar de stat în Ministerul de Finanțe, potrivit căreia impozitele ar putea fi calculate la valoarea creanței, este revolătoare.
Persoanele care vor da în plată imobilele trebuie să plătească impozit pe transferul proprietății din patrimoniul personal, însă, pentru că legea specială nu conține nicio prevedere în acest sens, valoarea asupra căreia se va calcula cota de 2% sau 3% este neclară, iar notarii au cerut un punct de vedere Finanțelor.