Clienții care s-au împrumutat pentru o locuință în cardul programului Prima Casă sunt mai vulnerabili la o eventuală creștere a dobânzilor în viitor decât cei care au credite ipotecare standard, spune Michal Szczurek, CEO ING Bank Romania.
30 mai - Maratonul Fondurilor Europene. Parteneri: BCR, BRD, CEC
4 iunie - Eveniment Profit.ro: Piaţa imobiliară românească sub spectrul crizei occidentale. Ediţia a IV-a. Parteneri: 123Credit, Cushman and Wakefield
6 iunie - Maratonul Energiei
13 iunie - Eveniment Profit: Piața de Capital.forum - Provocări pentru dezvoltarea piețelor și creșterea lichidității, Ediția a IV-a. Parteneri BCR, BVB, CEC Bank, Infinity Capital Investments, Sphera, Teraplast
Vulnerabilitatea mai ridicată este dată de expunerea mai mare în cazul Prima Casă, unde clientul a acoperit din avans doar 5% din valoarea imobilului achiziționat, restul fiind credit, dar mai ales de impactul mai mare pe care l-ar avea asupra ratelor de rambursat o creștere a ratei Robor, peste care, la Prima casă, se aplică marje mai reduse decât la creditele standard. “la dobânzi situate acum sub 3%, în caz de creșteri în viitor, șocul va fi mai mare pentru ratele clienților cu credite Prima Casă decât la creditele standard”, arată Szczurek.
ING Bank, care a intrat mai târziu în programul Prima Casă, nefiind interesată de acesta în anii în care împrumuturile se dădeau în euro, a fost singura instituție care a majorat anul acesta avansul solicitat clienților de la 5% la 10%, foarte aproape de nivelul de 15% cerut în cazul ipotecarelor standard. “Vom oferi în continuare credite Prima Casă, dar vrem să o facem în mod responsabil. Avem clienți care cer și la acest nivel majorat de avans. Noi nu suntem dependenți de Prima Casă, avem cotă piață de doar 8% la prima Casă și de 15% la credtele noi acordate”, afirmă șeful ING, înt-un context în care pentru alte bănci mari de retail creditele Prima Casă au ajuns să reprezinte chiar și 90% din împrumuturile ipotecare nou acordate.
