Care este originea conceptului de birouri SkyTower și în ce mod se diferențiază de alte clădiri de birouri din București?
SkyTower a fost gândit pentru a redefini spațiul de lucru. Am înțeles că firmele de azi au nevoie de mai mult decât un simplu birou funcțional – chiriașii noștri au nevoie de un mediu care să încurajeze colaborarea, creativitatea și starea de bine. Obiectivul nostru a fost și rămâne acela de a crea o clădire care nu doar susține eficiența operațională, ci și promovează inovația și sinergiile.
Designul pune accent pe flexibilitate totală a spațiului și sustenabilitate, integrate într-un spațiu premium și primitor.
Ce face SkyTower diferit este tocmai această abordare – structura eliptică maximizează lumina naturală și eficiența energetică, în linie cu angajamentul nostru pentru sustenabilitate – clădirea are certificarea LEED Platinum pentru Operațiuni și Mentenanță.
Un alt element esențial este accentul pe comunitate. Nu am vrut doar să oferim spații de birouri, ci să creăm un mediu în care companiile pot prospera împreună. SkyHub Events Centre, SkyTower Urban Garden, cafeneaua CAFELIER și restaurantul NOR Sky Casual sunt parte integrantă a acestei viziuni – spații care încurajează colaborarea și conexiunile între oameni.
SkyTower este, așadar, mai mult decât un loc de muncă – este un mediu dinamic, adaptat viitorului afacerilor, care îmbină designul, tehnologia și comunitatea într-un mod unic în peisajul office din București.
Ce tipuri de afaceri sunt prezente în SkyTower și căror sectoare de piață vă adresați?
SkyTower este un mediu extrem de divers, care găzduiește companii din IT, finanțe, servicii juridice, consultanță, tehnologie, dar și ambasade. Chiriașii noștri reflectă dinamismul mediului de afaceri actual.
Prezența ambasadelor accentuează caracterul internațional al clădirii – recent, o nouă ambasadă s-a alăturat comunității SkyTower.
Ne adresăm în mod special companiilor care generează inovație și transformare, care oferă angajaților un spațiu de lucru modern și confortabil. Dorim să atragem firme care împărtășesc valorile SkyTower: creativitate, soluții orientate spre viitor și creștere sustenabilă. Vizăm formarea unei comunități de afaceri care nu doar performează individual, ci contribuie la un ecosistem de colaborare și inovație.
Ce tehnologii și servicii smart implementați în SkyTower pentru a răspunde nevoilor actuale ale afacerilor?
Ne angajăm să oferim un mediu de lucru modern și pregătit pentru viitor.
SkyTower beneficiază de un sistem avansat de management al clădirii, care optimizează consumul de energie și asigură un confort ridicat.
Conectivitatea este esențială, motiv pentru care clădirea este dotată cu o infrastructură de comunicații de ultimă generație și internet de mare viteză.
Pune accent și pe sănătatea ocupanților – sistemele de filtrare a aerului și răcire sunt performante și asigură o calitate ridicată a aerului.
Prin aceste tehnologii, oferim nu doar un birou modern, ci un ecosistem în care companiile pot prospera și se pot adapta într-o lume în continuă schimbare.
Care sunt facilitățile și serviciile cele mai apreciate de chiriași și cum vă adaptați cerințelor în schimbare ale pieței?
SkyTower investește constant în cele mai necesare domenii, adaptându-se rapid nevoilor chiriașilor.
SkyHub Events Centre este foarte apreciat pentru versatilitate, iar SkyTower Urban Garden, premiată pentru design, este un spațiu exterior frecvent folosit de angajați.
Spațiile de coworking și cafenelele beneficiază din plin de lumină naturală – un diferențiator cheie în piață.
Restaurantul NOR de la etajul 36 este preferat pentru întâlniri de afaceri. În plus, accesul gratuit la stațiile de încărcare pentru mașini electrice este un beneficiu important pentru chiriași.
Evenimentele comunitare, atelierele și competițiile sunt foarte populare și gratuite pentru angajații chiriașilor.
Redesignul zonelor comune, inclusiv lobby-ul dotat cu un LED Wall spectaculos, a transformat SkyTower într-un spațiu „instagramabil”, folosit des pentru conținut vizual în social media.
De asemenea, sistemul de climatizare cu tehnologie „chilled beam” oferă confort și liniște, distribuind aerul rece orizontal la nivelul tavanului – un alt mare plus.
Care sunt principalele provocări și oportunități pe care le vedeți în piața imobiliară comercială în următorii 3-5 ani?
Ne așteptăm la o combinație de provocări continue și oportunități emergente.
Factorii macroeconomici, cum ar fi dobânzile și noile modele de lucru, influențează direct dinamica pieței. ESG și sustenabilitatea sunt tot mai relevante în performanța activelor.
Pe de altă parte, există oportunități în sectoare care susțin transformările economice, precum și în zone care beneficiază de migrație demografică sau de afaceri
Piața este în schimbare, dar asta creează spațiu pentru strategii agile și bine gândite.
Designul și reamenajarea clădirilor de birouri a devenit un criteriu esențial pentru atragerea chiriașilor. Cum vă adaptați la noile tendințe? Ați investit recent în reamenajarea SkyTower?
Pentru a rămâne competitivi, urmărim constant tendințele din industrie prin participări la conferințe internaționale, colaborări cu firme de design și feedback de la chiriași.
În ultimii ani, am investit constant în modernizarea zonelor comune, actualizarea infrastructurii tehnologice și reconfigurarea unor spații pentru uz comun, pentru a încuraja colaborarea, starea de bine și productivitatea.
Cel mai recent proiect de investiție a fost reamenajarea tuturor lobby-urilor lifturilor, de la etajul 1 până la etajul 35.
Anterior, am transformat o parte din esplanada clădirii în SkyTower Urban Garden – premiată internațional pentru design.
Am reconvertit și o fostă zonă de cafeteria într-un spațiu multifuncțional de evenimente: SkyHub Events Centre, care include primul auditoriu real integrat într-o clădire de birouri din București (56 de locuri), lounge, terasă și sală de ședințe echipată pentru conferințe online.
Ulterior, am reamenajat complet lobby-ul principal, care acum include cel mai mare și înalt ecran LED dintr-o clădire de birouri din București, precum și o cafenea specializată – CAFELIER.
Toate aceste investiții au transformat SkyTower într-un spațiu modern, atractiv, și extrem de apreciat de chiriași și vizitatori.
Un material Investing in Property
