Prețurile locuințelor noi în Bulgaria ar urma să crească cu încă 12-15% până la finalul lui 2025, creșterea urmând să încetinească la 10% anul viitor, a declarat la Bloomberg TV Bulgaria Georgi Shopov, președintele Asociației naționale a antreprenorilor din construcții (NACP), informează Novinite.
Shopov a subliniat că viitoarea intrare a Bulgariei în zona euro va continua să influențeze semnificativ piața imobiliară în viitorul apropiat. El se așteaptă la investiții străine masive în țară, unele având ca obiectiv sectorul imobiliar, ceea ce va majora prețurile apartamentelor și va reduce accesibilitatea pentru mulți rezidenți, scrie Agerpres.

Pentru a rezolva problema creșterii prețurilor și a deficitului de locuințe, Shopov a cerut Departamentului de Urbanism de la Primăria Sofia să accelereze emiterea de permise de construcție. Sporirea ritmului aprobării permiselor ar majora numărul de locuințe pe piață și ar ajuta la stabilizarea prețurilor, susține Shopos.
Conform datelor Asociației naționale a antreprenorilor din construcții, prețurile locuințelor nou construite în Sofia a crescut în ritm anual cu 18% în trimestrul doi din 2025. Majorarea costurilor persistă în pofida stabilizarea prețurilor materialelor de construcții, a atras atenția Shopov. Acesta a explicat că prețul terenului are un rol crucial în prețul final al ansamblurilor rezidențiale, în prezent cheltuielile cu terenul reprezentând până la 35-50% din costul suprafeței construite.
Totuși, ritmului aprobării permiselor de construcții s-a înrăutățit în Sofia, a avertizat Shopov. În pofida promisiunilor oficiale, dacă comparăm situația din 2025 cu cea din 2024, există un declin semnificativ al numărului de permise emise, ceea ce creează un deficit de locuințe și contribuie la majorarea prețurilor, cumpărătorii suportând efectele acestor evoluții.

Shopov a subliniat că într-o economie de piață cererea și oferta trebuie să fie echilibrate, mai ales în sectorul imobiliar. El a sugerat că municipalitățile și statul ar putea atenua deficitul de locuințe reglementând situația terenurilor și reducând obstacolele excesive administrative.
Datele Institutului Național de Statistică arată că în primul semestru din 2025 au fost emise permise de construcții pentru 5.620 locuințe în Sofia, o scădere de 16% față de perioada similară din 2024. Scăderea activității în construcții a înregistrat un declin și mai accentuat apreciază Shopov.