ANAF a publicat Ghidul dedicat persoanelor fizice care realizează venituri din închirierea de bunuri mobile și imobile.
Un român cu salariul mediu are nevoie de 1,58 salarii pentru un metru pătrat de locuință. Prin evoluția prețurilor privite prin lentila câștigului salarial mediu la nivel de țară, imobilele au devenit cu 14,9% mai ieftine față de anul 2014
Interesul arătat de români pentru locuințele scoase la închiriere se menține puternic, iar într-un context marcat de o ofertă limitată, prețurile s-au majorat ușor într-unele dintre marile orașe din țară. Și câștigurile românilor sunt în creștere, datele oficiale arătând la nivel național un avans cu 14% față de începutul anului trecut.
În luna februarie a acestui an s-au înregistrat cu 2% mai puține interacțiuni între chiriași și cei care publică anunțuri. Totodată, comparând luna februarie a.c. cu luna ianuarie a acestui an, s-a observat o scădere de 3% a interacțiunilor dintre chiriași și cei care oferă spre închiriere imobile.
Ministerul Finanțelor a pregătit o serie de clarificări de natură tehnică privind veniturile din chirii, în contextul în care de la 1 ianuarie a fost introdusă obligația plătitorilor persoane juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidentă contabilă, de a calcula, declara și vira impozitul pe venit. Clarificările vizează plățile făcute în avans până la 31 decembrie 2023, precum și cazurile de plata exclusiv în natură sau de utilizare a garanției pentru plata chiriei.
Ministerul Finanțelor a pregătit o serie de clarificări de natură tehnică privind veniturile din chirii, în contextul în care de la 1 ianuarie a fost introdusă obligația plătitorilor persoane juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidentă contabilă, de a calcula, declara și vira impozitul pe venit. Clarificările vizează plățile făcute în avans până la 31 decembrie 2023, precum și cazurile de plata exclusiv în natură sau de utilizare a garanției pentru plata chiriei.
Prețurile solicitate pentru chiriile din cele 10 orașe analizate, orașele cu cele mai multe anunțuri de pe platformă, au înregistrat o creștere de 21% de la un an la altul (ianuarie 2024 vs. ianuarie 2023), în timp ce prețurile solicitate de la o lună la alta (ianuarie 2024 vs. decembrie 2023) au crescut ușor (+1%).
Locuințele ANL destinate în mod exclusiv închirierii tinerilor specialiști din învățământ sau sănătate nu vor mai putea fi vândute, conform unui ordonanțe de urgență pregătite de către Guvern. Totodată, vor fi stabilite tarife minime de închiriere a locuințelor ANL, iar autoritățile locale vor fi penalizate dacă nu transferă la timp chiriile la buget.
Prețurile solicitate pentru chiriile din 10 orașe analizate, cu cele mai multe anunțuri, au înregistrat o creștere de 20% de la un an la altul (decembrie 2023 vs. decembrie 2022), în timp ce prețurile solicitate de la o lună la alta (decembrie 2023 vs. noiembrie 2023) au stagnat relativ.
Locuințele ANL destinate în mod exclusiv închirierii tinerilor specialiști din învățământ sau sănătate nu vor mai pute fi vândute, conform unui ordonanțe de urgență pregătite de către Guvern. Totodată, vor fi stabilite tarife minime de închiriere a locuințelor ANL, iar autoritățile locale vor fi penalizate dacă nu transferă la timp chiriile la buget.
În luna noiembrie a acestui an, comparativ cu aceeași lună a anului trecut, s-au înregistrat cu 3% mai multe interacțiuni între chiriași și cei care publică anunțuri de închiriere. În noiembrie 2023 comparativ cu luna octombrie, numărul de contactări a fost în scădere, iar anunțurile au fost afișate mai mult timp pe site (+14%), ceea ce arată că cei care au contactat proprietarii sau agenții au încheiat tranzacțiile mai lent.
Fifth Avenue din New York și-a menținut poziția de cea mai scumpă arteră comercială din lume, Via Montenapoleone din Milano urcând pe locul doi în clasamentul global.
Prețurile locuințelor în cele 27 de state membre ale UE au crescut cu 0,3% în trimestrul doi din 2023, comparativ cu primele trei luni ale anului, dar au scăzut cu 1,1% față de trimestrul doi din 2022, arată datele publicate de Oficiul European de Statistică (Eurostat).
Deși prețurile au crescut față de anul trecut oamenii aleg să stea în chirie în principal din cauza faptului că s-au înăsprit condițiile de creditare pentru achiziționarea unui apartament, anunță Agenția de presă Rador, care citează Radio Târgu Mureș.
O lună ne mai desparte de începutul noului an universitar, iar studenții cauta deja o locuință de închiriat. Veștile nu sunt prea bune, în marile orașe prețurile au explodat. Pe primul loc rămâne Clujul, urmat de București și Timișoara. Cei care nu își permit o garsonieră aleg căminele studențești, dar și acolo este concurență: cereri multe, camere puține.
Proprietarii din marile orașe ale țării aflați în căutare de chiriași și-au mărit așteptările legate de prețurile pe care le pot obține pentru locuințele lor comparativ cu perioada similară a anului trecut.
Media prețurilor solicitate pentru chiriile din cele cele mai mari din România a crescut cu 3% în luna iulie 2023. De la un an la altul (iulie 2022 vs. iulie 2023), prețurile au urcat, în medie, cu 13%.
Activitatea totală pe piața de închirieri de spații de birouri din capitală a fost, în primele șase luni ale acestui an, de peste 169.000 mp, un avans de 12% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.
Chiria medie pentru apartamentele cu două camere oscilează de la o sumă rezonabilă de 350 de euro până la un prag de 475 de euro.
Dacă dobânzile vor rămâne ridicate, cu siguranță trendul acesta de stat cu chirie se va accentua, spune, la PROFIT NEWS TV, Lucian Azoiței, fondatorul și CEO-ul dezvoltatorului imobiliar Forty Management. El adaugă că a devenit mult mai rentabil a sta în chirie, decât a achiziționa o proprietate.
În luna aprilie, chiria medie pentru o garsonieră din cele mai mari centre regionale din țară a variat între 220 de euro și 300 de euro. Pentru apartamentele de două camere, costul mediu s-a situat între 350 de euro (în Timișoara) și 450 de euro (în Capitală și Cluj-Napoca), în timp ce pentru cele de trei camere, prețurile medii au oscilat între 400 de euro și 625 de euro.
Cele mai accesibile apartamente de închiriat pot fi găsite în Timișoara, diferența dintre chiriile solicitate în Timișoara și Cluj-Napoca sau București, se apropie de 30% în cazul garsonierelor și depășește 20% în cazul apartamentelor cu 2 și 3 camere. Cele mai scumpe chirii din țară sunt în București și Cluj-Napoca.
La începutul anului 2023, Capitala rămâne una dintre cele mai active piețe imobiliare din România, iar categoria închirierii de locuințe este în continuă dinamică.
Compania Twitter a fost dat în judecată pentru o chirie neplătită în valoare de 136.260 de dolari, o restanță acumulată după preluarea sa de către Elon Musk. Proprietarul clădirii susține că firma de social media datorează chiria retroactiv pentru sediul său de pe California Street din San Francisco, relatează The Guardian.
ANAF a pregătit un proiect de ordin de președinte pentru modificarea formularelor de înregistrare la Fisc a contractelor de închiriere, în contextul în care înregistrarea în termen de cel mult 30 de zile de la încheiere/modificare devine obligatorie de la 1 ianuarie 2023. De asemenea, ANAF va introduce și o Notificare formală care să fie trimisă persoanelor care nu au înregistrat contractele, dar au obținut venituri (declarate prin formularul 212 ”Declarație unică privind impozitul pe venit si contribuțiile sociale datorate de persoanele fizice”).