Grupul lituanian Apex Alliance a confirmat pentru Profit.ro procesul de vânzare a hotelului Hilton Garden Inn Bucharest Airport, primul hotel situat într-un aeroport din România.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
La acest moment, tranzacția nu este finalizată.
După finalizarea tranzacției, Grupul va continua să opereze hotelul în baza unui contract de închiriere, asigurând astfel continuitatea în administrare și servicii.
12 iunie Eveniment Profit - Piața de Capital.forum - Provocări pe piața de capital în perioadă de tensiuni economice și sociale - Ediția a V-a
Vânzarea hotelului a fost anunțată în premieră de Profit.ro.
„Pot confirma că suntem în proces de vânzare a hotelului. În acest moment, redefinim toți termenii și acordurile. Hotelul este în proces de vânzare, dar noul proprietar nu va prelua fizic clădirea decât la finalul procesului, care va dura, estimez eu, între trei și patru luni,” a declarat Giovanni Valentini, CEO-ul Apex Alliance Hotel Management, pentru Profit.ro.
Acesta a adăugat că Apex va continua să opereze hotelul, în baza unui contract de leasing.
„Vom continua să îl operăm, dar nu vom mai fi proprietarii. Vom fi chiriașii clădirii, gestionând în continuare hotelul, cu echipa noastră deja prezentă în locație”, precizează Giovanni Valentini.
Deși identitatea cumpărătorului nu a fost dezvăluită, CEO-ul a confirmat că este vorba despre un investitor străin.
Tranzacția urmează să fie finalizată până la finalul verii.
„Estimăm că vom putea anunța oficial până la final de august – început de septembrie,” a mai declarat CEO-ul.
Hilton Garden Inn Bucharest Airport, inaugurat în august 2019, este primul hotel construit chiar în incinta unui aeroport din România. Cu 218 camere și clasificare de 4 stele, hotelul a presupus o investiție de aproximativ 19 milioane de euro și se află la doar 150 de metri de terminalul Plecări al Aeroportului Henri Coandă.
Este dedicat în special călătorilor de business, echipajelor aeriene și pasagerilor cu zboruri anulate sau întârziate.
Hotelul Hilton Garden Inn își va păstra brandul și personalul existent.
„Nu se schimbă nimic. Hotelul va rămâne Hilton Garden Inn. Echipa va fi aceeași. Singura diferență este că vom trece de la HMA (n.red. hotel management agreement) la modelul de leasing,” a mai explicat CEO-ul.
Operatorul hotelier lituanian Apex Alliance Hotel Management gestionează 6 hoteluri în București: Hilton Garden Inn Bucharest Old Town, Hilton Garden Inn Bucharest Airport, Courtyard Bucharest Floreasca, Moxy Bucharest Old Town, The Marmorosch Bucharest și Europa Royale Bucharest, cel din urmă fiind și prima investiție a grupului pe piața locală, în urmă cu un deceniu.
La finalul acestui an, Apex va inaugura și Hilton Garden Inn Brașov, primul hotel din portofoliul de management al companiei din afara Capitalei și al șaptelea ca număr.
Apex Alliance Group deține pe piața locală mai multe vehicule de investiții, denumite intern Apex 1 până la Apex 5, prin care au fost realizate achizițiile hoteliere.
Patru dintre aceste structuri de investiții, precizează, precizează Giovanni Valentini, sunt deținute parțial de Apex Alliance, cu un pachet de acțiuni de 50-55%, în timp ce restul aparține grupului Gemini (45%). Singura excepție este Apex 1, care este de asemenea în parteneriat cu Gemini Group.
„Doar Apex 5 este în totalitate al nostru,” a adăugat el.
„Nu vorbim de o ieșire completă. Modelul nostru este unul mixt – de deținere și operare. În multe cazuri, alegem să rămânem acționari parțiali și să continuăm să operăm hotelurile prin contracte de închiriere,” a explicat CEO-ul.
Gemini Grupė UAB este un fond de investiții din Lituania, activ în diverse sectoare, inclusiv în dezvoltarea imobiliară și industria ospitalității, arată datele publice. Compania investește în participații ale unor entități comerciale din Europa Centrală și de Est, cu scopul de a prelua controlul (unic sau în comun) asupra entităților respective.
Gemini Grupė UAB acordă împrumuturi entităților comerciale aflate sub controlul său unic sau comun.
Darius Saikevičius este de mai bine de un deceniu CEO-ul Gemini Grupė UAB.
În România, Gemini Grupė UAB și Apex Alliance controlează în comun societățile Apex Alliance 1 S.A. și Apex Alliance Hotel Development Limited Cyprus, arată documentele analizate de Profit.ro.
Apex Alliance Hotel Development Limited Cyprus deține în România patru vehicule investiționale, fiecare dintre acestea deținând câte un hotel.
Această strategie le permite să își recupereze o parte din capitalul investit, să atragă noi parteneri financiari și să continue să opereze proprietățile sub branduri internaționale, menținând controlul asupra calității serviciilor.
În 2023, grupul Apex Alliance Hotel Management a încheiat un parteneriat cu frații Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii Dedeman, și împreună au achiziționat hotelul de 5 stele Grand Hotel Gardone de pe malul lacului Garda, în Italia, iar în 2024 – complexul hotelier de 5 stele Waldhaus Flims Wellness Resort, o unitate celebră, cu o istorie de aproape 150 de ani, din localitatea elvețiană Flims.
Compania va continua să investească în România.
Giovanni Valentini a fost numit în funcția de CEO al Apex Alliance Hotel Management (AAHM) în vara anului 2023.
Cele șase hoteluri au adus companiei venituri de 50 de milioane de euro în 2024, iar pentru 2025, Giovanni Valentini estimează o creștere a veniturilor cu circa 5 milioane de euro.
Apex Alliance este un grup internațional specializat în dezvoltarea și managementul hotelier.
Apex Alliance Hotel Management este compania care se ocupă de operarea hotelurilor.
