Grupul spaniol Hercesa caută soluții pentru extinderea portofoliului său imobiliar pe sectoarele industrial și cel al caselor individuale în localități din jurul Bucureștiului, după 20 de ani în care s-a concentrat doar pe dezvoltarea de apartamente în Capitală, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
„Căutăm activ să extindem portofoliul, atât în partea de locuințe colective, cât și în cea de locuințe individuale, în zona limitrofă a Bucureștiului, care a reprezentat un refugiu pentru clienți, în pandemie, și pentru dezvoltatori, în perioadele de autorizare puțin mai problematice, și unde există, în continuare, foarte mult potențial și chiar și în sectorul industrial. Vrem să replicăm în România toate atributele business-ului nostru din Spania.
Pentru viitorul imediat ne vom limita la București și împrejurimi, dar nu excludem, ca planificare pe termen mediu sau lung, să ieșim și în alte orașe. Sunt multe orașe cu potențial, precum Iași, Brașov, Timișoara și Cluj“, a declarat pentru Profit.ro Romeo Ghica, Manager Operațiuni Hercesa România.
Grupul activează pe sectorul industrial doar în Spania din cele 9 țări în care are operațiuni.
Spaniolii nu sunt singurii care și-au arătat interesul față de sectorul imobiliar industrial/logistic din România în ultima perioadă. Grupul antreprenorial GARBE, unul dintre cei mai mari investitori în spații logistice și industriale din Germania și Europa, și-a făcut oficial intrarea pe piața imobiliară românească. De asemenea, dezvoltatorul american Hillwood, deținut de miliardarul Ross Perot Jr., fiu al unui dublu candidat la președinția SUA, tatonează și el sectorul logistic local.
La fel și dezvoltatorul imobiliar Accolade, deținut de milionarii cehi Milan Kratina și Zdeněk Šoustal, vrea să intre pe sectorul industrial al pieței imobiliare românești.
Stocul modern de spații industriale și logistice închiriabile din București s-a extins de aproape patru ori în ultimii zece ani, depășind 3,6 milioane de metri pătrați, potrivit datelor Colliers. Capitala se află acum pe locul 7 în topul celor mai dinamice piețe din Uniunea Europeană și ocupă poziția a 5-a în clasamentul creșterii între 2015 și 2025.
Chiar și în condițiile unui climat economic incert, începutul lui 2025 aduce semnale pozitive, volumul tranzacțiilor de leasing urcând cu peste 50% față de primul trimestru din anul precedent.
Focus pe rezidențial
Spaniolii de la Hercesa au intrat în România în 2004 prin achiziția clădirii actualului hotel Cișmigiu din centrul Bucureștiului și au continuat cu dezvoltarea ansamblului Vivenda Residencias, care a ajuns la 1.000 de apartamente livrate.
Investitorul a început și ultima fază de dezvoltare a Vivenda de pe terenul fostei fabrici de pâine Titan, care va cuprinde un prim bloc cu 400 de apartamente.
În paralel cu acest proiect, Hercesa dezvoltă primele trei clădiri cu 129, 125 și respectiv 112 apartamente din ansamblul Stellaris Residencias, pe care îl face în parteneriat cu fondul cipriot de investiții Bluehouse lângă stadionul Steaua.
Acest nou proiect va cuprinde un total de 4.500 de apartamente, iar dezvoltarea primei etape presupune o investiție totală de 59 de milioane de euro.
În prezent, Hercesa România are în construcție și în pregătire 1.000 de apartamente în proiectele Stellaris Residencias și Vivenda Residencias.
„Anul trecut am mai cumpărat o bucată de teren lângă Vivenda și am început săptămâna aceasta lucrările de demolare. Vrem să dezvoltăm și acolo un produs“, a mai spus Romeo Ghica.
Hercesa lucrează la demolarea fostei baze de aprovizionare a distribuitorului de produse veterinare Farmavet, cumpărată de la omul de afaceri Sorin Paul Stănescu, implicat în mai multe afaceri din domeniul veterinar, printre care Institutul Pasteur, aflat în faliment, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Investitorul imobiliar vrea să înceapă aici, cât de curând, o primă fază cu 100 de apartamente, care vine în completarea Vivenda.
Hercesa a fost fondată în Guadalajara (Spania) în 1975 de către omul de afaceri Juan José Cercadillo.
România a fost prima piață externă pe care s-a extins Hercesa în afara Spaniei, iar acum mai activează în Portugalia, Bulgaria, Cehia, Maroc, Panama, Ecuador și Mexic.
