Facebook a anunțat că angajații săi vor putea continua, pe termen lung, să lucreze de acasă, inclusiv în străinătate, o decizie diferită de cea a gigantului Apple, care încearcă în schimb să-și aducă personalul înapoi la birourile din Cupertino, relatează AFP.
Chiriașii clădirilor de birouri caută spații sigure din punct de vedere sanitar și flexibilitate din partea proprietarilor clădirilor, acestea fiind două dintre trendurile induse de pandemia COVID, spune Ștefan Tudos, vicepreședinte Genesis Property.
Chiria ȋn clădirile de birouri din București a scăzut, ȋn ultimul an, cu 12-17%, ȋn funcție de zonă, arată o analiză Investpoint. Piața spațiilor de birouri a fost una dintre cele mai afectate de criza Covid-19, ȋntrucât multe companii și-au mutat, parțial sau total, activitatea ȋn online, iar angajații au trecut ȋn telemuncă. Astfel, chiriașii au renunțat la birouri sau au redus suprafața spațiilor.
Grupul Neocity, fondat și condus de omul de afaceri israelian Ehud Benshach (67 de ani), transformă în bloc cu circa 200 de apartamente un proiect mai vechi de birouri pe care intenționa să îl dezvolte în Pipera, potrivit documentelor analizate de Profit.ro. Investitorul se alătură unei liste tot mai lungi de dezvoltatori imobiliari care trec de la birouri la rezidențial.
După mai bine de un an de la declanșarea pandemiei, numeroase companii își fac planuri cu privire la întoarcerea angajaților la locul de muncă, spațiile de birouri urmând să treacă printr-un proces de transformare, care va ține cont de numărul zilelor pentru care aceșia vor opta să fie prezenți fizic în sediul firmei, a declarat la Profit TV directorul general al Dacris, Dan Fați.
Volumul tranzacțiilor de închiriere pe piața birourilor din București s-a ridicat în primul trimestru al anului 2021 la 48.000 de metri pătrați, în scădere cu 9% față de perioada similară a anului precedent, când pandemia Covid-19 era încă la debut în Europa.
Compania cu capital german Kärcher România, furnizor de echipamente de curățare, investește peste 8 milioane de euro în construcția unui sediu și depozit lângă dealerul auto Porsche București Nord din zona Pipera, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Investițiile imobiliare realizate în România în primul trimestru din 2021 au totalizat 98 milioane euro, în scădere cu 19% față de volumul tranzacționat în aceeași perioadă a anului trecut.
Proprietățile companiei austriace Immofinanz, unul dintre cei mai mari proprietari de clădiri de birouri din România, au o valoare contabilă de 749,2 milioane euro și reprezintă 15% din portofoliul total al companiei.
Gigantul american Amazon, cel mai puternic retailer online a avut anul trecut afaceri în România de 443 milioane lei și un profit net de 25,4 milioane lei, cu peste 3.200 de angajați.
Companiile au început, în pandemie, să își scoată spațiile la subînchiriat, suprafața totală disponibilă la subînchiriere la acest moment fiind cea mai mare care a existat vreodată pe piața din România, de aproximativ 70.000 metri pătrați.
24REAL, agenție de consultanță specializată în tranzacționarea spațiilor office și rezidențiale din București cu suprafețe de cel mult 1.000 metri pătrați, a încheiat primul trimestru al anului cu o creștere de 30% a numărului de spații de birouri închiriate, depășind estimările inițiale, pe o piață marcată de numeroase incertitudini.
Investitorii israelieni Jacob Freund și Gonen Shlomo, care au inițiat în 2010 construcția unui imobil înalt de 23 de metri în Piața Lahovari din centrul Bucureștiului, vor să modifice autorizația primită în 2019 și să înceapă construcția clădirii care va găzdui spații comerciale, birouri și un apart-hotel, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Retailerul grec de jucării și decorațiuni Jumbo a început construcția primului său depozit din România, plus spații pentru birouri, în urma unei investiții de circa 35 milioane de euro, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Gigantul american Amazon, cel mai puternic retailer online, prezent pe piața din România cu peste 2.500 de angajați, se pregătește să deschidă un nou birou, în Timișoara, și altele două în Iași.
Grupul austriac CA Immo, unul dintre principalii proprietari de clădiri de birouri din România, iese de pe piața din Slovacia. Compania a finalizat vânzarea clădirilor de birouri Bratislava Business Center 1 și Bratislava Business Center 1 Plus către banca de investiții Wood&Company.
Giganții tehnologici Finastra, Visteon și IBM au decis să iasă pe piață cu o parte din sediile închiriate în România, pentru a face economii în contextul în care majoritatea angajaților lor lucrează de acasă, iar contractele de închiriere pe care le-au semnat sunt pe o perioadă lungă, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro. Proprietarii de birouri se tem că această practică îi va forța să scadă chiriile.
Cererea de spații de birouri la nivelul Bucureștiului va crește cu 20-30% în acest an, în condițiile în care o bună parte dintre marii chiriași au ieșit din expectativă și își evaluează opțiunile pentru optimizarea necesarului de spații.
Anul 2021 ar putea aduce pe piața imobiliară locală peste un milion de metri pătrați de spații moderne industriale, de birouri și de retail, dacă dezvoltatorii vor finaliza toate proiecte anunțate pentru acest an.
Cea mai mare scădere a cererii locale de birouri a fost înregistrată, în 2020, în domeniul IT&C, în timp ce domeniul farmaceutic și-a triplat volumul de spațiu închiriat.
Bucureștiul atrage investiții de peste 3,5 miliarde euro în proiecte de anvergură, cu livrare între 2020 – 2023, fiind plasat de Financial Times pe locul 7 în Top 25 ”Tech Cities of the Future 2020/2021”.
Mari proprietari de clădiri de birouri din România sunt indicați în piață că s-ar folosi de o clauză contractuală care obligă corporații chiriașe la plata integrală a chiriei, uneori pe ani întregi, pentru a le determina să nu plece din sediile pe care le ocupă. Ca răspuns, în actualul context influențat de pandemie, tot mai mulți chiriași ies cu spații la subînchiriat, iar unii sunt dispuși chiar să rezilieze contractele.
Piața spațiilor de birouri din București a înregistrat în 2020 un volum total de tranzacții de aproximativ 240.000 metri pătrați, un nivel similar cu cel din 2015.
Piața de investiții imobiliare din România este estimată la 900 milioane de euro anul trecut, în creștere cu 30% față de nivelul înregistrat în 2019 (694 milioane de euro), fiind singura țară din regiune care a înregistrat un trend ascendent.
Crește numărul dezvoltatorilor imobiliari care aleg să își schimbe proiectele de birouri în rezidențial, deoarece gradul de neocupare a spațiilor dedicate firmelor din București poate ajunge la 16% în 2021, în timp ce sectorul rezidențial se bucură de vânzări record, spun brokerii imobiliari.