Angajații vor lucra în continuare, în medie, 1-2 zile pe săptămână de acasă, însă rata de adoptare a acestui tip de lucru va depinde de geografie, de sector și de rolul fiecărui angajat în companie. În urma pandemiei, va exista o inevitabilă corecție pe termen scurt a spațiului de birou în urma impactul economic asupra activității companiilor. Posibilitatea de a lucra de acasă va fi o componentă integrată a modului de muncă, cu beneficii atât pentru angajați, cât și pentru angajatori.
În luna mai, odată cu instalarea stării de alertă și relaxarea măsurilor impuse la jumătatea lunii martie, companiile care activează în clădirile de birouri din Capitală și-au reluat treptat activitatea.
Cererea pentru clădirile de birouri și costurile de închiriere a acestora s-ar putea reduce deoarece se discută deja de reduceri ale spațiilor de birouri ca urmare a implementării măsurilor de distanțare socială.
Criza coronavirus a dus la o înghețare a pieței de mobilier office și amenajări de birouri, cererea fiind în creștere doar pe segmentul clienților de retail, în contextul în care numeroși angajați au lucrat de acasă în perioada recentă, spune Horațiu Didea, managing partner Workspace Studio, dealer acreditat unic Herman Miller pe piața din România.
Până la 20% din totalul spațiilor de birouri ocupate se va elibera în perioada următoare, iar cererea office va suferi o scădere de aproximativ 30%, la cel mult 250.000 metri pătrați tranzacționați în acest an.
Reînnoirile de contracte vor ajunge la o pondere de 50% din volumul de tranzacții de închiriere cu spații de birouri, în detrimentul preînchirierilor și al contractelor nou semnate, previzionează brokerii companiei de consultanță CBRE. Corporațiile și-au angajat oameni care să le pregătească protocoale pentru revenirea angajaților la muncă.
Proprietarii de birouri de închiriat se așteaptă ca spațiile rămase goale, ca urmare a muncii de acasă, să fie ocupate de posturi de lucru mai mari dedicate fiecărui angajat, pentru a respecta regulile de distanțare socială. Anul acesta, tranzacțiile de închiriere se așteaptă să fie concentrate pe flexibilizarea perioadelor contractuale, care ajungeau până la 10 ani. Dezvoltările de clădiri noi vor fi amânate cel puțin un trimestru, consideră jucătorii acestui segment imobiliar.
Clădirea Poșta Puișor din Capitală va fi transformată în clădire de birouri, în urma unei investiții a dezvoltatorului imobiliar Forty Management&Investments, companie fondată în 2015 de Lucian Azoiței și Tudor Bădițescu, care a început un proces de supraetajare a imobilului, potrivit informațiilor Profit.ro.
Google a început luni să restricționeze vizitele la birourile sale din Silicon Valley, San Francisco și New York, pentru a evita riscul contaminării cu coronavirus, relatează marți France Presse.
Anul 2020 va înregistra un nou record al livrărilor noi de spații moderne indutriale, de birouri și de retail, în condițiile în care dezvoltatorii au anunțat proiecte de peste 1,2 milioane de metri pătrați.
Deși 2019 a fost caracterizat de o ușoară scădere a cererii totale de spații de birouri, CBRE a obținut rezultate istorice pentru piața de profil prin închirierea în premieră a unui total de 1 milion de metri pătrați de spații de birouri pe parcursul anului trecut, în regiunea Europei Central și de Est.
Epidemia de coronavirus dă naștere celui mai mare experiment global privind munca la domiciliu, care se transformă, în China, dintr-un privilegiu într-o necesitate, scrie revista Fortune.
Freedom Group, companie fondată de către antreprenorul Octavian Bădescu, lansează o rețea de spații de birouri destinate agenților imobiliari.
Workspace Studio, furnizor de soluții de amenajări de birouri, și-a dublat anul trecut cifra de afaceri, având proiecte în valoare de 10,7 milioane de euro, față de 5,3 milioane de euro în 2018.
Dezvoltatorii imobiliari au livrat pe parcursul anului 2019 spații noi de birouri, centre comerciale și parcuri logistice cu o suprafață cumulată de peste 1 milion de metri pătrați, cele mai active segmente fiind cele de birouri și logistică.
Zona Expoziției a atras aproape 15% din cererea totală de spații de birouri înregistrată anul trecut în București, intrând astfel în top 5 zone preferate de companii pentru a-și localiza birourile, la foarte mică distanță de Centru-Vest, zona cu cea mai mare dinamică din ultimii 3-4 ani.
Tranzacțiile de închirieri de birouri din București au cumulat o suprafață totală de 385.800 mp, cu 7% mai mult decât în anul precedent, conform unui studiu realizat de ESOP Consulting.
Stocul de spații moderne de birouri din București a ajuns la 3,16 milioane de metri pătrați la finalul celui de-al treilea trimestru din 2019, în contextul unei populații de 2,11 milioane de locuitori și al unei rate a șomajului de 1,3%.
Stocul de birouri moderne din marile centre regionale ale României – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov – va atinge pragul de 1 milion de metri pătrați în 2020, cu o întârziere de aproape un an față de estimările inițiale, în ciuda faptului că 2019 a fost un an record în ceea ce privește livrările, cu un volum de aproape 130.000 de metri pătrați.
Dezvoltatorul imobiliar Hagag Development Europe, parte a Hagag Group din Israel, continuă investițiile în București, adăugând o nouă proprietate în portofoliul local.
Stocul modern de proprietăți imobiliare comerciale din România – birouri, spații industriale și de retail - a depășit 11 milioane de metri pătrați la finele lunii septembrie, după ce numai în acest an au fost livrate proiecte care totalizează peste 800.000 metri pătrați.
Centrul de servicii Societe Generale European Business Services din București, parte a grupului bancar francez Societe Generale, a închiriat peste 10.000 de metri pătrați de spații de birouri în complexul Campus 6 dezvoltat de Skanska în zona de centru-vest a Capitalei.
Piața imobiliară locală a continuat să înregistreze o evoluție pozitivă și în cel de-al treilea trimestru din 2019, pe toate cele trei sectoare de leasing.
Aproximativ 50% din totalul spațiilor de birouri tranzacționate în primele 9 luni au fost proiecte cu suprafețe cuprinse între 300 - 1.000 metri pătrați.
Peste 7.000 de apartamente sunt livrate în acest an în imediata apropiere a unui proiect de birouri din București, iar alte aproximativ 10.000 de unități pot fi lansate pe piață în aceste zone în următoarele 12-18 luni.