Afacerile cumulate ale celor mai mari cinci companii de consultanță imobiliară de pe piața românească au crescut ușor, cu 7% anul trecut, comparativ cu un an mai devreme, până la 69,5 milioane euro, în contextul în care doar un jucător din top a raportat venituri mai slabe. Deși liderul pieței rămâne neschimbat pentru al treilea an consecutiv, următorii clasați și-au schimbat poziția în top, potrivit analizei Profit.ro.
Brokerii CBRE au rămas și în 2024 în fruntea clasamentului consultanților imobiliari cu cele mai mari afaceri, în ciuda unei scăderi de 4,2% a cifrei de afaceri, care i-a coborât veniturile la 16,9 milioane euro. CBRE fusese liderul pieței până în 2019, după care a fost depășit de JLL, iar în 2022 a revenit în vârful ierarhiei, poziție pe care o ocupă de 3 ani, consecutiv.
Trebuie menționat că brokerii CBRE activează în România prin două divizii de business, CBRE Real Estate Consultancy și CBRE Global Workplace Solutions (GWS).
În realizarea clasamentului, pentru o mai bună acuratețe, nu s-au luat în calcul veniturile de circa 19,5 milioane de euro realizate de CBRE GWS, deoarece afacerile derulate prin această divizie provin, cu precădere, din servicii de facility management (curățenie, reparații, catering, administrare mobilier, servicii poștale), pe care competitorii CBRE nu le practică la acest nivel.
Cushman & Wakefield Echinox a consemnat cel mai spectaculos avans, după o majorare cu 20,4% a cifrei de afaceri în 2024. Compania a urcat două poziții în top și s-a plasat pe locul doi după ce a înregistrat afaceri cumulate de 14,8 milioane euro. Cushman & Wakefield Echinox a raportat, pentru al treilea an consecutiv, cel mai mare profit din clasament, respectiv 2,5 milioane de euro, echivalentul unei rate de profit de 17%, cea mai mare din top 5. Liderul pieței a înregistrat o rată a profitului de 5%. Departamentele de birouri și retail au fost cele mai performante din cadrul Cushman & Wakefield Echinox, din punct de vedere al veniturilor generate.
Colliers International a coborât o treaptă și s-a plasat pe locul 3 în clasament, deși a raportat o creștere de 3,2% a cifrei de afaceri, până la 14,2 milioane euro. Afacerile brokerului includ și activitatea firmei Colliers Construction, prin care brokerul oferă servicii conexe precum Project Management, Project Monitoring, Boma Measurements, Technical DD și Design & Build. Colliers a avut o rată a profitului de 9%.
Afacerile IO Partners au cunoscut o creștere de circa 8% în 2024, până la aproximativ 13 milioane euro, nivel care îi asigură locul 4 în clasament. Trebuie precizat că, în 2023, operațiunile JLL au fost preluate de fondul de investiții IO Partners, deținut de omul de afaceri american Michael Stanton, iar numele companiei s-a schimbat. De atunci, încasările echipei IO Partners sunt înregistrate pe compania IO Partners SRL, dar parțial au rămas și pe vechea companie a JLL.
După ce JLL a dominat piața de brokeraj imobiliar timp de 3 ani, a trecut pe locul doi în 2022 și în anul preluării a coborât pe poziția a treia. IO Partners a rămas partenerul preferat al JLL.
Compania de consultanță SVN, specializată pe segmentul rezidențial al pieței imobiliare, a rămas constantă pe poziția a cincea în top. Anul trecut, după o creștere de 18,9%, SVN a consemnat o cifră de afaceri totală de 10,4 milioane de euro. Acesta este primul an când firmele aflate sub umbrela SVN depășesc borna de 10 milioane de euro.
Interesant este că cea mai mare marjă de profit din domeniu, în 2024, a fost atinsă tot de compania boutique a Andreei Păun, denumită Griffes, care a realizat o rată a profitului de 65%, după afaceri în creștere la circa 2,1 milioane euro.
