EXCLUSIV Investitorul britanic care a preluat blocurile abandonate de Becali în Pipera cumpără de la familia Bîlteanu un proiect cu sute de apartamente

Real Estate&Construcții   
EXCLUSIV Investitorul britanic care a preluat blocurile abandonate de Becali în Pipera cumpără de la familia Bîlteanu un proiect cu sute de apartamente

Terenul H4L Development a fost împărțit aproape egal între Kaufland și proprietarul Ivory Residence

Investitorul britanic Ghai Sant Ram, care a cumpărat clădirile abandonate de compania lui George Becali în Pipera, a achiziționat de la familia Bîlteanu proiectul rezidențial H4L Millennium, de lângă showroom-ul Porsche București Nord, în urma unei tranzacții cu o valoare de 11,3 milioane de euro, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Familia Bîlteanu, prin dezvoltatorul H4L Development, a cumpărat de la fondul arab de investiții Emirates International Investment Company (EIIC), în urmă cu aproximativ 5 ani, un teren de 4,5 hectare cu acces la Bulevardul Pipera la un preț de circa 10 milioane euro, tranzacție semnalată în premieră de Profit.ro.

Urmărește-ne și pe Google News
EXCLUSIV Gigantul M Core, deținut de un magnat britanic, își continuă expansiunea agresivă din România și mai bifează un oraș pe hartă CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Gigantul M Core, deținut de un magnat britanic, își continuă expansiunea agresivă din România și mai bifează un oraș pe hartă

Pe acest teren, H4L Development a planificat construcția proiectului H4L Millennium cu 718 apartamente.

Familia Bîlteanu a vândut deja aproximativ jumătate din acest teren către Kaufland, care a deschis aici, în toamna anului trecut, al șaselea magazin al rețelei din județul Ilfov.

H4L Development îl are ca acționar majoritar pe Gheorghe Bîlteanu, tatăl lui Dragoș Bîlteanu, fost președinte al SIF Banat - Crișana, care figurează și el ca acționar minoritar.

EXCLUSIV JTI și-a planificat vânzarea terenului și a clădirilor fabricii de țigarete, după mutarea producției în afara Bucureștiului CITEȘTE ȘI EXCLUSIV JTI și-a planificat vânzarea terenului și a clădirilor fabricii de țigarete, după mutarea producției în afara Bucureștiului

Familia Bîlteanu a vândut acum restul de teren rămas după tranzacția cu Kaufland, în suprafață de aproximativ 2 hectare, către compania SRG Properties a britanicului Ghai Sant Ram, care a și schimbat denumirea proiectului din H4l Millennium în Ivory Horizon.

Tranzacția s-a realizat la un preț de 11,3 milioane euro, sumă confirmată de conducerea H4L Development pentru Profit.ro.

Terenul tranzacționat este autorizat pentru construcția a peste 600 de apartamente, potrivit informațiilor Profit.ro.

Peste drum de nou achiziție, Ghai Sant Ram lucrează de peste 4 ani la ansamblul Ivory Residence, rezultat în urma preluării blocurilor începute de Arcom, firma de construcții a familiei Becali.

Ivory Residence este format din 12 blocuri, din care 6 imobile au fost realizate integral de Ghai Sant Ram, adică un număr de 840 de apartamente.

Cu noul proiect, Ghai Sant Ram se alătură unor investitori precum familia Bâlteanu, Alin Niculae, Gheorghe Iaciu, Mohammad Murad, Ali Madadi, One United Properties, London Partners, Forte Partners, Hagag, Eden Capital sau Prime Kapital, care lucrează la proiecte rezidențiale în zona Pipera, după ce au speculat că spre perimetrul format din Blvd-ul Barbu Văcărescu, Șoseaua Pipera și Șoseaua Dimitrie Pompeiu, considerat City-ul românesc, fac naveta circa 100.000 de angajați.


Proiectele familie Bîlteanu

H4L Development a anunțat investiții de 400 de milioane de euro în circa 5.000 de apartamente în următorii ani. Investițiile preconizate sunt împărțite în 5 ansambluri rezidențiale majore din București, Brașov și Constanța. Obiectivul H4L este ca până în 2035 să construiască 50.000 de apartamente, pentru care a acumulat mai multe terenuri în 5 orașe din țară.

FOTO Universitatea Politehnica pregătește o investiție de amploare, lângă un ex-stadion de tradiție CITEȘTE ȘI FOTO Universitatea Politehnica pregătește o investiție de amploare, lângă un ex-stadion de tradiție

Deocamdată, singurul proiect la care se lucrează pe șantier este ansamblul The Village, care are planificate 1.284 de case pe un teren de 27 de hectare din Pipera cumpărat de la George Becali și Willbrook.

Un alt proiect planificat, a cărui autorizare este așteptată, este H4L Sebastian Park din cartierul bucureștean Rahova, care are gândite 900 de apartamente ce vor ocupa un teren pe care a funcționat în trecut o fabrică a Alumil.

Investitorul mai deține în Brașov, în apropierea Institutului de Cercetare Dezvoltare al Universității Transilvania din vestul orașului, 20 de hectare de teren pe care plănuiește să înceapă construcția unui ansamblu cu 800 de apartamente cu grădină, după modelul The Village.

De asemenea, H4L Development are planificată în Constanța începerea unui complex rezidențial cu 670 de apartamente.

Dezvoltatorul vrea să dezvolte și o rețea de galerii comerciale în București, Brăila, Brașov și Giurgiu, pentru care are deja terenuri și este în diferite etape de construcție sau avizare.

EXCLUSIV Gigantul M Core, deținut de un magnat britanic, își continuă expansiunea agresivă din România și mai bifează un oraș pe hartă CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Gigantul M Core, deținut de un magnat britanic, își continuă expansiunea agresivă din România și mai bifează un oraș pe hartă

Compania a preluat, în vara anului 2020, și controlul constructorului de rețele electrice Electromontaj și a anunțat, pentru Profit.ro, că vrea să construiască proiecte imobiliare industrial-logistice pe terenurile firmei. Prin intermediul Electromontaj, familia Bîlteanu a achiziționat în aprilie 2024 și pachetul de control al companiei de asigurări ABC Insurance.

Vânzări în scădere

Aproximativ 74.500 de unități rezidențiale au fost vândute la nivel național în primele șase luni ale acestui an, în scădere cu 3,4% comparativ cu vânzările înregistrate în prima jumătate a anului 2024, potrivit unei analize realizate de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

În București și Ilfov s-au vândut aproape 25.700 de unități rezidențiale, în scădere cu 7,9% comparativ cu rezultatul înregistrat în prima jumătate a anului trecut. Scăderea de la nivel regional a fost determinată de scăderea din București, de circa 10% în prima jumătate din 2025, în timp ce vânzările rezidențiale înregistrate în Ilfov în primul semestru din acest an au crescut cu 5% față de primul semestru din 2024.

Variațiile anuale diferite dintre cele două zone pot fi explicate și prin scăderea stocului de locuințe noi disponibile spre vânzare în București, concomitent cu livrarea unui număr tot mai ridicat de locuințe în localitățile limitrofe Capitalei.

Infografic realizat de Alexandru Urzică
viewscnt
Afla mai multe despre
ghai sant ram
dragos bilteanu
h4l development
ivory residence