GRAFICE Prețul mediu pentru o garsonieră decomandată în București a trecut de o nouă bornă

Numărul tranzacțiilor imobiliare din București a înregistrat o scădere în ultimele luni, ceea ce ar putea semnala o reducere a cererii. Cu toate acestea, paradoxal, prețurile apartamentelor continuă să crească..

Astfel, se observă o creștere a prețurilor apartamentelor. În medie, prețul unei garsoniere a crescut de la 52.726 EUR în februarie 2024 la 57.849 EUR în mai 2025. Apartamentele cu 2 camere au înregistrat o creștere de peste 6.000 EUR, iar cele cu 3 camere aproape 10.000 EUR.

CITEȘTE ȘI Germanii ies în stradă pentru a protesta față de chiriile în creștere

Creșterea este influențată de cererea constantă și oferta limitată pe piața directă, conform analizei realizate de portalul imobiliar Imobiliare.net..

Prețuri în funcție de anul construcției

Graficul de  mai jos arată diferențe semnificative între apartamentele vechi și cele noi. Cele mai scumpe sunt cele construite după anul 2010, în timp ce apartamentele construite înainte de 1977 prezintă cele mai mici valori.

CITEȘTE ȘI GRAFICE Niciun proiect nou de retail la nivel național nu a fost finalizat în primul trimestru. Ritmul de livrare a crescut însă semnificativ ulterior

Această segmentare reflectă preferința cumpărătorilor pentru imobilele sigure din punct de vedere seismic și cu facilități moderne.

Prețuri în funcție de compartimentare

Analiza relevă că apartamentele decomandate sunt cele mai valoroase, cu prețuri medii ce ajung la 60.492 EUR pentru garsoniere, 88.538 EUR pentru 2 camere, 122.948 EUR pentru 3 camere și 174.449 EUR pentru 4 camere.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV FOTO Un grup de investitori irlandezi, în discuții avansate pentru vânzarea fostului sediu central al Alpha Bank din România. Printre primele clădiri moderne de sticlă și oțel din centrul Bucureștiului

Apartamentele semidecomandate sunt în general mai accesibile, cu valori medii de 54.985 EUR (garsoniere), 84.271 EUR (2 camere), 115.902 EUR (3 camere) și 166.103 EUR (4 camere). Aceste diferențe confirmă preferințele pieței pentru compartimentările eficiente și funcționale.

Datele arată faptul că, în ciuda inflației și contextului economic și politic incert, piața imobiliară din București își păstrează dinamismul.

„Piața imobiliară este profund influențată de atmosfera generală din societate — încrederea oamenilor în viitor, stabilitatea politică și sănătatea economică joacă un rol esențial. Dacă România traversează o perioadă de stabilitate în următorii ani, cu o economie în redresare și dobânzi echilibrate, este firesc ca prețurile proprietăților să urmeze un trend ascendent, corelat în mare parte cel puțin cu rata inflației.”— Dragoș Vîlceanu, CEO Imobiliare.net

CITEȘTE ȘI FOTO Nicușor Dan: Vreau să mă implic, în calitate de cetățean, în dezbaterea pe Planul Urbanistic General al Capitalei

Prețurile continuă să crească, în special pentru locuințele noi și bine compartimentate, ceea ce confirmă interesul cumpărătorilor pentru calitate și siguranță.