Regiunea București – Ilfov va atrage peste o treime din creditele ipotecare noi acordate la nivel național în 2025, piața de profil urmând să depășească pragul de cinci miliarde de euro.
În total, peste 76.000 de credite ipotecare noi pentru achiziție ar putea fi acordate în România în acest an, excluzând refinanțările, restructurările, conversiile și transferurile de credite. Având în vedere vânzările de locuințe estimate pentru 2025, tranzacțiile realizate prin credit vor deține o pondere de aproximativ 45% din totalul pieței rezidențiale, 55% urmând să reprezinte tranzacțiile realizate exclusiv din fonduri proprii.
12 iunie Eveniment Profit - Piața de Capital.forum - Provocări pe piața de capital în perioadă de tensiuni economice și sociale - Ediția a V-a
Cele mai multe credite ipotecare după cele din regiunea București – Ilfov vor fi acordate în Banat (Timiș, Arad, Hunedoara, Caraș – Severin și Mehedinți), care ar urma să atragă aproximativ 12,7% din creditele estimate a fi acordate în România în acest an – în special datorită volumului ridicat de creditare din Timișoara – și în regiunea centru – Crișana -Maramureș (Cluj, Bihor, Baia Mare, Satu Mare, Bistrița-Nasaud și Sălaj), cu o cotă estimată de aproximativ 10%.
”2025 se preconizează a fi cel mai bun an pentru piața ipotecară din România, urmând a se stabili un nou record de credite ipotecare noi acordate pentru achiziția de locuințe – scăderea dobânzilor fixe și creșterea veniturilor reprezintă principalele explicații. Observăm de asemenea și o reducere a ecartului dintre regiunea Bucureștiului și celelalte regiuni din țară, care înregistrează la rândul lor o dezvoltare accelerată, Timișoara, Cluj – Oradea, Sibiu – Brașov și Iași – Suceva – Bacău reprezentând locomotivele regionale ale pieței de profil”, a declarat Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, partenerul exclusiv al Ipotecare.ro.
Aproape 10% din creditele ipotecare estimate a fi acordate în acest an în România vor fi atrase de regiunea centru – Trasilvania (Sibiu, Alba, Brașov, Harghita, Covasna și Mureș), un procent similar urmând a se înregistra și în Moldova (Iași, Bacău, Suceava, Botoșani, Neamț și Vrancea). Zona din România cu cele mai puține credite ipotecare este Oltenia (Dolj, Gorj, Olt și Vâlcea), cu sub 5.000 de finanțări ipotecare.
Valoarea medie estimată a unui credit ipotecar din România este de circa 65.700 de euro. În primele trei luni din 2025 au fost acordate în total la nivel național credite ipotecare în valoare de 2,75 miliarde de euro potrivit datelor Băncii Naționale a României, în creștere cu 46% comparativ cu perioada similară din 2024, acestea incluzând însă și refinanțările, conversiile, transferurile și restructurările.
Numărul caselor și apartamentelor vândute în primul trimestru din 2025 la nivel național a fost cu aproape 5% mai mic comparativ cu perioada similară din 2024, potrivit statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară centralizate de SVN Romania.
