Cedric Heeren, CEO-ul companiei Skyline Europe, care investește 50 de milioane de euro într-un resort premium în Poiana Brașov, a vorbit, în exclusivitate pentru emisiunea Legile Afacerilor, difuzată la televiziunea Prima News, despre potențialul pieței rezidențiale din România, dar și despre o tendință din ce în ce mai evidentă care se manifestă aici și anume, deținerea unei a doua locuințe în proximitatea marilor orașe ale țării.
„În Belgia, am dezvoltat numeroase reședințe secundare. Mulți belgieni au o a doua locuință pentru a se putea retrage în weekend. Credem că acest model este potrivit și pentru România, iar cererea pentru astfel de proprietăți, situate aproape de marile orașe, este în creștere. Acesta este unul dintre motivele importante pentru care am ales Poiana Brașov”, a declarat Cedric Heeren.
Obiectivul Skyline Europe este să ofere, prin investiția din Poiana Brașov în proiectul Jakob Sonne, un resort turistic all-in, nu doar pentru sporturile de iarnă, ci și pentru activitățile estivale. Potrivit lui Cedric Heeren, Poiana Brașov este unul dintre locurile excepționale din România, datorită oportunităților unice de petrecere a timpului liber și a cadrului natural deosebit.
De asemenea, stațiunea are avantajul de a fi conectată la Brașov, un oraș cu o poziție strategică.
Compania a derulat, în ultimii ani, operațiuni de land banking pentru suprafețe totale de aproximativ 250 de hectare în România: a căutat locații bune, a cumpărat proprietăți, iar apoi le-a revândut sau le-a dezvoltat.
„În total, vorbim de aproximativ 250 de hectare în ultimii ani. România este o piață foarte dinamică, cu multe oportunități. Observăm că și standardele de viață cresc, iar investițiile în infrastructură se înmulțesc și se dezvoltă rapid, ceea ce creează și mai multe oportunități. Mă impresionează faptul că România are unul dintre cele mai mari procente de proprietari de locuințe din Europa. Și în Belgia acest procent este ridicat, în jur de 72%, dar tot este mare comparativ cu alte țări europene. În Belgia, acest procent scade treptat și ne așteptăm ca același fenomen să se întâmple și în România, ceea ce va duce la dezvoltarea pieței de închirieri. Este o piață promițătoare, care le permite investitorilor să achiziționeze proprietăți pe care apoi să le închirieze”, a spus Cedric Heeren.
În Belgia, compania dezvoltă anual între 600 și 1.000 de unități locative, iar cifra de afaceri se apropie de 300 de milioane de euro. Skyline realizează toate proiectele in-house, de la concept până la livrarea clădirii către proprietari. Compania are propriile echipe de marketing, vânzări, tehnice și juridice, precum și o echipă dedicată relației cu clienții.
Astfel, fiecare client poate să își aleagă materialele de construcție și să își personalizeze apartamentul visurilor sale.
„Începem prin a identifica locații bune și intrăm în dialog cu autoritățile locale pentru a înțelege nevoile comunității. Apoi căutăm arhitecții potriviți, iar odată ce proiectul este aprobat, începem procesul de obținere a autorizațiilor. Acesta este un subiect sensibil în România, dar în Belgia lucrurile pot fi și mai dificile. Există multe proceduri și, în fiecare an, apar noi reguli care trebuie respectate – nu doar în domeniul urbanismului, ci și în cel al protecției mediului. Sunt implicate multe părți, iar fiecare are dreptul să își exprime punctul de vedere. De multe ori, aceste puncte de vedere se contrazic, ceea ce face ca procesul de obținere a autorizațiilor de construire să dureze mai mult”, a precizat Cedric Heeren.
Un material Investing in Property
