Japan Tobacco International (JTI), unul dintre cei mai mari producători mondiali de produse din tutun și produse pentru vapat, intenționează să își mute producția de pe platforma Pipera într-o fabrică nouă, ce urmează a fi construită pe un teren amplasat strategic, la intersecția autostrăzilor A0 și A3, potrivit surselor Profit.ro din piața imobiliară.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
JTI a fost prima companie internațională de tutun care a deschis o fabrică în România, în 1994, pe platforma Pipera din Sectorul 2, și de atunci a investit peste 300 de milioane de euro pe piața locală.
Acum, producătorul a intrat într-un parteneriat cu dezvoltatorul imobiliar WDP, al cărui principal acționar este una dintre cele mai bogate familii din Belgia, care are ca scop realizarea unei noi fabrici în Ștefăneștii de Jos, în care să mute producția din Pipera.
WDP este acum în proces de autorizare a construcției fabricii de tutun pe un teren în suprafață de 18,3 hectare amplasat lângă Pădurea Runcu.
Investiția estimată pentru ridicarea noii unități de producție este de 70 de milioane de euro.
„Beneficiarul lucrării dorește relocarea activității curente din fabrica existentă din București întrucât clădirile în care își desfășoară activitatea la momentul actual nu mai satisfac cerințele tehnologice și de conformare spațială necesare desfășurării activității în condiții optime. Astfel se dorește modernizarea și eficientizarea procesului de producție precum și desfășurarea acestuia într-un cadru construit adecvat standardelor actuale“, se precizează în documente văzute de Profit.ro.
Investiția presupune construirea unei fabrici de țigarete care va cuprinde spații de producție, de depozitare a materiilor prime, de depozitare a produselor finite, spații și construcții pentru adăpostirea utilajelor și instalațiilor tehnologice.
Hala de producție va avea o suprafață de aproape 60.000 de metri pătrați, de circa 3 ori mai mare decât actuala fabrică de pe platforma Pipera. În plus, construcția ocupă doar o mică parte din terenul de 18,3 hectare pe care îl are la dispoziție pentru eventuale extinderi viitoare.
„Putem confirma că explorăm oportunitatea de a investi într-o nouă unitate de producție în afara orașului București. Aflându-ne în etapele incipiente ale acestei inițiative, nu suntem în măsură să oferim informații suplimentare în acest moment”, a declarat, pentru Profit.ro, Antonio Vencesla, Director Corporate Affairs & Communications JTI Romania, Moldova și Bulgaria.
Capacitatea tehnologică estimată de producție a companiei în cadrul acestui proiect este de 36 de miliarde de țigarete pe an.
Fabricarea țigărilor se va realiza pe mașini speciale de fabricat țigări și atașat filtre, având o capacitate cuprinsă între 6.000 și 12.000 de țigări/minut.
Mașinile de fabricat filtre vor avea o capacitate de aproximativ 3.000 de filtre/minut, se mai precizează în documentul citat.
Acum, peste 75% din produsele fabricate de JTI la fabrica de pe platforma Pipera merg la export în peste 70 de țări. Compania fabrică în București țigarete Winston, Camel și Sobranie, alături de Ploom.
JTI are circa 1.500 de angajați în România în sediul central, fabrică, în centrul tehnologic din București și în peste 30 de birouri de vânzări din țară. JTI România coordonează și piețele din Republica Moldova și Bulgaria.
Afacerile JTI în 2023 pentru cele două entități care operează în România, JTI Trading și JTI Manufacturing, depășește 1,7 miliarde de euro.
JTI este unul dintre cei mai mari producători mondiali de produse din tutun și produse pentru vapat, cu operațiuni în peste 130 de țări. Cu sediul la Geneva, Elveția, JTI are circa 46.000 de angajați, fiind membră a grupului Japan Tobacco.
Concurenții JTI în România sunt Philip Morris International, care are o fabrică de țigarete în Otopeni, și BAT, care are fabrică în Ploiești.
WDP deține în România un portofoliu de spații industrial-logistice evaluat la peste 1,3 miliarde de euro și o suprafață totală închiriabilă de aproape 2 milioane de metri pătrați. Portofoliul este răspândit în peste 70 de locații și acoperă toate regiunile țării, cu o cotă de piață estimată la 25%.
În primul semestru din 2025, compania a lansat două proiecte logistice în WDP Park București – Dragomirești, în valoare totală de 52 milioane euro, iar pentru finalul anului 2026 este programată finalizarea unui nou centru de distribuție în WDP Park București – Ștefănești, cu o suprafață de 54.000 metri pătrați și o investiție estimată la 40 de milioane de euro.
Sector pe val
Companiile au închiriat în primul semestru al acestui an spații industriale și logistice cu o suprafață totală de peste jumătate de milion de metri pătrați, volum în creștere cu 25% comparativ cu perioada similară a anului trecut, potrivit companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Mai mult, primul semestru din 2025 se clasează drept al treilea cel mai performant semestru întâi din ultimii 12 ani, fiind cu 45% peste media primelor semestre din perioada analizată.
Evoluția cererii de pe segmentul industrial și logistic din primele șase luni creează premisele pentru un an în care volumul închirierilor ar putea atinge din nou pragul de un milion de metri pătrați.
Cererea nouă, excluzând contractele de renegociere, și-a menținut ponderea majoritară – de 340.000 metri pătrați reprezentând 66% din suprafața tranzacționată în intervalul analizat.
București rămâne principala piață preferată de chiriașii de spații industriale și logistice, cu 70% din totalul spațiilor închiriate în primul semestru din 2025 (359.100 metri pătrați), acesta fiind urmat de Timișoara cu 13% (69.400 metri pătrați), al doilea cel mai mare hub industrial din țară.
