Antreprenorii Codrin Matei și Mihai Dumitrescu, proprietarii brokerului imobiliar Crosspoint, se extind pe piața de retail cu o serie de proiecte dedicate, cu precădere, Kaufland și Lidl. Ei cumpără terenuri pe care le urbanizează și le vând retailerilor, potrivit surselor Profit.ro din piața imobiliară.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Pentru această afacere, cei doi antreprenori au înființat firma Cuantic Estate Partners, pe care o împart în mod egal și prin intermediul căreia cumpără terenuri pretabile unor proiecte de retail. Până acum, investitorii au pregătit proiecte, în principal, pentru Kaufland și Lidl, dar lucrează și cu alți dezvoltatori pentru galerii comerciale.
28 mai Maratonul Fondurilor Europene
4 iunie Eveniment Profit.ro - Piața imobiliară între șocuri și oportunități - Ediția a V-a
Spre exemplu, Cuantic Estate Partners a realizat proiectele Kaufland din localitățile Blaj și Huși, deja funcționale.
Matei și Dumitrescu au cumpărat un teren cu o suprafață de circa 44.000 de metri pătrați, amplasat în nordul municipiului Aiud, pe care au pregătit un parc de retail care va cuprinde magazine Kaufland, Lidl și o galerie comercială de circa 3.000 de metri pătrați, pentru retaileri de genul Pepco, Jysk sau Sinsay.
După urbanizare, cei doi au vândut terenuri pe bucăți către Kaufland, către Lidl și către un dezvoltator din Iași care va realiza galeria comercială din Aiud. Lucrările la acest parc de retail au început în primăvara acestui an, potrivit surselor Profit.ro.
Similar, Cuantic Estate Partners a cumărat terenul fostei fabrici de aparate de măsură Amco Otopeni, intrată în faliment în 2014, și a vândut un lot de 2,2 hectare către Kaufland. Retailerul german pregătește deja actele necesare construirii unui hipermarket pe terenul de lângă stadionul Otopeni. Pe bucata rămasă a fost planificată construcția unei galerii comerciale.
Cei doi antreprenori sunt interesați să dezvolte și alte proiecte de retail în țară, potrivit surselor Profit.ro.
Antreprenorul Codrin Matei, fiul lui Alexandru Matei, fostul președinte al SIF Moldova, este și membru în consiliul de administrație al SIF Oltenia.
Stocul total de spații de retail din România a ajuns la 4,62 milioane de metri pătrați, în condițiile în care în 2024 au fost construite proiecte noi cu o suprafață cumulată de aproximativ 180.000 metri pătrați, în scădere cu 15% față de nivelul record din 2023, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
În ciuda acestei scăderi, 2024 a fost unul dintre cei mai buni ani din ultima decadă din punct de vedere al livrărilor de noi proiecte de retail. Dezvoltatorii au finalizat anul trecut 14 proiecte de retail, reprezentând atât scheme noi, cât și extinderi ale unora existente. Peste 64% din suprafața de spații de retail livrate în 2024 a fost în parcuri de retail, restul în proiecte de tip mall.
Pitești, Ploiești, Giurgiu, Crevedia, Hunedoara, Bistrița, Sinaia, Râmnicu Vâlcea se numără printre orașele care au beneficiat de astfel de investiții în 2024, în timp ce în București, cel mai important proiect livrat anul trecut este Jumbo Center, cu o suprafață de 25.700 metri pătrați, în urma modernizării fostului centru comercial Libery Center.
