Dezvoltatorul imobiliar Redport Capital, controlat de avocatul Cosmin Savu-Cristescu, și omul de afaceri Dan Șucu, proprietarul retailerului de mobilă Mobexpert, au deschis showroom-ul oficial VITALITY EST și au anunțat începerea lucrărilor pe șantierul celui mai nou proiect rezidențial din portofoliu, lângă Parcul și Lacul Pantelimon, în București.
„Cred că zona Pantelimon are potențialul real de a deveni un reper în dezvoltarea rezidențială a Bucureștiului", spune Șucu.
Investiția totală este estimată la 50 de milioane de euro.
Proiectul va fi dezvoltat pe un teren de 27.000 mp, urmând să aibă 500 de apartamente și 400 mp de spații comerciale.
În prima fază a proiectului vor fi 145 de apartamente – de tip studio, 2 și 3 camere – inclusiv unități cu grădină.
VITALITY EST va fi realizat în trei faze, iar prima etapă începută acum va fi terminată anul viitor, în 2026. Următoarele două faze au termen de livrare - 2027, respectiv 2028.
Cei doi investitori au plătit circa 13 milioane de euro pe un teren de 4,4 hectare pe care l-au cumpărat lângă Petrom City.
Pentru acest amplasament, dezvoltatorii au obținut un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru realizarea primelor două etape. Proiectul, denumit Infinity Nord, reprezintă o investiție estimată la peste 180 de milioane de euro și este conceput în trei faze de dezvoltare, cu un total de aproximativ 2.000 de apartamente și 20.000 de metri pătrați de spații comerciale.
Dezvoltarea rezidențială va avea o suprafață totală construibilă de 123.000 metri pătrați, care are prevăzute locuințe, zone comerciale, facilități medicale și educaționale, precum și 1.500 de locuri de parcare.
„Aprobarea PUD-ului reprezintă un pas esențial în implementarea viziunii noastre pentru Infinity Nord, un proiect gândit în jurul unor elemente unice și futuriste, care susțin conceptul de Oraș de 15 minute”, declară Dan Șucu, fondator și CEO al grupului Mobexpert.
60% dintre apartamentele din prima fază a proiectului Infinity Nord sunt deja vândute în etapa de prevânzare, iar 95% din suprafețele destinate magazinelor sunt deja închiriate, au transmis investitorii.
În cadrul acestui complex se va deschide și un supermarket Auchan cu o suprafață de 2.400 metri pătrați, iar alți 1.800 metri pătrați vor fi dedicați clubului de health & fitness World Class, un proiect care va include și o piscină interioară semiolimpică, de 25 de metri lungime, prevăzută cu patru culoare și o zonă dedicată relaxării.
Dan Șucu, proprietarul producătorului de mobilier Mobexpert, a intrat puternic pe piața imobiliară în 2023 alături de dezvoltatorul imobiliar Redport Capital, deținut de avocatul Cosmin Savu-Cristescu și Meta Estate Trust. Împreună au cumpărat un teren de 4,4 hectare lângă Petrom City pe care vor să construiască 1.000 de apartamente.
În aceeași formulă au mai cumpărat două terenuri cu o suprafață cumulată de 15.000 de metri pătrați de la Antrepriza de Construcții Montaj nr. 4 București (ACM4) și Havi Logistics ce sunt folosite pentru fazele 3 și 4 de dezvoltare ale ansamblului rezidențial The Level, început de Savu-Cristescu pe Intrarea Străulești, și care vor cuprinde 355 de apartamente.
Etapa a 3 a ansamblului The Level, în care este implicat acum și Dan-Matei Șucu, fiul cel mare al proprietarului Mobexpert, este în curs de construcție, cu plan de livrare până la finalul anului. Până acum s-au antecontractat 85 de unități din cele 105 apartamente disponibile în această etapă de dezvoltare, au transmis reprezentanții proiectului pentru Profit.ro.
Noul bloc va avea și o zonă comercială de 400 de metri pătrați și 136 de locuri de parcare, iar investiția în această fază este calculată la 13 milioane de euro.
Recent, Șucu a inițiat procesul de autorizare a construcției unui nou ansamblu rezidențial, care va cuprinde circa 200 de vile și va fi amplasat în Pipera, în apropierea complexului de vile Mobexpert Homes, finalizat de el în 2023.
Dan Șucu s-a asociat cu Redport și pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial cu peste 500 de apartamente amplasat în locul fostei secții de rășini a Policolor din cartierul bucureștean 23 August, a cărui valoare de dezvoltare a fost estimată la 50 de milioane de euro.
Dan Șucu lucrează și la ultima etapă de dezvoltare a ansamblului rezidențial Arcadia Apartments din zona Domenii a Bucureștiului, proiect a cărui valoare de vânzare la finalizare a fost estimată la peste 150 de milioane de euro.
Alături de colegul său de facultate Marian Mihai, Dan Șucu urmează să livreze pe piață și un ansamblu rezidențial de lux cu 121 de apartamente pe Șoseaua Nordului, una dintre cele mai exclusiviste zone ale Bucureștiului.
În 2019, el a cumpărat sediul și tipografia grupului de presă Adevărul de la Adval Asset Management, firmă care a preluat o parte din averea lui Dinu Patriciu, pentru 4,75 milioane de euro, tranzacție anunțată în exclusivitate de Profit.ro. Proprietatea se învecinează cu showroom-ul Mobexpert Pipera, care se află într-unul dintre cei mai importanți poli de clădiri de birouri din București.
De asemenea, el este implicat și în autorizarea unui ansamblu rezidențial cu peste 300 de apartamente lângă parcul Circului din București.
Piața în scădere
Peste 13.200 de case și apartamente au fost vândute în București și împrejurimi în primele trei luni din acest an, în scădere cu 4,3% față de perioada similară din 2024, potrivit unei analize realizate de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
În București au fost tranzacționate peste 11.200 de locuințe în primul trimestru din acest an, în scădere cu 5,4% față de perioada similară a anului trecut, în timp ce în județul Ilfov au fost vândute 1.960 de locuințe, în creștere cu 2,4% comparativ cu primele trei luni din 2024.
Variațiile anuale diferite dintre cele două zone pot fi explicate și prin scăderea numărului de locuințe noi finalizate în București, concomitent cu livrarea unui număr tot mai ridicat de locuințe în localitățile limitrofe Capitalei.
Aproximativ 18.000 de noi locuințe ar putea fi finalizate în București și împrejurimi în acest an potrivit datelor SVN Romania, un nivel la fel de redus ca cel înregistrat în 2024, când în regiunea Bucureștiului a fost livrat cel mai mic număr de locuințe din ultimii cinci ani.
Aproape 37.000 de case și apartamente au fost vândute în România în primele trei luni din acest an, în scădere cu 4,9% comparativ cu perioada similară a anului anterior. Cele mai multe unități rezidențiale au fost tranzacționate în Constanța, Cluj și Timiș, mai arată statisticile oficiale.
