Grupul Iulius, deținut de Iulian Dascălu (55 de ani), cel mai mare investitor imobiliar român, a raportat afaceri totale de peste 1,1 miliarde lei (222 milioane euro) în 2024, după o creștere cu aproape 10% față de anul anterior, de pe urma portofoliului imobiliar pe care îl gestionează. Palas Campus din Iași, cel mai nou proiect din portofoliu, a avut o contribuție semnificativă la creșterea profiturilor grupului, potrivit datelor financiare transmise Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Antreprenorul ieșean a încasat în 2024, de pe urma celor cinci mall-uri dezvoltate de el și deținute în parteneriat cu sud-africanii de la Atterbury Europe (cu excepția Palas Iași), venituri de 142 milioane de euro, cu 1,4% peste rezultatul anului 2023. Rezultatele l-au ajutat să se mențină pe locul doi în topul marilor proprietari de centre comerciale din România, după NEPI Rockcastle.
Spațiile de retail închiriate în cadrul Iulius Town din Timișoara au adus și anul trecut cele mai mari încasări pentru grupul Iulius, respectiv 42,4 milioane de euro, urmate de spațiile de retail din cadrul complexului Palas din Iași, care au generat afaceri în creștere cu 6,4% la circa 38 milioane euro. Al treilea cel mai important activ de retail al grupului este Iulius Mall Cluj, care a raporat afaceri în creștere cu 4,5% la 35,3 milioane de euro, inclusiv cota partenerului său Univers T.
Cele trei proiecte de retail ale grupului sunt și în Top 10 mall-uri cu cele mai mari rulaje din 2024.
Cele două centre comerciale de talie mică, denumite Family Market Miroslava și Bucium, inaugurat de Iulian Dascălu în a doua parte a anului 2022, au generat venituri din chirii de circa 3,7 milioane de euro.
În 2023, jumătate din cele două centre comerciale au fost vândute de ieșean antreprenorului texan Daniel Cocanougher într-o tranzacție estimată la 14-15 milioane de euro.
Dascălu a dezvoltat și 15 clădiri de birouri cu o suprafață cumulată de peste 240.000 de metri pătrați, ceea ce i-ar asigura locul patru în topul celor mai mari proprietari de astfel de clădiri din România, însă antreprenorul ieșean împarte 6 dintre clădiri cu partenerul său sud-african Atterbury Europe, adică o suprafață de 102.000 metri pătrați (două imobile în Cluj-Napoca și patru în Iulius Town Timișoara).
De pe urma birourilor din Palas Iași, Palas Campus, Iulius Town Timișoara, UBC One și Riviera Office din Cluj-Napoca, grupul a obținut încasări de 74,5 milioane euro, cu 24,2% peste rezultatele din anul anterior, și asta datorită primului an întreg de funcționare al clădirii de birouri Palas Campus, care a generat o cifră de afaceri de 16,8 milioane euro, potrivit datelor transmise Profit.ro de reprezentanții grupului Iulius.
Clădirea Palas Campus, situată în apropierea Palas Iași, are o suprafață închiriabilă de 54.000 de metri pătrați de birouri și 6.000 de metri pătrați de spații de retail și a necesitat o investiție de peste 120 de milioane de euro.
Aici și-a reunit Amazon centrul de cercetare și dezvoltare, pentru care lucrează peste 2.000 de angajați.
În total, clădirea găzduiește 13 companii cu peste 5.000 de angajați.
Profitul cumulat al Iulius a fost de peste 210 de milioane lei în 2024, echivalentul a 42,3 milioane euro – calculat la cursul valutar mediu al anului trecut, în creștere cu peste 57% față de profitul cumulat al anului anterior.
Toate proprietățile grupului Iulius au fost pe profit.
Valoarea portofoliului imobiliar deținut de grupul Iulius și Atterbury Europe a fost calculată, recent, la 1,8 miliarde de euro de către compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox și BREC.
Acesta este cel mai valoros portofoliu deținut de un antreprenor român fiind depășit, ca valoare, doar de proprietățile NEPI Rockcastle și CTP Invest, ambii jucători cu capital străin.
