Dezvoltatorul imobiliar Bogdan Păun, care a construit în jur de 1.500 de apartamente în sudul Bucureștiului sub brandul Brown Residence, pregătește un nou ansamblu rezidențial, parte a etapei a doua de dezvoltare a Metalurgiei Park, realizat în locul fostelor sere Berceni, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Pentru acest proiect, Bogdan Păun a cumpărat de la dezvoltatorul Top House Imobiliare, deținut de Robert Nica, Stelian Vintilă și Florentina – Aura Store, un teren cu o suprafață de 7.680 de metri pătrați, cu deschidere stradală în Bulevardul Metalurgiei și lângă Lidl și Kaufland.
Sunt pregătite pe acest teren două corpuri de bloc în formă de L, lipite, cu rost de dilatare. Imobilul va fi structurat pe subsol, parter, 10 etaje, plus etajul 11 retras, și va cuprinde 246 de apartamente, majoritatea cu două camere, iar la parter vor fi amenajate spații comerciale. În subsol vor fi aproape 300 de locuri de parcare.
Prețurile de vânzare vor fi în jur de 1.800-1.900 euro/metru pătrat util, plus TVA. Investiția în acest proiect este estimată la circa 30 de milioane de euro.
„Începerea proiectului din B-dul Metalurgiei o sa fie în toamna acestui an sau în primăvara anului următor, în funcție de obținerea autorizației de construire. În funcție de momentul de la care se începe construcția, termenul de finalizare este de 30 luni, aceasta derulându-se în două etape.
Până la începerea acestui proiect nou, brandul Brown Residence a mai construit în jur de 1.500 de apartamente în zona de sud a capitalei, toate cu un istoric foarte bun și cu atenție asupra relației post vânzare cu clienții cumpărători“, a declarat, pentru Profit.ro, Cătălin Grigore, unul dintre proprietarii Sud Rezidențial, agentul exclusiv de vânzări al proiectului.
Acest proiect face parte din faza a doua de dezvoltare a Metalurgiei Park, în care este planificată construcția a 2.500-3.000 de apartamente noi.
În prima fază de dezvoltare a Metalurgiei Park, Bogdan Păun a livrat 14 blocuri cu aproximativ 800 de apartamente sub brandul Brown Residence.
Fostele sere Berceni, pe care s-a dezvoltat complexul rezidențial, s-au întins pe o suprafață de teren de circa 50 de hectare împărțite în două de Bulevardul Metalurgiei. Omul de afaceri Horia Culcescu, finul lui George Becali, a încasat din vânzarea acestor terenuri peste 75 de milioane de euro, potrivit surselor Profit.ro.
Pe jumătate din acest teren, mai mulți dezvoltatori imobiliari români au construit și vândut 5.000 de apartamente sub brandul general Metalurgiei Park Residence.
Din cealată jumătate, Lidl a cumpărat, cu 2,37 milioane de euro, un hectar și a deschis în 2017 un supermarket. Lângă acesta, Kaufland a plătit 7,6 milioane de euro pentru 2,5 hectare și a inaugurat un nou hipermarket. În principal, dezvoltatorii din prima etapă a complexului rezidențial au revenit cu achiziții și în etapa a doua.
Astfel, cumpărătorii restului de teren sunt: Galaxy Residence, Galaxy Plus Residence, Studio Plus Ideal Residence, Primera Residence și Brown Residence, plus fondul austriac Core Value Capital, proprietarul unuia dintre cele mai mari parcuri solare din România.
Peste 13.200 de case și apartamente au fost vândute în București și împrejurimi în primele trei luni din acest an, în scădere cu 4,3% față de perioada similară din 2024, potrivit unei analize realizate de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
În București au fost tranzacționate peste 11.200 de locuințe în primul trimestru din acest an, în scădere cu 5,4% față de perioada similară a anului trecut, în timp ce în județul Ilfov au fost vândute 1.960 de locuințe, în creștere cu 2,4% comparativ cu primele trei luni din 2024.
Variațiile anuale diferite dintre cele două zone pot fi explicate și prin scăderea numărului de locuințe noi finalizate în București, concomitent cu livrarea unui număr tot mai ridicat de locuințe în localitățile limitrofe Capitalei.
Aproximativ 18.000 de noi locuințe ar putea fi finalizate în București și împrejurimi în acest an potrivit datelor SVN Romania, un nivel la fel de redus ca cel înregistrat în 2024, când în regiunea Bucureștiului a fost livrat cel mai mic număr de locuințe din ultimii cinci ani.
Aproape 37.000 de case și apartamente au fost vândute în România în primele trei luni din acest an, în scădere cu 4,9% comparativ cu perioada similară a anului anterior. Cele mai multe unități rezidențiale au fost tranzacționate în Constanța, Cluj și Timiș, mai arată statisticile oficiale.
