Compania SIF 1 IMGB, parte a holdingului Lion Capital – fostul SIF Banat – Crișana, a înaintat acționarilor Metroul SA o contraofertă pentru achiziția terenului din zona Politehnică a Bucureștiului, pe care Metroul era pregătit să îl vândă dezvoltatorului imobiliar H4L Development, controlat de familia Bîlteanu, care are deja autorizată construcția unui ansamblu rezidențial cu circa 500 de apartamente în acest loc, potrivit surselor Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Acționarii Metroul SA, al cărei principal acționar este Mircea Rozorea, directorul general al companiei, au fost convocați să decidă vânzarea terenului pe care compania îl deține pe strada Fabricii, nr. 26, din Sectorul 6, la un preț de 7,85 de milioane de euro, conform ofertei de cumpărare pe care familia Bîlteanu a făcut-o companiei în 7 aprilie.
Proprietatea are o suprafață de 16.500 de metri pătrați, astfel încât prețul propus este echivalentul a circa 475 de euro/metru pătrat. Acesta este cel mai valoros activ imobiliar deținut de Metroul SA, iar planuri pentru valorificarea lui există de peste 20 de ani.
La finalul lunii trecute, Metroul SA a primit o ofertă nouă fermă din partea SIF 1 IMGB, care propune plata unui preț de 10 milioane de euro pentru același teren, potrivit surselor Profit.ro.
Oferta SIF 1 IMGB este valabilă până la încetarea oricărei obligații contractuale pe care Metroul SA o are în momentul de față.
28 mai Maratonul Fondurilor Europene
Contactați de Profit.ro pentru informații despre oferta pe care o vor alege, reprezentanții Metroul SA nu au răspuns până la publicarea acestui articol.
Terenul este localizat peste drum de depoul Ciurel și lângă imobilele rezidențiale Quadra 2, realizat de Conarg, și Exigent Two, realizat de Alin Niculae.
Metroul SA a intrat într-un parteneriat cu H4L Development, în baza căruia dezvoltatorul imobiliar a obținut anul trecut autorizația de construire necesară realizării ansamblului rezidențial West Garden Politehnică, care are proiectate 494 de apartamente și o valoare de dezvoltare estimată la 47 de milioane de euro.
Planul inițial era ca Metroul SA să primească în schimbul terenului o parte din apartamentele ce urmează a fi construite.
Întrebat anterior despre stadiul proiectului West Garden Politehnică, Ionuț Dragoș Bîlteanu, co-CEO al H4L Development, a transmis Profit.ro că nu are nimic de comentat pe acest subiect până la decizia acționarilor Metroul SA.
Proiectul din Politehnică face parte din strategia H4L Development de a investi 400 de milioane de euro în circa 5.000 de apartamente în următorii ani. Investițiile preconizate sunt împărțite în 6 ansambluri rezidențiale majore din București, Brașov și Constanța. Obiectivul H4L este ca până în 2035 să construiască 50.000 de apartamente, pentru care a acumulat mai multe terenuri în 5 orașe din țară.
Deocamdată, singurul proiect la care se lucrează pe șantier este ansamblul The Village, care are planificate 1.284 de case pe un teren de 27 de hectare din Pipera cumpărat de la George Becali și Willbrook.
H4L Development îl are ca acționar majoritar pe Gheorghe Bîlteanu, tatăl lui Dragoș Bîlteanu, fost președinte al SIF Banat - Crișana, care figurează și el ca acționar minoritar.
Metroul SA îl are ca acționar principal pe Mircea Rozorea, cu peste 40% din acțiuni, urmat de Ioana-Cornelia Rozorea, cu 18,16%, și Victoria Cecilia Ivan, cu 7,13%, restul fiind acționari de tip listă, potrivit informațiilor furnizate de termene.ro.
Metroul SA este una din cele 5 societăți desprinse din Întreprinderea Metroul București, înființată în 1975. Compania s-a privatizat prin metoda MEBO în 1993. Compania oferă, cu precădere, servicii de inginerie în cadrul lucrărilor la transportul public subteran cu metroul.
Lion Capital este puternic angrenată pe piața terenurilor din București. Grupul a tranzacționat, cel mai recent, terenurile fostelor fabrici Helitube, Filan și IMGB din București. În primăvara anului 2023, Lion Capital a finalizat vânzarea către Kaufland, Lidl și Hornbach a terenului Helitube din Colentina pentru peste 38 de milioane de euro și a vândut către Kaufland și Lidl terenul Filan din cartierul Pantelimon la un preț de 13,7 milioane euro.
De asemenea, Lion Capital a demolat construcțiile de pe fosta platformă IMGB, cumpărată cu 40 de milioane de euro în 2020, și are oferte de achiziție din partea Prime Kapital, care vrea să facă aici un cartier rezidențial major, și de la retailerii Dedeman, Kaufland, Lidl și Altex.
Tot o firmă a Lion Capital a fost declarată câștigătoare a licitației de achiziție a terenului fostei fabrici Tutunul Românesc din cartierul bucureștean Grivița pentru un preț de peste 33 de milioane de euro.
