Kaplan Group este un family office (structură de administrare a averii unei familii) coordonat de Ian și Howard Kaplan din Miami, Florida. Grupul a început să investească pe piața românească în 2006 prin intermediul Carpathian Real Estate Investment Fund (CREF), care are ca reprezentant local compania Terra Kapital.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Compania s-a specializat pe gestionarea terenurilor agricole. Echipa Terra Kapital a fost implicată în managementul unor mari proiecte agricole, printre care se numără și un proiect agricol desfășurat pe o suprafață de aproximativ 100.000 hectare de teren, conform mențiunilor de pe siteul de prezentare al companiei.
În paralel cu activitatea de pe sectorul agricol, Terra Kapital a dezvoltat un departament de activități imobiliare și a achiziționat proprietăți rezidențiale și comerciale în jurul Bucureștiului.
Acum, familia Kaplan a început demersurile pentru un parc industrial pe cel mai mare dintre terenurile pe care le are în portofoliu la nivel local.
Investitorii americani dețin la kilometrul 22 pe autostrada A1, în localitatea Ciorogârla, un teren cu o suprafață de 15,2 hectare pe care vor să dezvolte, etapizat, un parc industrial/logistic. În prima etapă se vizează construcția unui depozit destinat închirierii cu o suprafață de circa 21.000 de metri pătrați.
Terenul rămas liber după realizarea acestei hale va fi de circa 78.000 de metri pătrați și va fi destinat unor faze ulterioare de construcție, potrivit documentelor înaintate de americani autorităților române.
Proprietatea este localizată într-un important pol de depozite între centrul logistic eMag din Joița și parcul logistic CTPark Bucharest West, cel mai mare parc din Europa Centrală și de Est, dezvoltat pe o suprafață de 314 hectare de teren.
Contactați de Profit.ro pentru detalii despre planul de extindere, reprezentanții locali ai Terra Kapital nu au răspuns până la publicarea acestui articol.
Kaplan Group mai deține un teren în Domnești, în suprafață de 4,91 hectare, cu destinație de showroom, birouri și depozite. În Gruiu, înconjurat de pădurea Snagov, investitorii americani mai dețin 9,65 de hectare de teren pentru 73 de locuințe în clădiri cu două etaje.
Tot în Gruiu, în zona lacului Căldărușani, compania deține 3 terenuri: unul cu o suprafață de 2,65 de hectare potrivit pentru 14 locuințe, altul de 7,76 hectare pentru dezvoltarea a 32 de locuințe și unul de 5,36 de hectare pe care sunt planificate 25 de locuințe, toate în clădiri cu două etaje.
Prin Terra Kapital, grupul Kaplan a dezvoltat un ansamblu rezidențial format din 6 clădiri pe un teren de 5.000 de metri pătrați localizat în Otopeni.
Originile grupului Kaplan se leagă de expansiunea industriei chimice din anii ’50, când fondatorii au acumulat experiență în sectoare precum chimicale, materiale de bază și industrie manufacturieră.
În anii ’70–’80, grupul s-a extins în industria petrochimică, colaborând cu companii multinaționale pe piețe din zona Pacificului.
Compania a fost activă pe piețe internaționale în domenii precum producția industrială, îngrășăminte, metale și industria celulozei și hârtiei, fiind implicată în comerțul global de produse și în derularea de proiecte internaționale.
La mijlocul anilor ’80, compania și-a mutat focusul către America Latină și Europa, inclusiv Europa de Est și fostul spațiu sovietic, implicându-se în proiecte de finanțare și dezvoltare.
Ulterior, pe fondul schimbărilor din industria chimică, grupul și-a diversificat activitățile de investiții, fiind activ în mai multe sectoare și pe piețe internaționale.
Howard Kaplan este unul dintre principalii reprezentanți ai grupului Kaplan. El și-a început cariera în Londra, în cadrul unei companii de shipping, apoi la Bank of Boston din Hong Kong, ulterior alăturându-se afacerii de familie, unde a ocupat mai multe poziții până la conducerea grupului.
În această calitate, a coordonat proiecte în piețe emergente din Asia, Europa de Est, fostul spațiu sovietic și America Latină.
De asemenea, este implicat în domeniul turismului și ospitalității și a deținut roluri în companii din sectoare precum tehnologie, imobiliare și energie, precum și poziții în consilii de administrație ale unor companii precum Kensington Vanguard National Land Services, una dintre cele mai mari agenții independente de asigurare a titlurilor de proprietate din Statele Unite ale Americii.
Record de depozite
Cererea pentru spații industriale și de logistică a crescut cu 51% în 2025, ajungând la 1,275 milioane metri pătrați, al doilea cel mai mare nivel din istoria modernă a pieței de profil, potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox.
Cea mai mare parte a suprafeței închiriate – 60% (774.000 metri pătrați) – reprezintă cerere nouă, ceea ce arată interesul companiilor pentru extinderea facilităților de logistică și industriale, în ciuda fluctuațiilor și incertitudinilor macroecomice locale și globale, dar și consolidarea pieței.
Cererea s-a polarizat în jurul Bucureștiului, care a fost ținta preferată pentru chiriași, cu 75% din suprafața închiriată în 2025, pe poziția secundă fiind Timișoara (77.100 mp), al doilea cel mai mare hub logistic din țară. Companiile de retail, e-commerce și FMCG au fost cele mai active pe piața închirierilor, cu 430.000 metri pătrați contractați, aceștia fiind urmați de operatorii de logistică, cu 217.000 metri pătrați contractați, și companiile de curierat 80.000 metri pătrați.
