Bayer Construct, una dintre cele mai importante companii de construcții din Ungaria, controlată de omul de afaceri Attila Balázs, cu operațiuni și în România, și-a cerut astfel insolvența, după ce guvernul maghiar a decis să renunțe la achiziția unui proiect imobiliar major.
În România, Grupul Bayer se ocupă în principal cu lucrări de construcții, în special în Transilvania. Filiala sa din România, Bayer Strada, construiește proprietăți rezidențiale și nerezidențiale - VEZI MAI JOS
În cursul procedurii, societatea își menține operațiunile și depune toate eforturile pentru a finaliza în mod corespunzător investițiile în curs și pentru a plăti partenerii săi care îndeplinesc sarcinile de construcție, într-o manieră echitabilă.
Este important de menționat că procedurile de insolvență nu înseamnă automat că o companie va intra faliment. Dimpotrivă, scopul procedurii legale este de a oferi unei afaceri care se confruntă cu dificultăți de plată timp să ajungă la un acord cu creditorii săi și să își stabilizeze operațiunile.
Cartierul guvernamental, numit Zugló City Center, este cea mai mare investiție a Grupului Bayer până în prezent.
Guvernul maghiar a cumpărat complexul de birouri în noiembrie 2023, dar a existat o capcană în poveste: Potrivit precontractului dintre conducerea națională a activelor maghiare (MNV) și Grupul Bayer în 2023, contractul final de vânzare ar fi putut fi încheiat doar dacă înregistrările privind drepturile de pre-cumpărare ale altor persoane sunt eliminate de pe fișa proprietăților proprietăților până la 30 iunie anul acesta.
Cu toate acestea, acest lucru nu s-a întâmplat, iar guvernului ungar susține că investitorul a încălcat una dintre obligațiile sale importante în temeiul precontractului, astfel că la 3 august a anunțat că se retrage din achiziționarea complexului de birouri, confprm telex.hu.
Grupul Bayer și factorii de decizie au discutat problema pentru o lungă perioadă de timp, dar în cele din urmă nu au reușit să elimine problema.
După decizia guvernului, compania a indicat că va lua măsuri legale dacă statul își va rezilia contractul, astfel că se pare că va exista un proces între stat și Bayer Construct.
Potrivit lui Balazs, evoluțiile din ultimele luni au lăsat compania în fața unei expuneri financiare serioase. El a menționat modificările de reglementare, care afectează proiectele în curs, decizia guvernului privind complexul de birouri Zugló City Centre din Budapesta și condițiile nefavorabile din piață.
Cea mai presantă problemă este, cel mai probabil, legată de complexul Zugló, scrie Daily News Hungary.
Guvernul ungar a cumpărat complexul de birouri în noiembrie 2023, dar, pentru finalizarea vânzării, mențiunile referitoare la drepturile de preempțiune ar fi trebuit eliminate din anumite acte de proprietate. Acest lucru nu s-a întâmplat, iar noul guvern, condus de Peter Magyar, a anunțat că se retrage din contractul de achiziție pe 3 august.
Complexul de birouri Zugló, cu o suprafață de 150.000 de metri pătrați, a atras deja controverse considerabile. Criticii au susținut că este inutil, nu poate fi utilizat corespunzător și are puțin sens din perspectiva transportului public. De asemenea, aceștia au avertizat că energia geotermală pe care o consumă ar putea seca puțurile care alimentează băile termale din Budapesta.
Ministerul Economiei a achiziționat complexul de birouri pentru 244 miliarde de forinți (aproximativ 670 milioane euro), în pofida presiunii tot mai mari asupra bugetului de stat, conform bne IntelliNews.
Peter Magyar, în cadrul conferinței sale de presă din 3 august, a declarat că aproximativ 315 miliarde de forinți (862,5 milioane euro) au fost transferate pentru proiect, sumă pe care statul încearcă acum să o recupereze de la companie.
Bayer Construct a contestat decizia Guvernului și amenințase anterior cu acțiuni în justiție. Între timp, consiliul municipal Zugló ar putea, de asemenea, să dea în judecată compania, o propunere în acest sens urmând să fie votată pe 3 septembrie.
Bayer Construct declară că va continua să funcționeze pe durata procedurilor, va finaliza proiectele în curs și că va soluționa
creanțele formulate de partenerii săi.
Bayer Construct nu a devenit peste noapte unul dintre principalii jucători din industria construcțiilor. Grupul are o istorie de peste două decenii și operează nu numai în Ungaria, ci și în România.
Portofoliul său maghiar include Hungaroring, centrul comercial Zenit, Centrul Logistic Ecser al Waberer, Parcul Rezidențial Kincsem și Cartierul Láng.
Pe lângă clădiri rezidențiale și de birouri, grupul este implicat în proiecte de inginerie civilă și de gestionare a apei, construcții structurale, fabricarea oțelului, prefabricare și dezvoltări geotermale. Complexul Zugló City Center este cel mai mare proiect al grupului de până acum.
Compania este implicată, de asemenea, în dezvoltarea Epres Liget din Debrețin, în timp ce portofoliul său din Budapesta include proiectul rezidențial Szilas Liget.
În România, Grupul Bayer se ocupă în principal cu lucrări de construcții și cu vânzarea de produse, în special în Transilvania. Filiala sa din România, Bayer Strada, construiește proprietăți rezidențiale și nerezidențiale.
În 2025, Bayer Construct a înregistrat vânzări nete de aproximativ 217 miliarde HUF (593,8 milioane euro) și un profit după impozitare de 13,2 miliarde de forinți (36,1 milioane euro), cu 1.340 de angajați.
În funcție de venituri, compania se numără printre cei mai mari cinci jucători din industria construcțiilor din Ungaria.
Bayer Construct este descrisă în mod regulat de mass-media din Ungabria ca o companie apropiată de NER, așa-numitul Sistem de Cooperare Națională înființat de partidul fostului premier Viktor Orban, în principal datorită legăturilor de afaceri dintre Attila Balázs și István Tiborcz, ginerele lui Orbán, precum și volumului substanțial de contracte de stat obținut de grup.
Balázs, considerat și un apropiat al fostului premier ungar Viktor Orban, a investit, anul trecut, într-un patinoar în comuna Remetea, situată în imediata apropiere a municipiului Gheorghieni.
În vara anului 2023, Balazs a deschis aeroportul de la marginea comunei Remetea, din Ținutul Secuiesc, după lucrări care au început în primăvara anului 2021. Aeroportul este unul de mici dimensiuni.
Attila Balazs este și proprietarul unui fabrici de prelucrare a laptelui, în Gheorgheni.
Comuna are mai puțin de 7.000 de locuitori, dar va organiza inclusiv meciuri internaționale de nivel înalt.
Construcția în care s-au investit 4 milioane de euro a fost omologată și poate găzdui partide oficiale ale echipei de hochei ACSH Gheorghieni.
Attila Balazs este și proprietarul unui fabrici de prelucrare a laptelui, în Gheorgheni.
Aeroportul este unul de mici dimensiuni.
