Dezvoltatorul imobiliar Portland Trust și fondul american de investiții Ares Management au vândut complexul de birouri Oregon Park din București către Lion’s Head Investments, companie rezultată din asocierea de tip joint-venture dintre fondul de investiții sud-african Old Mutual Property și AG Capital, grup de invesții cu operațiuni în sud-estul Europei cu sediul la Sofia, și care intră astfel pe piața locală.
Old Mutual este una dintre cele mai importante companii de asigurări de viață, având și o divizie imobiliară.
În urmă cu trei săptămâni, Militari Shopping Center, centrul comercial din vestul Bucureștiului, a fost vândut către Mas Real Estate, fond de investiții tot din Africa de Sud.
Proiectul Oregon Park, cu o suprafață închiriabilă de circa 70.000 metri pătrați, constă în trei clădiri de birouri de clasă A și este amplasat în zona de nord a Bucureștiului, în Pipera.
Tranzacția include atât achiziția primelor două clădiri deja finalizate din Oregon Park, A și B, precum și a clădirii C, aflată în stadiu de construcție. În prezent, clădirile A și B sunt închiriate integral unor companii ca Oracle, Deloitte, Euler Hermes și Kepler Alten.
Terenul de 4 hectare pe care este construit Oregon Park, a fost achiziționat de la Gruppo Nusco în 2014.
Lion’s Head are proprietăți comerciale premium în Europa Centrală și de Est, cu un portofoliu de spații de birouri de 150.000 metri pătrați evaluat la 310 milioane euro. AG Capital este un grup de invesții activ în sud-estul Europei și format din companii cu operațiuni în domenii ca investițiile, dezvoltarea, consultanța și administrarea activelor imobiliare, activând în regiune de peste 25 de ani.
Portland Trust, condusă de condusă de omul de afaceri britanic Robert Neale, este una dintre cele mai importante companii de dezvoltare imobiliară din Europa Centrală și de Est. Firma a fost înființată în anul 1997 de către britanicul Robert Neale, care deține funcția de director general în cadrul companiei. În 1999, o parte din Portland Trust a fost preluată de grupul American Apollo Real Estate Advisors, acum ARES Management, pentru a se putea extinde și a investi în proiecte mai ample.
În România, compania a pus accent pe dezvoltarea unor clădiri de birouri la cele mai înalte standarde și a unui spațiu industrial. Portland Trust are birouri în Praga și București și a construit până în prezent peste 550.000 de metri pătrați de spații închiriabile.
Portland Trust a dezvoltat mai multe proiecte de clădiri de birouri în București, printre care Floreasca Park, Floreasca 169, Bucharest Business Park și Opera Center. În prezent, Portland Trust are două proiecte în construcție, în București– Clădirea C din Oregon Park, respectiv EXPO Business Park, situat în zona Expoziției, în zona de Nord.
Pe piața dezvoltărilor de proiecte logistice din România, Portland concurează în principal cu polonezii de la P3, cu compania CTP Invest, fondată de oameni de afaceri olandezi, cu dezvoltatorul Belgian WDP și cu Immofinanz Austria.
