În primul trimestru din acest an, Estée Lauder a reziliat contractul de închiriere pentru spațiul ocupat de centrul său global de tehnologie din București, închis la finalul anului trecut după concendierea a aproximativ 150 de angajați.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Gigantul american ocupa 5.300 de metri pătrați, adică 5 etaje sau echivalentul a aproximativ jumătate din clădirea de birouri Matei Millo, dezvoltată de Forte Partners și aflată acum în proprietatea omului de afaceri de origine siriană Omar Akili.
Acum, același spațiu de 5.300 de metri pătrați a fost închiriat de Engie, care își mută aici centrul său de servicii din complexul U-Center, aflat în proprietatea Forte Partners. Noul sediu are o suprafață aproximativ dublă și este potrivit pentru peste 400 de angajați.
Aceasta este cea mai mare tranzacție de închiriere de birouri, semnată în primul trimestru din 2026, și a fost intermediată de compania de consultanță imobiliară CBRE, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Spre comparație, cea mai mare trazacție cu spațiu nou închiriat în 2025 a fost de 7.000 de metri pătrați și a fost încheiată de Procter & Gamble în Yunity Park.
Contactați de Profit.ro pentru a explica motivul acestei extinderi semnificative, reprezentanții Engie nu au răspuns până la publicarea acestui articol.
Clădirea de birouri Matei Millo
Engie România furnizează gaze naturale pentru peste 2,16 milioane de clienți și deține poziția de lider în furnizarea de gaze naturale pentru clienții casnici și este al treilea furnizor pe segmentul clienților non-casnici.
Compania are 4.400 de angajați și a investit de peste 243,5 milioane de lei în dezvoltarea profesională a acestora.
Grupul Engie Romania a realizat investiții în valoare de 2 miliarde de euro din 2005 până la 31 decembrie 2024.
Cheltuieli cu amenajarea birourilor
Companiile din București cheltuie în medie peste 10.000 de euro pentru amenajarea spațiului de lucru alocat unui angajat, cu 15-18% mai puțin decât în Varșovia și Praga, potrivit unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Costul total mediu de amenajare (fit-out) a spațiilor de birouri din București a crescut marginal în 2025 față de anul anterior, ajungând la 1.077 euro/metru pătrat. În același timp, România își consolidează avantajul competitiv în regiune, costurile totale de fit-out din București fiind cu 18% sub cele din Varșovia și cu 15% sub cele din Praga, două dintre principalele piețe concurente din Europa Centrală și de Est.
În 2025, dinamica bugetelor de fit-out a reflectat un cumul de factori economici și de piață, creșterea costurilor cu forța de muncă și cu materialele având o influență semnificativă.
Presiunea acestor factori continuă să modeleze piața, astfel că deși ritmul de creștere salarială este așteptat să se tempereze, manopera rămâne componenta cheie care împinge costurile în sus. În același timp, deși prețurile unor materiale s-au stabilizat parțial, rămân încă presiuni inflaționiste care se reflectă în bugetele proiectelor.
Un alt element care influențează bugetele de amenajare a birourilor este legat de sustenabilitate/ESG. În acest caz, investițiile în soluții eficiente energetic și alinierea la standarde ESG pot determina creșterea costurilor inițiale, dar urmăresc reducerea costurilor operaționale pe termen lung.
Totodată, volatilitatea geopolitică și incertitudinile macroeconomice au alimentat prudența în piață, menținând presiunea pe costuri, în special prin componenta legată de forța de muncă.
