M Core, aflat în plină expansiune pe piața românească, a semnat un antecontract de vânzare-cumpărare cu firmele Andra International din Constanța și Asset Portofolio Management din Maramureș pentru 3 loturi de teren lipite, în suprafață totală de 22.295 de metri pătrați, amplasate la intrarea în localitatea constănțeană Valu lui Traian, lângă podgoria Murfatlar, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Firma Andra International este deținută de Florin Mitroi, președintele Consiliului Județean Constanța și fost primar al localității Valu lui Traian, și de copiii săi Emanuel-Florin Mitroi și Andreea Ionela Enache.
La finalul anului trecut, Florin Mitroi și-a dat demisia din funcția de președinte al CJ Constanța, însă după o săptămână și-a retras-o.
Familia Mitroi deține și plantațiile viticole Domeniile Mitroi din Murfatlar.
La rândul său, firma Asset Portofolio Management este deținută integral de Bogdan Mircea Man, fiul lui Mircea Man, fost vicepreședinte ANRE, fost deputat de Maramureș și fost președinte al Consiliului Județean Maramureș. Până acum, Bogdan Man a dezvoltat pe cont propiu o rețea de parcuri de retail închiriate marilor lanțuri de retail alimentar și are interes și pentru sectorul logistic.
Familia Man a mai inițiat construcția unui supermarket în Târgu Lăpuș, Maramureș.
Proiectul inițiat de M Core în Valu lui Traian propune construcția unui complex comercial în suprafață de 10.000 de metri pătrați închiriabili.
Ancora proiectului va fi, cel mai probabil, un magazin Lidl, retailerul german nefiind prezent în localitate. Investiția în dezvoltarea complexului comercial este estimată la 12 milioane de euro, iar deschiderea este planificată pentru primul trimestru din 2027, potrivit surselor Profit.ro.
Prin acest proiect, M Core adaugă și Valu lui Traian pe lista celor peste 35 de orașe din România în care este deja prezent cu proiecte de retail.
Proiectul face parte din strategia de expansiune agresivă inițiată de M Core în România, care a anunțat că va investi suplimentar peste 200 de milioane de euro în următorii doi ani.
Doar în primele șase luni din 2025, M Core a plasat 150 de milioane de euro pe piața românească pentru achiziția mallurilor Suceava Shopping City și Focșani Mall, plus un portofoliu de 7 parcuri comerciale de la MAS.
Profit.ro a scris că M Core a cumpărat de la familia Călin și Alina Dobra, activă pe piața dezvoltărilor imobiliare din Cluj și București, proiectul de parc de retail pe care aceasta l-a autorizat pe jumătate din terenul fostei fabrici Energomontaj din estul Bucureștiului.
Grupul britanic a achiziționat și proiectul de parc de retail planificat de omul de afaceri Omer Susli în Prelungirea Ghencea, tot în București.
Mai mult, a cumpărat de la dezvoltatorul imobiliar Speedwell, controlat de milionari din Belgia, un teren din Galați pe care va construi un parc de retail cu Lidl și Leroy Merlin ca ancore principale.
Investitorul britanic a început și construcția unui nou parc de retail, în Orăștie, pe un teren preluat de la dezvoltatorul imobiliar ceh RC Europe, fondat și deținut de antreprenorii Miroslav Hartman și Jan Prokop – foști directori ai retailerului german Lidl.
Recent, a intrat și pe sectorul logistic al pieței imobiliare locale, după o tranzacție cu fostul pilot belgian de raliuri Yves Weerts, în urma căreia a cumpărat un proiect care prevede construirea de hale dedicate companiilor mici și mijlocii.
M Core este unul dintre cei mai mari deținători de proprietăți comerciale din Marea Britanie, cu un portofoliu combinat de active evaluat la circa 7 miliarde de euro.
Grupul britanic a intrat pe piața imobiliară românească la finalul anului 2023 când a plătit 219 milioane euro, echivalentul unui yield de 9%, pe cele 25 de parcuri de retail din România cumpărate de la investitorul belgian Mitiska REIM. Aceasta a fost cea mai mare tranzacție cu proprietăți într-o singură țară încheiată în 2023 în Europa Centrală și de Est.
În urma achiziției, M Core a devenit unul dintre cei mai mari proprietari de pe piața de retail din România, cu un portofoliu în suprafață de de 132.000 de metri pătrați.
La începutul lui 2025, grupul britanic a cumpărat și toate strip mall-urile pe care investitorul sud-african MAS le deținea pe piața românească, la un preț de 49 de milioane de euro. Pachetul cuprinde 7 centre comerciale din orașe secundare.
Grupul M Core este interesat de expansiune pe piața din România prin noi achiziții. În acest sens, în aprilie 2024, s-a format joint-venture-ul Square 7 part of M Core, cu scopul gestionării expansiunii pe plan local a grupului britanic. Noua companie e condusă de Clemens Petschnikar, proprietarul Square 7 Group.
Grupul M Core s-a format prin combinarea portofoliilor imobiliare gestionate de companiile London & Cambridge Properties (LCP), Evolve Estates, Sheet Anchor și Proudreed și care sunt evaluate la circa 7 miliarde de euro.
Principalul acționar al grupului este Caspar MacDonald-Hall (75 de ani) și familia sa, a cărui avere este estimată la 1,35 de miliarde de lire, ceea ce îi oferă o poziție în cel mai recent top al bogaților britanici realizat anual de publicația The Sunday Times.
Cele 5 companii din cadrul M Core gestionează investiții imobiliare în Marea Britanie, Franța, Polonia și România.
Pe lângă Caspar Macdonald-Hall, în conducerea afacerii este implicat și fiul său Sebastian Macdonald-Hall (43 de ani), un cunoscut DJ britanic, parte a unui grup muzical aristocratic numit Housekeeping. Presa britanică scrie că magnatul Macdonald-Hall are legături strânse cu familia regală.
În 2022, Sebastian Macdonald-Hall a vândut Ducesei de York, Sarah Ferguson, - fosta soție a Prințului Andrew, o casă de 3 milioane de lire pe una dintre cele mai exclusiviste străzi din centrul Londrei.
Piața de retail modern din România își continuă expansiunea, depășind în 2025 pragul de 5 milioane de metri pătrați de spații comerciale închiriabile, arată datele companiei de consultanță imobiliară Colliers. Cei aproximativ 190.000 de metri pătrați livrați anul trecut au consolidat un stoc în continuare puternic concentrat în București și în alte cinci județe importante, care împreună însumează aproape jumătate din suprafața totală. Chiar și așa, România rămâne sub nivelul țărilor din regiune în ceea ce privește stocul pe cap de locuitor, subliniază consultanții Colliers, ceea ce indică un potențial semnificativ pentru noi dezvoltări.
Anul 2026 ar putea aduce aproximativ 250.000 de metri pătrați de noi spații comerciale închiriabile, potrivit estimărilor preliminare ale Colliers pe baza datelor disponibile din piață. Printre cele mai mari proiecte anunțate se numără M Park Galați, o schemă de 30.000 de metri pătrați dezvoltată de M Core, și o extindere de aproximativ 25.000 de metri pătrați a proiectului Palas Mall din Iași, deținut de Iulius Group.
