FOTO Frații Pavăl (Dedeman) demolează halele unei foste mari fabrici, singurul comerciant de hârtie din România până în `89

Dedeman a cumpărat cu 3,3 milioane de euro, în decembrie 2018, halele Comatchim International, în cadrul unei licitații organizate de administratorul judiciar al companiei aflate în faliment.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Comatchim International a apărut în 2007 ca urmare a divizării parțiale a Comatchim, avându-l ca acționar majoritar pe Gheorghe Ghițulică și reprofilată pe comerțul cu deșeuri. Anterior divizării, pe platforma Comatchim se comercializa en-gros hârtie de ziar, cartoane și produse chimice.

Acum, Dedeman pregătește procedurile de demolare pentru cele 46 de construcții vechi ce aparținuseră Comatchim, de pe strada Doina 17 și 17A. Este vorba despre depozite, magazii, ateliere, șoproane, birouri și vestiare care la momentul actual sunt fie abandonate și neutilizate, fie închiriate în vederea depozitării.

CITEȘTE ȘI Erbașu ridică vocea: Să nu mai facem investiții impuse de UE. România trebuie să facă investiții din propriile sale resurse. Am vorbit 30 de ani numai despre fonduri europene

Construcțiile nu au mai fost utilizate sau întreținute și se află în stare de degradare.

„Beneficiarul, SC Dedeman SRL, a achiziționat dealungul ultimilor ani o serie de terenuri adiacente din zona cuprinsă între strada Veseliei, strada Doina, strada Spătarul Preda cu intenția de a regenera zona aceasta industrială și de depozitare prin curățarea și igienizarea terenurilor urmând a fi ulterior comasate și apoi urmând construirea în viitor a unor construcții ce vor îmbunătății aspectul zonei și vor crea noi locuri de muncă“, se mai precizează în documente.

CITEȘTE ȘI Tranzacție amânată în România cu milionarul Bela Tănase, unul dintre cei mai mari traderi de cereale din România, de către Hagag

Halele propuse acum spre demolare sunt amplasate pe 3 loturi de teren cu o suprafață totală de circa 2,4 hectare.

Dedeman a mai cumpărat, adiacent, și terenul de 2,7 hectare al fabricii Industria Iutei, pe care a plătit 6,7 milioane de euro și care a și fost curățat de clădiri. Astfel, suprafața de teren de care dispune Dedeman în această zonă din Sectorul 5 depășește 5 hectare.

Întrebați de Profi.ro ce planuri au cu acest teren, reprezentanții Dedeman nu au răspuns până la publicarea acestui articol.

În trecut, aceștia au transmis Profit.ro că nu au stabilit o destinație pentru teren și că încă studiază oportunitățile de valorificare.

În locul fostei zone industriale din apropierea parcului central Carol se pregătesc proiecte cu mii de apartamente.

Click pe hartă pentru mărire

Spre comparație, pe terenul fostei fabrici de ulei Muntenia, care se învecinează cu loturile cumpărate de Dedeman și care are o mărime similară, se pregătește un ansamblu rezidențial cu peste 2.000 de apartamente.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Fondatorul și CEO-ul Cosmopolis și-au creat IFN, care va fi condus de un fost CEO Alpha Leasing Romania

De altfel, zona a atras tot mai mulți dezvoltatori imobiliari care au în diferite stadii de execuție alte câteva mii de apartamente.

Pe lângă terenul fabricii de ulei Muntenia, în zonă, Constantin Căpățână și Iulian Robu, dezvoltatorii Militari Residence, au construit ansamblul format din 5 blocuri Central Address Residence pe un teren cumpărat de la Telekom; omului de afaceri Liviu Tudor pregătește un ansamblu rezidențial pe un teren al Prefabricate Vest; Evergent Investments (fost SIF Moldova) pregătește un ansamblu rezidențial în locul terenului de 1,1 hectare al fabricii Țesătoriile Reunite, iar dezvoltatorul imobiliar Novum Business Invest, controlat de Ionuț Cosmin Fleancu și Dan George Dobre, dezvoltă un proiect rezidențial, cu peste 500 de unități, pe un teren de 1,5 hectare.

Cel mai mare proiect care se realizează în zonă este ISG Residence IV, dezvoltat de Cristian Haja în locul primei fabrici Pepsi din România, care va avea circa 700 de apartamente; antreprenorii Robertino Georgescu și Dan Drăgulin au în lucru un alt ansamblu rezidențial cu 200 de apartamente pe Șoseaua Viilor; peste drum de Primăria Sector 5, un grup de investitori israelieni, coordonat de Ramon Tsur, a inițiat un proiect urbanistic de transformare a fostei fabrici de chibrituri Chibro într-un ansamblu multifuncțional cu locuințe, magazine și birouri; de asemenea, frații Ioan și Viorel Micula dețin pe Șoseaua Viilor fosta fabrică Trimond, al cărei teren, de 12.430 de metri pătrați, este de vânzare de mai mulți ani.

Câștigurile din Dedeman, reinvestite

După ce au făcut din Dedeman cea mai mare companie antreprenorială din țară, frații Pavăl au început să își diversifice investițiile. Până acum, spre sectorul imobiliar au direcționat cele mai mari sume, un total de circa un miliard de euro.

Au încheiat cea mai mare tranzacție a anului 2022 și cea mai mare tranzacție imobiliară realizată vreodată în România prin achiziția portofoliului de birouri al CA Immo, contra unei sume de 377 de milioane de euro; au plătit circa 200 de milioane de euro pe complexul de birouri The Bridge, alte peste 120 de milioane de euro pe complexul The Office din Cluj-Napoca, circa 90 de milioane de euro pe prima clădire de birouri din cadrul complexului U Center din București și 50 de milioane de euro pe complexul de birouri Dacia One din București. Toate aceste achiziții îi poziționează pe locul 2 în clasamentul celor mai mari proprietari de spații pentru birouri din România, după Globalworth, cu 11 proiecte de birouri a căror suprafață totală închiriabilă ajunge la 350.000 de metri pătrați.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV FOTO Surpriză în afacerile unui acționar Dinamo: Ovidiu Andrieș se desparte de partenerii din proiectul rezidențial de lux din nordul Bucureștiului

Investitorii și-au extins plasamentele imobiliare și în afara țării, în sectorul hotelier, prin achiziția monumentului istoric Grand Hotel Gardone din Italia din 2023 și a complexului hotelier de 5 stele Waldhaus Flims Wellness Resort, cu o istorie de aproape 150 de ani, din localitatea elvețiană Flims în 2024.

Pe lângă investițiile imobiliare, frații Pavăl și-au extins plasamentele și în construcții (Cemacon și Promateris), în industrie (Alro și Conpet), energie (Transelectrica, Electrica, Transgaz, Romgaz, Petrom, Nuclearelectrica și Grunman Energy), viticultură (Purcari Wineries), fonduri de investiții (ROCA Investments, GapMinder), pe piața colectării de deșeuri (Ecorep Group), a panourilor fotovoltaice (Simtel), în transport fluvial (Transport Trade Services), sănătate (clinica dentară Victoria, Farmacia Tei și Bebe Tei), auto (DAREN Automobile) și agricultură (PIF Industrial).

Recent au semnat și o tranzacție majoră, cumpărând magazinele Carrefour din România.

Frații Pavăl au mai cumpărat de la Suzan Taher, fiica cea mare a lui Fathi Taher, terenuri cu o suprafață de circa 11 hectare în apropierea Școlii Americane din Pipera, pe care ar putea construi sute de apartamente și magazine, potrivit surselor Profit.ro.

Proprietarii Dedeman lucrează și la primul lor ansamblu rezidențial, ce va fi construit pe un teren agricol din cartierul băcăuan Șerbănești. În același cartier din Bacău, pe un teren de circa 7 hectare amplasat pe malul lacului Bistrița, se pregătește și construcția proiectului mixt Dedeman Campus, care va include un centru comercial.

De asemenea, aceștia au consolidat și restaurat casa negustorului Nicolae Hlebnikian din centrul Bucureștiului, cumpărată cu circa 5 milioane de euro, despre care au anunțat că o vor transforma în sediu pentru companiile holdingului Pavăl.