Ionuț Negoiță și familia lui Alin Niculae, proprietarul Oscar Downstream, implicată și în dezvoltări imobiliare, vând apartamente către Meta Estate Trust, companie de tip holding care activează în sectorul imobiliar.
Apartamentele vândute au o valoare totală de aproximativ 4 milioane euro, fiind în patru proiecte rezidențiale situate în două zone-cheie ale Bucureștiului.
21 mai Maratonul Economia Sustenabilă
28 mai Maratonul Fondurilor Europene
Meta a semnat promisiuni de cumpărare pentru patru portofolii de locuințe, însumând un total de 37 de apartamente. În acest context, a fost achitat un avans de 15% din valoarea totală a tranzacțiilor, ceea ce evidențiază un pas semnificativ în cadrul procesului de achiziție.
Proiectele selectate sunt în diferite stadii de dezvoltare, au autorizații de construcție și sunt amplasate în locații strategice, având acces facil la infrastructura importantă a capitalei.
„Piața imobiliară rezidențială este împinsă de forțe distincte în funcție de perioada de timp analizată, iar în București estimăm o creștere accelerată a prețurilor apartamentelor, ținând cont că numărul de apartamente noi ce vor fi livrate în 2026 și 2027 este drastic în= scădere.
Pe termen scurt - până într-un an – piața este influențată puternic de cerere, dar pe termen lung, respectiv 3 – 7 ani, este drastic influențată de ofertă, fiindcă dezvoltarea de proiecte rezidențiale de anvergură este un proces de durată. În ultimii patru ani, în București, nu cred că am avut un PUZ nou emis pentru o dezvoltare rezidențială, iar autorizațiile de construcție emise pentru proiecte de anvergură au fost și sunt în scădere semnificativă, efecte care se vor resimți în piață treptat, în următorii ani.
Suntem un investitor agil în sectorul imobiliar, iar investiția de acum, de aproape 4 milioane de euro, are capacitatea să genereze o rată internă de profitabilitate foarte bună pe zona de trading, de 23 - 24%”, spune Alexandru Bonea, CEO Meta Estate Trust.
Trei dintre aceste portofolii cuprind 27 de apartamente în trei proiecte dezvoltate de HILS în Sectorul 3 din București. Această investiție are o valoare totală de aproximativ 2,7 milioane euro, iar termenele de finalizare sunt cuprinse între T4 2025 și S1 2027.
Cel de-al patrulea portofoliu include 10 apartamente în cadrul Plaza Residence Faza VI, un proiect dezvoltat de Exigent Development în Sectorul 6 din București. Valoarea totală a investiției este de 1 milion euro, iar finalizarea este prevăzută pentru T1 2027, urmată de vânzare în T3 2027. Proiectul se află în imediata apropiere a viitorului Spital al Sectorului 6 și a Parcului Liniei, ce urmează să devină cel mai
lung parc liniar din Europa, cu o lungime de 4,2 km.
Meta Estate Trust a raportat pentru 2024 un profit net de 10,8 milioane de lei, în creștere cu 15% față de 2023, și un randament al capitalurilor de 10%. Este al treilea an consecutiv, din momentul listării la Bursa de Valori București, în care compania raportează rezultate financiare anuale solide și este pentru prima oară când compania depășește pragul de 10% al randamentului capitalurilor proprii.
Meta Estate Trust este o companie tip holding, cu activitate în sectorul imobiliar, fondată în martie 2021 de un grup de antreprenori români cu experiență în real estate și piața de capital.
Din 29 august 2022, Meta Estate Trust este listată la Bursa de Valori București, în piața AeRO, având simbolul bursier MET. Începând cu data de 20 martie 2023, acțiunea MET este inclusă în indicele BETAeRO.
