În urma unui vot considerat istoric, proprietarii acestora vor putea majora chiria cu doar 1-4% pe an, în funcție de inflație. Totuși, clădirile construite în ultimii 15 ani sunt exceptate de la regulă.
Nu este vorba de o plafonare a chiriilor ci de o limitare a creșterii anuale a acestora. Deja în Los Angeles era în vigoare și până acum o plafonare a creșterii chiriilor de 3%-8% pe an, aplicabilă însă numai imobilelor construite înainte de 1978, arată BiziDay.
Conform noilor reguli, proprietarii vor avea voie să majoreze chiriile cu între +1% și +4% în fiecare an, în funcție de inflație. Pentru a nu descuraja noile dezvoltări imobiliare, limitarea creșterii chiriilor nu se aplică clădirilor construite în ultimii 15 ani, dar, chiar și așa, asta înseamnă că legea acoperă 75% din piață.
Los Angeles este unul dintre cele mai “scumpe” orașe din lume, din punct de vedere al costului vieții, iar votul este considerat unul istoric pentru că el vine pe fondul câștigării alegerilor pentru primar la New York de către socialist-democratul Zohran Mamdani, care a obținut victoria cu promisiunea “de a îngheța chiriile”.
Primărița LA-ului, Karen Bass, a susținut de asemenea limitarea creșterii chiriilor, despre care a spus că “ar ajuta locuitorii din Los Angeles să își permită locuințe, va împiedica oamenii să ajungă în situația lipsei unui adăpost și ar limita tendința de creștere exponențială a costului vieții”.
În Los Angeles trăiesc aproape 44 de mii de persoane fără adăpost (homeless), conform celei mai recente estimări oficiale, iar unul din trei chiriași cheltuiește mai mult de jumătate din venitul său pe chirie.
În timpul pandemia de COVID, Primăria LA a interzis evacuările pentru neplata chiriei și a înghețat nivelul acestora, o legislație care a rămas în vigoare aproape patru ani, mult după terminarea crizei sanitare. Ulterior, orașul a reglementat reguli mult mai stricte față de cele de dinainte de pandemie pentru protecția chiriașilor – notificarea de reziliere cu cel puțin o lună în avans, evacuarea forțată doar dacă proprietarul dorește să locuiască el în apartament, asistența juridică gratuită pentru chiriașii cu venituri mici, etc.
