EXCLUSIV Băneasa Shopping City va deveni cel mai mare mall din țară. Gabriel Popoviciu: Există interes

Suprafața extinsă a mall-ului din Băneasa o va depăși astfel pe cea a AFI Cotroceni, care acum este cel mai mare mall din România.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Procesul de extindere se va realiza pe terenurile, în suprafață de circa 23.000 de metri pătrați, din fața intrării principale a Băneasa Shopping City, unde acum sunt amenajate locuri de parcare.

CITEȘTE ȘI ULTIMA ORĂ 1.200 de angajați români ai BAT, prezentați ca urmând să fie mutați către gigantul american Accenture

Compania Băneasa Developments, controlată indirect de omul de afaceri Gabriel Popoviciu, a făcut primii pași spre extindere cu un corp nou de clădire și modernizare a galeriilor comerciale existente.

Gabriel „Puiu” Popoviciu a transmis Profit.ro că există interes pentru extinderea Băneasa Shopping City, dar că, deocamdată, nu există o schiță de proiect pentru detalii suplimentare cu privire la suprafețele comerciale rezultate în urma lucrărilor.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Tranzacție majoră pe piața închirierilor. Procter & Gamble își mută cei 700 de angajați din sediul central în birourile lui Liviu Tudor. Sediul actual va fi demolat

Ultima extindere a mall-ului din Băneasa a avut loc în 2010, când a fost construit cinematograful în spatele corpului central al complexului.

Atunci s-au investit 22 de milioane de euro în construcția cinematografului, a centrului de divertisment cu bowling, biliard și jocuri video și într-o benzinărie. În urma extinderii din 2010, suprafața comercială a Băneasa Shopping City s-a mărit cu circa 25.000 de metri pătrați, până la 85.000 de metri pătrați, cât are și acum.

Mall-ul a fost inaugurat în primăvara anului 2008 în urma unei investiții de 150 de milioane de euro. Centrul comercial din Băneasa are acum peste 300 de magazine.

CITEȘTE ȘI Un nou mare retailer a intrat în România. Va crea un lanț de magazine FOTO

Anul trecut, Zona Comercială Băneasa a trecut pe locul doi în topul mallurilor cu cele mai mari afaceri, pe care Profit.ro îl realizează anual.

Complexul din Băneasa a mai ocupat această poziție doar în 2022, după ce a dominat topul 8 ani la rând. Zona comercială, care cuprinde mallul Băneasa Shopping City, a raportat o creștere de 6,6% a veniturilor din chirii, până la circa 60 de milioane de euro.

Distanța dintre Zona Comercială Băneasa și AFI Cotroceni, care se află acum pe primul loc după veniturile generate în 2024, este de aproximativ 500.000 de euro.

Noua extindere a Băneasa Shopping City îi va aduce și statutul de cel mai mare mall din România, depășind liderul actual, care are o suprafață de circa 88.000 de metri pătrați.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV SURPRIZĂ Fondatorul Superbet, Sacha Dragic, a depus ofertă pentru One Tower. Posibilă tranzacție la un preț record

Stocul total de spații de retail din România a ajuns la 4,62 milioane de metri pătrați, în condițiile în care în 2024 au fost construite proiecte noi cu o suprafață cumulată de aproximativ 180.000 metri pătrați, în scădere cu 15% față de nivelul record din 2023, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Dezvoltatorii au finalizat anul trecut 14 proiecte de retail, reprezentând atât scheme noi, cât și extinderi ale unora existente. Peste 64% din suprafața de spații de retail livrate în 2024 a fost în parcuri de retail, restul în proiecte de tip mall.

Pitești, Ploiești, Giurgiu, Crevedia, Hunedoara, Bistrița, Sinaia, Râmnicu Vâlcea se numără printre orașele care au beneficiat de astfel de investiții în 2024.

Imperiu imobiliar

Popoviciu a dezvoltat în Băneasa o suprafață de 170.000 metri pătrați, din care 44% reprezintă locuințe, iar restul este mallul Băneasa Shopping City și galeriile comerciale din jur, plus complexul de birouri Băneasa Business & Technology Park. El a investit până acum aici circa 256 milioane euro, în urma unei finanțări obținute de la Alpha Bank, ceea ce reprezintă una dintre cele mai mari investiții realizate până acum pe piața imobiliară din România.

Zona comercială Băneasa acoperă 45 de hectare de teren, iar firma Băneasa Developments furnizează servicii de administrare și pentru IKEA, Carrefour, Mobexpert, Metro și BricoDepot. Complexul rezidențial Băneasa include 12 blocuri cu 227 de apartamente, cu o suprafață de circa 74.000 metri pătrați. Guvernatorul BNR, Mugur Isărescu, și-a cumpărat un apartamente prin credit aici, pe care l-a donat ulterior fiului său.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Fondul german T2Y Capital vrea să își crească participația în producătorul român Prime Batteries, care începe anul acesta construcția a două fabrici de baterii

Zona de birouri Băneasa Business & Technology Park este formată din două clădiri de birouri de câte patru etaje, care au o suprafață închiriabilă de 28.614 metri pătrați.

Magazinul IKEA a fost dezvoltat tot de Gabriel Popoviciu în sistem de franciză și vândut în 2010 pentru circa 30 de milioane de euro direct retailerului suedez de mobilă. Terenul pe care este construită IKEA și ansamblul rezidențial sunt singurele vândute de firmele lui Popoviciu, restul se află în proprietatea lor sau, cum este cazul Ambasadei SUA, terenul este concesionat pentru 99 de ani.

Popoviciu și-a continuat investițiile imobiliare prin intermediul grupului de companii Alltrom Group (fostul Metav), administrat de Dan Nicolae Popoviciu, nepotul și mâna dreapta a lui Gabriel Popoviciu.

Cele mai recente dezvoltări rezidențiale din portofoliul grupului sunt Belvedere Residences Faza 1 și Faza 2 (Fabrica de Glucoză nr. 6-8, Sector 2, București), Bellemonde (Vasile Alecsandri nr. 1, Pipera, Voluntari), Zenville (Mircea Eliade nr. 10, Pipera, Voluntari, Ilfov) și IQON (Vasile Alecsandri nr. 132, Pipera, Voluntari, Ilfov). O nouă dezvoltare rezidențială este vizată pe un teren aflat pe șoseaua Fabrica de Glucoză, unde este autorizată construcția a peste 600 de apartamente.

În 2022, Popoviciu a vândut parcul industrial Metav din Băneasa dezvoltatorului belgian Alinso.