EUR 4.8745 0.0020
USD 4.0209 0.0364
GBP 5.5894 -0.0533
CHF 4.4406 0.0381
XAU 228.2335 -1.4086
AED 1.0947 0.0099
AUD 3.1327 -0.0542
BGN 2.4923 0.0011
BRL 0.7270 -0.0100
CAD 3.1817 -0.0112
CNY 0.6224 0.0046
CZK 0.1863 -0.0004
DKK 0.6555 0.0002
EGP 0.2561 0.0023
HRK 0.6431 0.0001
100 HUF 1.3497 -0.0034
INR 0.0546 -0.0004
100 JPY 3.7804 0.0238
100 KRW 0.3572 -0.0021
MDL 0.2284 -0.0007
MXN 0.1922 -0.0017
NOK 0.4704 -0.0083
NZD 2.9377 -0.0315
PLN 1.0785 -0.0028
RSD 0.0415 0.0001
RUB 0.0539 -0.0003
SEK 0.4818 -0.0033
THB 0.1325 0.0002
TRY 0.5447 -0.0099
UAH 0.1439 0.0010
XDR 5.7907 0.0249
ZAR 0.2691 -0.0027
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    Anul 2020 a adus mai multe sancțiuni pentru șoferii fără RCA
    Anul 2020 a adus mai multe sancțiuni pentru șoferii fără RCA
    ULTIMA ORĂ Retailerul german Lidl se retrage de pe piața serviciilor turistice din România
    ULTIMA ORĂ Retailerul german Lidl se retrage de pe piața serviciilor turistice din România
    Telekom Romania în 2020: venituri în scădere, EBITDA în creștere
    Telekom Romania în 2020: venituri în scădere, EBITDA în creștere
    Life Is Hard va lansa obligațiuni de 1,5 milioane euro
    Life Is Hard va lansa obligațiuni de 1,5 milioane euro
    VIDEO PROFIT TV - Să ajutăm business-ul. Directorul Poștei Române: Am suferit mult în pandemie, instanțele nu mai trimiteau chemări în judecată, ANAF nu mai lansa somații. Am strâns cureaua cât am putut. Știm că pensiile nu vor mai fi distribuite fizic
    VIDEO PROFIT TV - Să ajutăm business-ul. Directorul Poștei Române: Am suferit mult în pandemie, instanțele nu mai trimiteau chemări în judecată, ANAF nu mai lansa somații. Am strâns cureaua cât am putut. Știm că pensiile nu vor mai fi distribuite fizic
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Confesiuni de afaceri
    • Back in Business
    Profitul net al Patria Bank a scăzut la jumătate în 2020, pe fondul pandemiei
    Profitul net al Patria Bank a scăzut la jumătate în 2020, pe fondul pandemiei
    ”Zonă de circulație a variantelor Covid-19”, declarată de Germania la granița cu Franța
    ”Zonă de circulație a variantelor Covid-19”, declarată de Germania la granița cu Franța
    VIDEO Premierul Ungariei, Viktor Orban, s-a vaccinat cu serul împotriva Covid-19 al grupului chinez Sinopharm
    VIDEO Premierul Ungariei, Viktor Orban, s-a vaccinat cu serul împotriva Covid-19 al grupului chinez Sinopharm
    INFOGRAFIC Testele EuroNCAP, varianta „pe emisii”: Dacia Sandero mai puțin poluantă decât Mitsubishi Outlander PHEV
    INFOGRAFIC Testele EuroNCAP, varianta „pe emisii”: Dacia Sandero mai puțin poluantă decât Mitsubishi Outlander PHEV
    Biden va permite aplicarea unei reguli din era Trump împotriva firmelor chineze de tehnologie
    Biden va permite aplicarea unei reguli din era Trump împotriva firmelor chineze de tehnologie
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    VIDEO Opera din Sofia s-a adaptat și susține reprezentații în pandemie
    VIDEO Opera din Sofia s-a adaptat și susține reprezentații în pandemie
    Profitul net al Patria Bank a scăzut la jumătate în 2020, pe fondul pandemiei
    Profitul net al Patria Bank a scăzut la jumătate în 2020, pe fondul pandemiei
    Biden va permite aplicarea unei reguli din era Trump împotriva firmelor chineze de tehnologie
    Biden va permite aplicarea unei reguli din era Trump împotriva firmelor chineze de tehnologie
    VIDEO Cântecul ales pentru a reprezenta Cipru la Eurovision a provocat controverse
    VIDEO Cântecul ales pentru a reprezenta Cipru la Eurovision a provocat controverse
    VIDEO Confruntări violente la Barcelona între susținătorii rapperului arestat Pablo Hasel și poliție
    VIDEO Confruntări violente la Barcelona între susținătorii rapperului arestat Pablo Hasel și poliție
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. Știri
  3. Biriș, răspuns pentru notari: Înclin să cred că impozitul va fi plătit la valoarea la care casa este dată în plată. Emitem o opinie, într-o săptămână

Biriș, răspuns pentru notari: Înclin să cred că impozitul va fi plătit la valoarea la care casa este dată în plată. Emitem o opinie, într-o săptămână

Știri

Biriș, răspuns pentru notari: Înclin să cred că impozitul va fi plătit la valoarea la care casa este dată în plată. Emitem o opinie, într-o săptămână
Diana Zaharia
Diana Zaharia
Mihai Baniţă
Mihai Baniţă
scris 13 mai 2016

Persoanele care vor da în plată imobilele trebuie să plătească impozit pe transferul proprietății din patrimoniul personal, însă, pentru că legea specială nu conține nicio prevedere în acest sens, valoarea asupra căreia se va calcula cota de 2% sau 3% este neclară, iar notarii au cerut  un punct de vedere Finanțelor. Secretarul de stat, Gabriel Biriș, spune că, în opinia sa, valoarea impozabilă ar trebui să fie creanța totală, respectiv valoarea la care se dă în plată, însemnând suma creditului, dobânzilor și penalităților. În aceste condiții, impozitul va fi de cel puțin 1.000 euro.

"Este o problemă nouă, trebuie să o analizăm și noi. Oricum, este un venit impozabil, nu e scutit prin legea specială privind darea în plată. Nu există nicio prevedere referitoare la impozit în legea dării în plată. Înclin să cred că impozitul se va calcula la valoarea la care se dă în plată imobilul pentru că este un transfer din patrimoniul personal al debitorului. Trebuie să analizăm situația la nivelul Ministerului de Finanțe, îi vom cere un punct de vedere și inițiatorului legii dării în plată și vom emite o opinie, în circa o săptămână", a declarat Gabriel Biriș pentru Profit.ro. A doua variantă ar fi ca impozitul să se calculeze la valoarea de referință din grila notarială, însă este mai puțin probabil ca ministerul să opteze pentru această variantă.

Potrivit Codului fiscal, cotele de impozit se aplică la valoarea din actul de transfer al proprietății (vânzare) și sunt stabilite în funcție de perioada de deținere. Dacă au fost dobândite într-un termen de până la trei ani inclusiv, anterior vânzării, impozitul este de 3% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv și de 6.000 lei + 2% la valoarea care depășește 200.000 lei inclusiv, dacă prețul este mai mare decât această valoare. Cota de impozit pentru imobilele avute în proprietate mai mult de trei ani este 2% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv și de 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depășește 200.000 lei inclusiv, dacă prețul este mai mare decât această valoare.

Raiffeisen Bank a făcut un ghid pentru darea în plată, dar avertizează că legea va da naștere la dispute juridice CITEȘTE ȘI Raiffeisen Bank a făcut un ghid pentru darea în plată, dar avertizează că legea va da naștere la dispute juridice

În aceste condiții, având în vedere că marea majoritate a imobilelor care ar putea fi predate băncilor au fost cumpărate în 2007-2008 și au valori de peste 200.000 lei, impozitul va fi de 4.000 lei plus 1% calculat la valoarea ce depășește 200.000 lei inclusiv.

Prevederile referitoare la impozitarea veniturilor din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal se află în Capitolul IX din Codul fiscal. Normele de aplicare ale Codului fiscal arată la pct 33 ce se înțelege prin contribuabilul care datorează acest impozit, astfel „în cazul transferului dreptului de proprietate sau al dezmembrămintelor acestuia prin acte juridice între vii, contribuabil este cel din patrimoniul căruia se transferă dreptul de proprietate sau dezmembrămintele acestuia: vânzătorul, credirentierul, transmițătorul în cazul contractului de întreținere, al actului de dare în plată, al contractului de tranzacție etc., cu excepția transferului prin donație”.

Prin urmare, legislația fiscală prevede că persoana care dă în plată imobilul datorează impozit. Neclară este valoarea asupra căreia se calculează cota de impozit.

Legea dării în plată a intrat în vigoare vineri, 13 mai. Uniunea Notarilor Publici din România a solicitat Ministerului de Finanțe un punct de vedere despre modul în care se aplică impozitul la actele de dare în plată. Mai mulți notari contactați de Profit.ro au arătat că așteaptă lămuriri de la Uniune în ceea ce privește modul în care vor taxa clienții.

„Având în vedere impactul social al Legii nr.77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligațiilor asumate prin credite, precum și dezbaterile existente în spațiul public cu privire la neplata impozitului pe venitul din transferul bunurilor din patrimoniul personal în aplicarea acestei legi, Uniunea Națională a Notarilor Publici din România a solicitat Ministerului Finanțelor Publice un punct de vedere cu privire la obligativitatea plății de către transmițător a acestui impozit la încheierea actelor de dare în plată, în condițiile Legii nr.77/2016”, potrivit unui comunicat de presă al Uniunii.

Consultanții imobiliari: Legea privind darea în plată nu va aduce o supraofertă de active imobiliare în piață CITEȘTE ȘI Consultanții imobiliari: Legea privind darea în plată nu va aduce o supraofertă de active imobiliare în piață

Am contactat mai multe notariate publice, sub pretextul că suntem interesați să dăm în plată un bun. Cei mai mulți notari ne-au invitat să revenim luni pentru a depune notificarea către bancă, cu un preț estimat la 200 de lei.

Partea mai scumpă este însă cea care privește onorariul notarial. Mai mulți notari ne-au transmis că așteaptă clarificări de la Uniune privind felul în care se taxează darea în plată, dar că se așteaptă ca taxele să fie similare celor dintr-un contract de vânzare-cumpărare, adică deloc mici.

„Am văzut la televizor că se plângea lumea că trebuie să mai facă încă un credit ca să poată da în plată”, glumește unul dintre notari, care arată că s-au interesat destul de mulți oameni până acum de a scăpa de case.

Nu este clar nici dacă taxele notariale se aplică la valoarea casei din grila notarială sau la valoarea creditului.

Dacă valoarea de grilă a unui imobil dat în plată e de 50.000 de euro, atunci taxele către notar, cu tot cu taxa de intabulare, ar ajunge la 3.300-3.400 de lei, dacă aplicăm procedura dintr-un contract de vânzare-cumpărare. Impozitul către stat este însă și mai mare, la un nivel de aproape 4.300 de lei.

Pe de altă parte, dacă se calculează la soldul creditului, pe care îl presupunem de 80.000 de euro în cazul de față, atunci taxele notariale ajung la aproape 4.800 de lei, iar impozitul către stat la aproape 5.600 de lei.

Legea dării în plată intră astăzi în vigoare. Tips & Tricks pentru înțelegerea clară a procedurilor CITEȘTE ȘI Legea dării în plată intră astăzi în vigoare. Tips & Tricks pentru înțelegerea clară a procedurilor

Clientul are nevoie de la notariat în primul rând de o dată pe care să o treacă în notificarea către bancă, la care creditorul să se prezinte pentru semnarea actului translativ de proprietate. Acest termen nu poate fi mai mic de 30 de zile libere, adică cel mai scurt termen efectiv e de 32 de zile.

Profit.ro organizează, în 23-24 mai, la Hotel Sheraton, sala Platinul, cu începere de la ora 9.00, prima ediție Profit Financial Forum, un eveniment în care sunt invitați reprezentanții instituțiilor de supraveghere și reglementare, ai asociațiilor profesionale din domeniul bacar și asigurări, șefi de bănci, fonduri de investiții, reprezentanți ai pieței de capital, pentru a dezbate viitorul piețelor financiare.

Pentru detalii și înregistrări, click AICI.

Abia la semnare plătește cel care dă în plată onorariul notarului. Potrivit legii, costurile notariale cad în sarcina celui care dă în plată.

Astfel, abia de săptămâna viitoare vor putea românii să facă notificări către bănci.

 

viewscnt
Afla mai multe despre
darea în plată
impozit pe casă dată în plată
biriș
notari

Poţi citi în continuare

  • Impozit zero pentru cei care își vând casele la prețuri mai mici decât le-au cumpărat, TVA de 9% pentru electricitate, gaze, căldură - proiect
    Impozit zero pentru cei care își vând casele la prețuri mai mici decât le-au cumpărat, TVA de 9% pentru electricitate, gaze, căldură - proiect 13 mai 2016
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • VIDEO Opera din Sofia s-a adaptat și susține reprezentații în pandemie astăzi, 19:10
  • Profitul net al Patria Bank a scăzut la jumătate în 2020, pe fondul pandemiei astăzi, 18:37
  • ”Zonă de circulație a variantelor Covid-19”, declarată de Germania la granița cu Franța astăzi, 17:40
  • Papa Francisc se vede murind la Roma - ”în funcție sau emerit” astăzi, 17:03
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.8745 +0.0020+0.04 %
1 USD4.0209 +0.0364+0.91 %
1 GBP5.5894 -0.0533-0.94 %
1 CHF4.4406 +0.0381+0.87 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Cont de economii

Calculatorul estimeaza suma acumulata intr-un cont de economii, daca se fac depuneri lunare. Rezultatul afisat cuprinde atat sumele depuse pe parcurs cat si dobanda acumulata, care se capitalizeaza luna de luna.

%
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

Știri

VIDEO Opera din Sofia s-a adaptat și susține reprezentații în pandemie
VIDEO Opera din Sofia s-a adaptat și susține reprezentații în pandemie
  • ”Zonă de circulație a variantelor Covid-19”, declarată de Germania la granița cu Franța
    ”Zonă de circulație a variantelor Covid-19”, declarată de Germania la granița cu Franța
  • Papa Francisc se vede murind la Roma - ”în funcție sau emerit”
    Papa Francisc se vede murind la Roma - ”în funcție sau emerit”
mai multe
  • Biden va permite aplicarea unei reguli din era Trump împotriva firmelor chineze de tehnologie
    Biden va permite aplicarea unei reguli din era Trump împotriva firmelor chineze de tehnologie
  • ULTIMA ORĂ 2.830 cazuri noi de persoane infectate cu Covid-19. Mai mult de 1.000 pacienți la ATI
    ULTIMA ORĂ 2.830 cazuri noi de persoane infectate cu Covid-19. Mai mult de 1.000 pacienți la ATI
  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2021 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro