EUR 4.8737 0.0009
USD 4.0172 0.0114
GBP 5.4853 0.0155
CHF 4.5274 0.0174
XAU 239.4568 2.5767
AED 1.0937 0.0031
AUD 3.1123 0.0017
BGN 2.4919 0.0005
BRL 0.7730 0.0171
CAD 3.1655 0.0050
CNY 0.6207 0.0008
CZK 0.1864 0.0002
DKK 0.6552 0.0002
EGP 0.2565 0.0007
HRK 0.6451 0.0014
100 HUF 1.3544 0.0004
INR 0.0550 0.0001
100 JPY 3.8752 0.0230
100 KRW 0.3656 -0.0001
MDL 0.2321 -0.0001
MXN 0.2032 0.0005
NOK 0.4726 0.0000
NZD 2.8885 0.0062
PLN 1.0729 -0.0006
RSD 0.0414 0.0000
RUB 0.0547 0.0001
SEK 0.4815 -0.0005
THB 0.1338 0.0002
TRY 0.5437 -0.0001
UAH 0.1432 0.0006
XDR 5.7889 0.0119
ZAR 0.2649 0.0002
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    Preluarea G4S de către americanii de la Allied Universal, aprobată la Bruxelles
    Preluarea G4S de către americanii de la Allied Universal, aprobată la Bruxelles
    NN Pensii - nou director general adjunct, fost director la BRD și UNIQA Asigurări
    NN Pensii - nou director general adjunct, fost director la BRD și UNIQA Asigurări
    ASF amendează din nou City Insurance și Euroins, acuzând întârzierea despăgubirilor aferente dosarelor de daună RCA
    ASF amendează din nou City Insurance și Euroins, acuzând întârzierea despăgubirilor aferente dosarelor de daună RCA
    Agricover Credit se împrumută și de la OTP Bank România
    Agricover Credit se împrumută și de la OTP Bank România
    Nimic nou în privința asigurărilor de locuințe. Gradul de acoperire rămâne sub 20%. Cele mai asigurate zone - Transilvania, Capitala, Muntenia. La polul opus - Bucovina și Maramureș, cu doar 3%
    Nimic nou în privința asigurărilor de locuințe. Gradul de acoperire rămâne sub 20%. Cele mai asigurate zone - Transilvania, Capitala, Muntenia. La polul opus - Bucovina și Maramureș, cu doar 3%
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Confesiuni de afaceri
    • Back in Business
    Bursa se corectează cu un procent după atacul la maximele ultimilor 13 ani
    Bursa se corectează cu un procent după atacul la maximele ultimilor 13 ani
    Bursele europene încheie săptămâna în scădere
    Bursele europene încheie săptămâna în scădere
    Rusia începe procedurile pentru retragerea din Tratatul ''Cer deschis'
    Rusia începe procedurile pentru retragerea din Tratatul ''Cer deschis'
    FOTO Conceptul Renault 5 Prototype, un vehicul 100% electric care face apel la emoțiile francezilor, dă startul planului „Renaulution”
    FOTO Conceptul Renault 5 Prototype, un vehicul 100% electric care face apel la emoțiile francezilor, dă startul planului „Renaulution”
    Reluarea lucrărilor la conducta Nord Stream 2 a fost amânată
    Reluarea lucrărilor la conducta Nord Stream 2 a fost amânată
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    Bursa se corectează cu un procent după atacul la maximele ultimilor 13 ani
    Bursa se corectează cu un procent după atacul la maximele ultimilor 13 ani
    Bursele europene încheie săptămâna în scădere
    Bursele europene încheie săptămâna în scădere
    Americanii de la MassMutual intră pe piața din România cu două birouri și recrutează angajați
    Americanii de la MassMutual intră pe piața din România cu două birouri și recrutează angajați
    Apple vrea să lanseze noi laptop-uri MacBook Pro cu încărcare wireless
    Apple vrea să lanseze noi laptop-uri MacBook Pro cu încărcare wireless
    Leul a scăzut
    Leul a scăzut
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. Must read
  3. După ce a visat la investitori americani, ruși, chinezi și arabi, Goschy așteaptă o familie din Mioveni pentru Amfiteatru-Panoramic-Belvedere

După ce a visat la investitori americani, ruși, chinezi și arabi, Goschy așteaptă o familie din Mioveni pentru Amfiteatru-Panoramic-Belvedere

Must read

După ce a visat la investitori americani, ruși, chinezi și arabi, Goschy așteaptă o familie din Mioveni pentru Amfiteatru-Panoramic-Belvedere
Liviu Iancu
Liviu Iancu
scris 21 iul 2016

După ce l-a cumpărat cu 30 de milioane de euro în 2008, ca să-l scoată la vânzare cu un preț dublu doi ani mai târziu și să-l ieftinească succesiv până la 15 milioane de euro, Josef Goschy crede că a găsit cumpărător pentru complexul Amfiteatru-Panoramic-Belvedere din Olimp. Familia Movileanu, care a intrat puternic pe piața turismului de litoral în ultimii doi ani, investind în câteva hoteluri din Venus, caută acum finanțare ca să poată prelua cel mai cunoscut complex hotelier scos la vânzare în ultimii ani.

Probabil că atunci când l-a scos la vânzare pe piața internațională și a încercat să atragă miliardari americani, ruși, chinezi sau arabi, Josef Goschy, om trecut bine de 80 de ani, cu mare experiență în turism, nu și-a imaginat că o să ajungă la mâna unei familii din Mioveni, de care până în urmă cu doi ani nu auzise mai nimeni din turism. "M-am înțeles cu ei, dar nu am nimic în scris", a declarat Josef Goschy pentru Profit.ro.

El a adăugat că familia Movileanu caută acum finanțare pentru a cumpăra complexul, după care va semna tranzacția. Întrebat dacă este real prețul de 15 milioane de euro pentru care, potrivit unor surse din turism, s-au înțeles cele două părți să semneze tranzacția, Goschy a spus că nu dorește să comenteze.

Contactat de Profit.ro, Nicolae Movileanu nu a dorit nici el să comementeze legat de tranzacție.

Presat să vândă de datoriile de la bancă pe care le-a acumulat în 2008, atunci când a plătit 30 de milioane de euro pe fosta perlă a litoralului românesc, Goschy a făcut tot posibilul să înstrăineze activul la un preț cât mai ridicat, dar lipsa ofertelor l-a readus cu picioarele pe pământ. Între timp, fosta perlă a devenit aproape o ruină, dar poziția bună la malul mării și terenul i-a păstrat încă un sex-appeal pentru unii investitori.

EXCLUSIV Goschy a găsit cumpărător pentru hotelurile Onix și Safir din Cap Aurora și așteaptă acordul Piraeus, unde sunt gajate CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Goschy a găsit cumpărător pentru hotelurile Onix și Safir din Cap Aurora și așteaptă acordul Piraeus, unde sunt gajate

Dar familia Movileanu din Mioveni a devenit specialistă în cumpărarea hotelurilor în paragină și în modernizarea acestora, după ce a luat de la THR Marea Neagră două hoteluri și 28 de vile care nu mai funcționau de multă vreme și pentru care a plătit, după cum este vehiculat prin piață, în jur de 4 milioane de euro.

Hotelurile au intrat într-un proces de modernizare estimat la 12 milioane de euro, conducând la apariția complexului Mera din Venus, cu 1.200 de locuri.

Goschy a declarat recent pentru Profit.ro că s-a înțeles cu proprietarii Mera Resort din Venus, care vor să cumpere hotelurile Onix și Safir din Cap Aurora, scoase de mulți ani la vânzare. Singurul lucru pe care-l mai așteaptă ambele părți este acordul Piraeus, banca la care Goshy s-a împrumutat înainte de criză și unde a gajat, printre altele, și cu cele două hoteluri din sudul litoralului. Clasificat la două stele, complexul însumează 343 de camere duble și apartamente, iar prin piața de turism circulă zvonul că Goschy ar fi bătut palma cu cei de la Mera pentru puțin mai mult de două milioane de euro.

Contactat de Profit.ro, omul de afaceri care deține lanțul Unita a confirmat că tranzacția este ca și încheiată, dar nu a precizat suma de vânzare. Goschy a spus că singurul lucru care întârzie semnăturile finale este acordul Piraeus, banca la care sunt gajate cele două hoteluri începând cu 2008, când a împrumutat 7 milioane de euro de la bancă.

Josef Goschy: Când aud de bănci, mă ia dracu CITEȘTE ȘI Josef Goschy: Când aud de bănci, mă ia dracu

Dacă va cumpăra cele cinci hoteluri de la Goschy, care cumulează peste 1.000 de locuri, familia Movilieanu va intra în top trei al investitorilor de pe litoral, alături de Mohammad Murad și Nicolae Bucovală.

Josef Goschy a fost considerat un mare optimist în 2008, când a plătit pe complexul din Olimp una dintre cele mai mari sume cu care a fost cumpărat vreodată un activ în turism în România, dacă nu cumva chiar cea mai mare. Considerat pe vremuri perla litoralului românesc și vârf arhitectural, Amfiteatru Panoramic Belvedere, cu 770 de camere, ajunsese deja în paragină când și-a schimbat proprietarul și avea nevoie de investiții de 20 de milioane de euro ca să redevină ce a fost înainte de 1989.

Plimbat până la privatizare între foști chelneri și bucătărese, pe modelul de succes "zonă de gestiune", complexul a coborât inevitabil de la "Perla" de 4 stele la o clasificare de 2 stele. După ce l-a cumpărat, virând 30 de milioane de euro în conturile AVAS și SIF Transilvania, Goschy a explicat că un lanț hotelier vrea, întotdeauna, să devină din ce în ce mai mare. Pe vremea aceea, lanțul Unita număra în jur de 25 de hoteluri cu peste 3.000 de camere și era cel mai mare din țară. Goschy a spus atunci că un om sărac este cel mulțumit cu ce are.

A urmat criza economică mondială și, după investiții de 1 milion de euro, cu care a început modernizarea unuia dintre hoteluri, omul de afaceri s-a oprit, ghidându-se probabil după o filosofie mai simplă, și anume aceea că sărac este, până la urmă, cel care rămâne fără bani. "Eu, de șapte ani, n-am mai avut bani să investesc și încă trebuie să plătesc dobânzi la bănci pentru această achiziție. N-am făcut altceva decât să plătesc dobânzi la bănci în acești șapte ani. A fost cea mai proastă afacere pe care am făcut-o în viața mea", a povestit Goschy pentru Profit.ro.

Speriat de impozitul specific, Josef Goschy i-a scris lui Iohannis: Este discriminatoriu și protecționist CITEȘTE ȘI Speriat de impozitul specific, Josef Goschy i-a scris lui Iohannis: Este discriminatoriu și protecționist

În 2012, când a înțeles limpede că n-are puterea să transforme cele 770 de camere din Olimp într-o nouă perlă a litoralului, Goschy a scos complexul la vânzare. Însă și de această dată a dat dovadă de optimism, cerând 60 de milioane de euro pe un complex în care a investit doar un milion de euro și pe care a plătit de două ori mai puțin cu patru ani înainte. Nimeni, cu excepția, poate, a omului de afaceri, nu s-a așteptat să vândă la această sumă, motiv pentru care, în anii următori, Goschy a scăzut pretențiile și a cerut 30 de milioane de euro pe complex.  A fost încă o dată optimist, pentru că nu s-a găsit niciun investitor care să vrea să dea banii pe care-i plătise Goschy în 2008 pe niște clădiri cu șapte ani mai vechi. "Eu n-am putut să prevăd în 2008 că va veni această criză, unde foarte mulți oameni cu avere au mușcat-o urât de tot. Atunci era acest preț, dar apoi n-am mai putut să-l recuperez", a explicat omul de afaceri.

Între timp, unul dintre corpuri a rămas închis, iar pe celelalte două i le-a închiriat lui Raj Tunaru, personaj care, pe vremea în care Goschy cumpăra hotelurile de la mare, făcea închisoare în California fiind acuzat că-și lovise și amenințase cu moartea amanta. S-a întors ulterior în țară și în ultimii ani s-a apucat de hotelărie, însă n-a fost nici el suficient de ferm încât să oprească  degradarea clădirilor. Starea jalnică a acestora i-a adus o altă problemă lui Goschy, pentru că, la jumătatea lunii august a anului trecut, o echipă de control a Autorității Naționale pentru Protecția Cumpărătorilor (ANPC) și Autorității Naționale pentru Turism (ANT) a descoperit mari nereguli și mizerie în camerele hotelurilor Amfiteatru și Belvedere, dar și probleme la bucătărie.

În consecință, autoritățile au amendat administratorul celor două hoteluri și, mai grav, le-au declasificat de la două stele la o stea. "Acolo e rea voință, pentru că au constatat probleme la două camere și pentru asta le-au retrogradat la o stea și au dat amendă", crede proprietarul lanțului hotelier.

Briza CITEȘTE ȘI Briza

Toate acestea l-au făcut pe Goschy să ia măsuri drastice, tăind masiv din prețul pe care îl cere pe complex. "Eu vreau să le vând și le vând cu siguranță în acest an, cu orice preț. Un preț la care se discută e 23 de milioane de euro, față de 30, cât am cerut până acum. Sunt câteva discuții foarte avansate, dar, până nu văd banii în cont, nu mai zic nimic", a declarat el pentru Profit.ro în toamna anului trecut.

Se părea că reducerea pretențiilor a stârnit interesul investitorilor, pentru că, după cum spunea proprietarul, existau negocieri avansate cu investitori din Rusia și țările arabe, dar și cu fonduri de investiții americane. "Anul ăsta vând cu siguranță. Cu orice preț", susținea Goschy. Dar n-a fost să fie americani sau ruși, și nici arabi, ci o familie din Mioveni. Dar nu pe 23 de milioane de euro, ci pe 15 milioane, de două ori mai puțin decât a plătit Goschy pe complex în 2008. Însă Goschy va trăi palpitant până când potențialii cumpărători vor face rost de bani.

El spunea în toamna trecută că, pentru a aduce complexul la faima de altă dată, este nevoie de investiții de 20 de milioane de euro, care trebuie adăugate milioanele de euro pentru achiziție. Și, ca încă o dovadă a inepuizabilului său optimism la 85 de ani, Josef Goschy mărturisea: "Eu, dacă aș avea acești bani, le-aș cumpăra din nou și aș face ceva deosebit".

Chiar dacă a plătit în fiecare an dobânzi de milioane la bănci pentru complexul de la Olimp și cu toate că, dacă va reuși să-l vândă, o va face la jumătate din prețul pe care l-a plătit pe el, Josef Goschy insistă să continue afacerile în domeniu.

viewscnt
Afla mai multe despre
goschy
complex
mera
vanzare

Poţi citi în continuare

  • FOTO Murad construiește un hotel cu apartamente de peste 200 mp, pe care îl vrea "cel mai luxos de la mare"
    FOTO Murad construiește un hotel cu apartamente de peste 200 mp, pe care îl vrea "cel mai luxos de la mare" 27 apr 2016
  • Bucovală vrea să cumpere hotelul Victoria din Mamaia, scos la vânzare cu 6 milioane de euro
    Bucovală vrea să cumpere hotelul Victoria din Mamaia, scos la vânzare cu 6 milioane de euro 14 mar 2016
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • Bursa se corectează cu un procent după atacul la maximele ultimilor 13 ani ieri, 21:36
  • Bursele europene încheie săptămâna în scădere ieri, 21:07
  • Rusia începe procedurile pentru retragerea din Tratatul ''Cer deschis' ieri, 20:41
  • Volumul cifrei de afaceri din serviciile de piață prestate populației a scăzut ieri, 20:19
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.8737 +0.0009+0.02 %
1 USD4.0172 +0.0114+0.28 %
1 GBP5.4853 +0.0155+0.28 %
1 CHF4.5274 +0.0174+0.39 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Depozit la termen

Acest calculator estimeaza dobanda ce va fi incasata prin constituirea unui depozit la termen. Valoarea dobanzii este estimata in ipoteza ca rata dobanzii ramane fixa pe toata perioada de constituire a depozitului.

%
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

Must read

Schimbare la electricitate pentru consumatorii casnici. Pusă la colț pentru haosul liberalizării pieței de energie, ANRE vrea să "împingă" prin ordin clienții de serviciu universal către prețurile concurențiale mai avantajoase
Schimbare la electricitate pentru consumatorii casnici. Pusă la colț pentru haosul liberalizării pieței de energie, ANRE vrea să "împingă" prin ordin clienții de serviciu universal către prețurile concurențiale mai avantajoase
  • FOTO Denis Le Vot, noul șef al Dacia: "Ne pregătim să relansăm Lada în România... Am glumit!”. Planul de lansări ale mărcii de la Mioveni
    FOTO Denis Le Vot, noul șef al Dacia: "Ne pregătim să relansăm Lada în România... Am glumit!”. Planul de lansări ale mărcii de la Mioveni
  • Mutare surpriză a BNR: reduce dobânda de politică monetară la 1,25%
    Mutare surpriză a BNR: reduce dobânda de politică monetară la 1,25%
mai multe
  • Americanii de la MassMutual intră pe piața din România cu două birouri și recrutează angajați
    Americanii de la MassMutual intră pe piața din România cu două birouri și recrutează angajați
  • FOTO Platforma pentru programarea la vaccinare a căzut în prima fază. Telefoanele sunt ocupate UPDATE Platforma este operațională
    FOTO Platforma pentru programarea la vaccinare a căzut în prima fază. Telefoanele sunt ocupate UPDATE Platforma este operațională
  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2021 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro