Tranzacția marchează intrarea Hagag în structura companiei existente și preluarea controlului asupra tuturor activităților curente, inclusiv a angajaților, sistemelor, activităților derivate din licitațiile câștigate, precum și a drepturilor și obligațiilor care rezultă din acestea.
Investitorul anunță, totodată, deschiderea unei noi divizii locale care va opera prin sub-brandul Hagag Energy și vizează extinderea segmentelor de activitate în domeniul energiei printr-un plan de investiții etapizate în valoare de peste 400 de milioane de euro, în următorii ani.
Noua divizie este una strategică și consolidează prezența Hagag Europe Development pe plan local, complementând activitatea deja consacrată din sectorul dezvoltării imobiliare..
“În ultimii opt ani, dezvoltările noastre imobiliare au redefinit peisajul urban al Bucureștiului. Astăzi, ne extindem viziunea dincolo de clădiri și facem primul pas către evoluția grupului aici, în România. Suntem, și vom rămâne în continuare un dezvoltator imobiliar de încredere, însă ne-am propus totodată să devenim un jucător strategic integrat și în domeniul energiei.
Activitatea de distribuție și furnizare a gazelor naturale este, pentru noi, un prim punct de plecare, viziunea globală vizând diversificarea și extinderea prezenței noastre pe cât mai multe segmente ale industriei energetice, în linie cu abordarea pe care o avem și în domeniul imobiliar.”, spune Yitzhak Hagag, Co-fondator și Președinte al Consiliului de Administrație al Hagag Europe Development.
Hagag Europe Development intră pe piața locală de energie într-o poziție privilegiată, cu un volum de 67 de contracte care vizează concesiunea serviciului public de distribuție a gazelor naturale, respectiv lucrări de proiectare, execuție și operare a rețelelor de distribuție a gazelor naturale.
Cu trei rețele de distribuție a gazelor naturale finalizate și actualmente în operare, 21 în faza de proiectare, 23 în faza de execuție și 20 în diferite etape ale procesului de avizare, compania preconizează punerea în funcțiune a unui număr total de 64 de noi rețele în următoarele 24 de luni.
“România rămâne inima activității noastre în Europa, iar ceea ce ne dorim este să creștem și să ne dezvoltăm aici, în ritm cu piața. În același timp, vedem România ca pe unul dintre actorii principali pe piața gazului natural, cu o producție locală care acoperă între 70% și 80% din consumul intern. Așadar, în contextul în care domeniul energiei evoluează - încurajat deopotrivă de investițiile publice accelerate în domeniul infrastructurii de gaze, de proiectul Neptune Deep și nu numai - decizia de a ne diversifica activitatea în acest domeniu vine într-un moment de progres nu doar pentru industrie, ci și pentru noi ca organizație.”, adaugă Yitzhak Hagag.
Până la finalul anului 2027, prin divizia Energy, Hagag își propune să creeze minim 200 de noi locuri de muncă și estimează o creștere de cel puțin 35% a numărului de clienți activi generați de activitatea de distribuție și furnizare a gazelor naturale.
Hagag Development Europe a intrat în negocieri avansate pentru încheierea unor acorduri de finanțare cu o bancă din România, aparținând unui grup internațional, pentru refinanțarea a 3 dintre proprietățile sale generatoare de venituri, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Proprietățile vizate de refinanțare sunt clădirea istorică H Victoriei 109, clădirea de birouri H Tudor Arghezi 21 și viitoarea galerie comercială premium H Știrbei Palace, toate din centrul Bucureștiului.
Banca va acorda 3 împrumuturi în valoare totală de aproximativ 54 de milioane de euro. Astfel, compania care gestionează H Victoriei 109 va atrage circa 15 milioane de euro, iar cea care administrează H Tudor Arghezi 21 va primi circa 26 de milioane de euro. Aceste împrumuturi vor fi acordate pe o perioadă de 5 ani, iar banii obținuți vor fi utilizați în scopul rambursării integrale a obligațiunilor emise de companiei și a împrumuturilor în derulare.
Contactați de Profit.ro pentru detalii despre acest împrumut, reprezentanții Hagag nu au dorit să comenteze.
Hagag a cumpărat fostul sediu Petrom de pe Calea Victoriei 109 în 2018, după care l-a trecut printr-un amplu proces de restaurare în urma căruia a rezultat clădirea de birouri H Victoriei 109, cu o suprafață de 5.200 de metri pătrați, plus 700 de metri pătrați de spațiu comercial, 200 de metri pătrați de depozit și 24 de locuri de parcare.
Imobilul este închiriat în totalitate, venitul generat anual fiind de circa 1,5 milioane de euro. Principalul chiriaș al H Victoriei 109 este Liceul Internațional Ioanid, care ocupă circa 2.800 de metri pătrați. La parter a fost amenajată o galerie de artă contemporană.
Hagag a mai renovat o clădire istorică cu arhitectură socialistă, cumpărată cu peste 9 milioane de euro, de pe strada Tudor Arghezii, nr. 21 și a transformat-o în imobil de birouri. Investitorul a dezvoltat produsul H Private în 2022 în cadrul H Tudor Arghezi 21 din zona Universitate a Bucureștiului. Acesta a fost dezvoltat pe baza cererii pentru spații de birouri de dimensiuni mai reduse și, în special, pentru centre de afaceri de tip boutique.
Un moment cheie pentru dezvoltarea arterei Calea Victoriei îl reprezintă inaugurarea H Stirbei Palace, prevăzută pentru finalul acestui an. Hagag va deschide aici primul department store din România ce va găzdui colecțiile Dior, Saint Laurent, Valentino Garavani, Celine, Loewe, Dolce & Gabbana, Santoni, Roger Vivier, Amina Muaddi, Rene Caovilla, Jimmy Choo, Moncler și alte branduri.
Unele dintre cele mai mari acorduri de refinanțare bancară semnate în ultima perioadă includ împrumutul de 372 de milioane de euro pe care AFI Europe se pregătește să îl atragă de la un consorțiu format din Erste Group, BCR, Raiffeisen și UniCredit pentru refinanțarea AFI Cotroceni, cel mai mare mall din România.
Cel mai mare împrumut acordat până acum pentru o dezvoltare imobiliară nouă în România a fost atras de Iulius la începutul acestui an, are o valoare de circa 400 de milioane de euro și vizează finanțarea dezvoltării proiectului Rivus din Cluj-Napoca. Creditul a fost acordat de un consorțiu format din Erste Bank, BCR, BERD și BRD.
Evoluția Hagag
Portofoliul imobiliar românesc al Hagag depășește valoarea de peste 300 de milioane de euro, potrivit propriului anunț. În plus are planificate investiții de aproape 200 de milioane de euro și intenționează să aloce încă 100 de milioane de euro pentru noi achiziții și dezvoltare, în anii următori.
A finalizat până acum restaurarea fostului sediu Petrom de pe Calea Victoriei 109, transformat în spații comerciale și pentru birouri; restaurarea clădirii istorice de pe Calea Victoriei 139, care s-a transformat în 33 de apartamente; renovarea unei clădiri istorice cu arhitectură socialistă, cumpărată cu peste 9 milioane de euro, de pe strada Tudor Arghezii, nr. 21 și transformarea ei în imobil de birouri; și primele 5 blocuri dintr-un complex rezidențial realizat pe malul lacului Pipera din Voluntari, care va cuprinde, la final, 17 blocuri cu 1.350 de apartamente, o investiție de 90 de milioane de euro.
Hagag a semnat un parteneriat cu Niro Investment Group pentru achiziția a 50% din Herăstrău Office Building, o clădire multifuncțională amplasată în apropierea parcului Herăstrău.
Pentru renovarea Palatului Știrbei de pe Calea Victoriei, dezvoltatorul a alocat un buget de 20 de milioane de euro.
Investitorul negociază cu Radisson Hotel Group un acord de operare, sub brandul său de lifestyle premium Radisson RED, a fostului sediu al Institutului de Studii și Proiectări Hidroenergetice (ISPH) de lângă kilometrul 0 al Bucureștiului, după transformarea acestuia în hotel.
Hagag a preluat proiectul rezidențial inițiat de antrenorul de fotbal Cosmin Olăroiu în locul fostei fabrici Izolatorul din zona Electronicii a Bucureștiului și dezvoltă aici o primă fază cu 245 de locuințe.
Hagag mai deține un teren în cartierul Primăverii, cumpărat de la omul de afaceri Iulian Aronovici cu 3.200 de euro/metru pătrat, pe care construiește un bloc cu 35 de apartamente de lux; un teren tot în Primăverii, cumpărat de la omul de afaceri Radu Dimofte cu peste 5.800 de euro/metru pătrat, pe care vrea să construiască un bloc cu 18 apartamente de lux.
Investitorul este într-un acord de cumpărare și cu familia Caramihai, care deține restaurantul Casa Albă, pentru 3 loturi de teren din Pădurea Băneasa cu o suprafață de 22.300 de metri pătrați și un preț de 15,5 milioane euro. Totodată, a semnat un acord și cu o companie a grupului austriac A-Heat, care deține complexul de wellness Therme din Balotești, pentru achiziția unui teren din Pădurea Băneasa pe care este autorizată construcția a sute de apartamente.
Compania a mai cumpărat un teren lângă Circul de Stat din București unde planifică realizarea unui proiect rezidențial de lux cu 80 de apartamente.
